Direkt zum Inhalt
Logo von Spijker Makelaardij B.V. Almere

Trombonestraat 32

1312XD Almere • Flevoland

Verkauft Kaufmakler: Real Estate Agent

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 3.905

Fotoalbum

Trombonestraat 32 Almere
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een scherpe “bieden vanaf”-prijs Prachtige lichte keurig afgewerkte tussenwoning in het populaire kindvriendelijke Muziekwijk Noordwest! Deze woning heeft een fris, licht en onderhoudsvriendelijke uitstraling, kunststof kozijnen met HR++-beglazing (2021), dakkapel (2021), strak aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin (2019) en meerdere ruime slaapkamers! De woning is instapklaar en dan ook zo te betrekken. Energielabel: A - Woonoppervlakte: 137 m² – Perceeloppervlakte: 148 m² – Bouwjaar: 1993 LIGGING In de nabije omgeving van de woning vindt u diverse parken, sportvelden (voetbal, hockey, handbal), gezondheidscentra, supermarkten, diverse kinderopvang, basisscholen (o.a. International School) en het recreatiegebied Pampushout. Voor een uitgebreider winkelaanbod is het centrum op fietsafstand waar je een mooie mix vindt van diverse winkels en gezellige eet- en drinkgelegenheden. Uitvalswegen naar het centrum en de snelwegen A6/A1 en A27 zijn in de directe omgeving voor handen, maar ook het NS-station Muziekwijk is slechts op 10 minuten lopen. INDELING Begane grond: (voorzien van keurige laminaatvloer) - entree/hal, meterkast, toilet, trapopgang, toegang via een mooie paneeldeur naar de woonkamer - toilet halfhoog betegeld in lichte kleurstelling met wandcloset en fonteintje - ruime, lichte woonkamer voorzien van trapkast, kunststof deur naar de achtertuin en mooi licht inval door de grote raampartijen - keuken in twee rechte opstellingen, gelegen aan de voorzijde van de woning met o.a. durapal blad, rvs-spoelbak en kraan, rvs-spatwand, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en 4-pits inductiekookplaat Tuin: - keurige opnieuw aangelegde voortuin (2019) met buitenkraan en zonnescherm - zonnige achtertuin op het westen (middag en avondzon) voorzien van sierbestrating, elektrisch zonnescherm, buitenkraan, schutting met betonpalen, achterom en stenen berging Eerste verdieping (voorzien van keurige laminaatvloer): - overloop, trapopgang - slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van elektrisch rolluik en inzethor - slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van inbouwkast en inzethor - moderne badkamer met o.a. dubbel wastafelmeubel (2020), wandcloset, kunststof ligbad, douchecabine met regendouche, schakelaar mechanische ventilatie, elektrische vloerverwarming, spiegelkast met verlichting (2020) - slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van verhuisraam Tweede verdieping (voorzien van keurige laminaatvloer 2021): - overloop met wasmachine/droger aansluiting - extra ruime slaapkamer met dakkapel voorzien van elektrische rolluiken, met veel lichtinval - bergruimte achter de knieschotten, mechanische ventilatie BIJZONDERHEDEN - ruime instapklare woning zo te betrekken met meerdere slaapkamers; ideaal voor een gezin! - energielabel A - zeer gunstige ligging ten opzichte van Almere-centrum, meerdere uitvalswegen, recreatiemogelijkheden, scholen, etc. - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++- beglazing, inzethorren en (magnetische) jaloezieën (2021) - meerdere ruime en lichte slaapkamers - dakkapel (dakbedekking vernieuwd 2021) voorzien van elektrische rolluiken - fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin Oplevering: in overleg Bieden vanaf prijs: zie spijkermakelaardij.nl Verkopers aan het woord: “Het huis ligt op een fijne centrale plek; je bent zo in het centrum van Almere, maar ook Amsterdam is makkelijk bereikbaar, beide door zowel OV of de auto. De route naar de buurtsupermarkt of winkelcentrum kan via een wandeling langs de geitjes of door een park! Ook zijn er veel speelplaatsjes in de wijk. Heerlijk om in deze wijk je kinderen te laten opgroeien.”

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
461 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
17-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1312

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.