Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Tuinkersstraat 15

1314KW Almere • Flevoland

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 3.873

Fotoalbum

Tuinkersstraat 15 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Dit appartement wordt aangeboden middels een bieden vanaf prijs (starting price) WONEN IN RUSTIGE GROENOMGEVING MET ALLE GEMAKZIENEN BINNEN HANDBEREIK Ben jij starter op de woningmarkt of zoek je een woning die levensloopbestendig is, zodat je ook op de langere termijn comfortabel woont? Stop met zoeken! Dit begane grond appartement in de gewilde Kruidenwijk te Almere Stad heeft het allemaal. Met een heerlijke tuin, veel lichtinval en vrij zicht aan de voorzijde is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Voeg daar de uitstekende ligging nabij scholen, het bruisende Stadshart en de A6/A27 aan toe, en je weet dat dit een kans is die je niet wilt laten liggen. Oh ja, en wist je dat het appartement ook energielabel A heeft? Lekker duurzaam en goed voor de knip! HIEROM WIL JE DIT APPARTEMENT NIET MISSEN: - Begane grond met tuin en berging:Altijd al gedroomd van barbecueën of je groene vingers laten wapperen? Deze charmante tuin wordt jouw privé-oase! - Vrij uitzicht aan de voorzijde:Geniet zonder inkijk van een prachtig vrij uitzicht: geen geparkeerde auto's voor de deur, wél ruimte en groen om naar te kijken. - Twee fijne slaapkamers: Of je nu een werkruimte, hobbykamer of logeerkamer wilt, deze woning biedt je alle ruimte. - Snel opleverbaar: Geen maandenlange onzekerheid; hier kun je snel verhuizen en je nieuwe leven starten. - Af te werken naar eigen smaak: Geef de woning jouw persoonlijke touch en creëer precies de sfeer waar je zo naar verlangt. - Energielabel A: Duurzaam wonen met lagere energiekosten. Ideaal in deze tijd! MODERN EN COMFORTABEL WONEN IN KRUIDENWIJK Welkom thuis! Zodra je het appartement binnenstapt, merk je hoe fijn het is om op de begane grond te wonen. De woonkamer is ruim, licht en voorzien van grote ramen die zorgen voor een heerlijke dosis natuurlijke lichtinval. Hier start je je dag met een kop koffie terwijl je vanuit de zithoek geniet van het vrije uitzicht. Geen drukte en geen inkijk; een oase van rust waar je tot jezelf komt. Loop je verder de woning in, dan ontdek je de standaard keuken en badkamer. Ja, beide zijn standaard uitgevoerd, maar dat betekent vooral dat je ze helemaal naar eigen wens kunt updaten. Wordt het een moderne combi van matzwart en crème of een keuken waarin retro kleuren de boventoon voeren? De keuze is aan jou! Dat geldt natuurlijk ook voor de badkamer: een stijlvolle regendouche, visgraattegels of juist minimalistisch strak? Jouw creativiteit mag hier de vrije loop nemen. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide prettig ruim en eenvoudig in te richten. Of het nu een master bedroom wordt, een thuiskantoor of een gezellige kinderkamer, de mogelijkheden zijn eindeloos. En met 71 m² ben je verzekerd van lekker veel leefruimte zonder dat het onderhoud je boven het hoofd groeit—makkelijk en overzichtelijk. Dan de tuin: dé must-have waar iedereen deze dagen naar zoekt! Je hebt hier ruimte genoeg om een loungebank te plaatsen, een eethoekje neer te zetten of gezellig een moestuintje aan te leggen. Barbecueën met vrienden, ’s avond ontspannen met een glas wijn of gewoon een lekker boek lezen in alle rust? Hier is al dat moois binnen handbereik. Bovendien heb je een handige externe berging voor bijvoorbeeld fietsen of tuingereedschap. En wist je dat de locatie écht ideaal is? In Kruidenwijk woon je in een rustige en groene buitenwijk met alle voorzieningen om de hoek. Scholen, supermarkten, Beatrixpark, sportclubs, kindvriendelijke speelplekken en het Stadshart voor al je shopbehoeften: alles is dichtbij. Bovendien zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht of ’t Gooi. Het maakt deze plek perfect voor zowel stadszoekers als natuurgenieters. Extra pluspunten zijn het energielabel A (zo belangrijk tegenwoordig!), de snel opleverbare staat én de gunstige voorwaarden zoals de vaste projectnotaris en de zelfbewoningsplicht. Let op: omdat dit een voormalige huurwoning is, geldt er mogelijk een voorrangsregeling voor huurders. Informeer vooral naar de voorwaarden en wie weet geniet jij binnenkort van dit unieke plekje! EXTRA DETAILS EN BELANGRIJKE VOORWAARDEN: Als voormalige huurwoning is deze woning ideaal voor starters of mensen die hun eigen stempel willen drukken op een huis. Wel zijn er een aantal specifieke voorwaarden, waaronder: - Zelfbewoningsclausule: deze woning is niet bedoeld voor verhuur. - Vaste projectnotaris: de overdracht loopt via de aangewezen notaris. - Voorrangsregeling voor huurders: vraag naar de voorwaarden. - De woning is standaard afgewerkt maar biedt alle mogelijkheden om naar eigen inzicht gemoderniseerd te worden. Andere highlights van de woning zijn het energielabel A, de 71 m² aan efficiënt ingedeelde woonruimte, en de fijne ligging in de gemeente Almere. Kruidenwijk is dé buurt waar rustig wonen en een dynamische omgeving hand in hand gaan! HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN Ben jij op zoek naar een woning waar je zo in kunt trekken én helemaal naar jouw eigen smaak kunt maken? Dit begane grond appartement met tuin in Kruidenwijk, Almere Stad, heeft de perfecte mix van comfort en potentie. Met twee goede slaapkamers, vrij uitzicht en energielabel A woon je hier duurzaam en met veel leefruimte. Het is een voormalige huurwoning, wat betekent dat de keuken en badkamer standaard zijn, maar dat geeft je de kans om je eigen stempel op deze woning te drukken. De oplevering kan snel en je hebt alle voorzieningen binnen handbereik. Wacht niet te lang!

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
234 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1314

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.