Direkt zum Inhalt
Logo von Staat Makelaars

Valetaweg 94

1326MD Almere • Flevoland

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 4.224

Fotoalbum

Valetaweg 94 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Valetaweg 94 in Almere, een werkelijk plaatje! Zó’n woning dus. Waar je binnenkomt en denkt: ja, dit voelt als thuiskomen. Een instapklare woning met veel licht, een speelse indeling, luxe afwerking én een heerlijke tuin op het zuidoosten. Alles klopt. Begane grond: Je komt binnen in de verzorgde hal met een modern toilet en een praktische trapkast/berging onder de trap. Vanuit hier neem je de trap naar boven, naar de eerste verdieping. Door de raampartijen die vanuit de hal doorlopen tot boven komt er bijzonder veel daglicht naar binnen. De gehele verdieping is voorzien van een luxe marmervloer met vloerverwarming, die zorgt voor een comfortabele en stijlvolle basis. De witte keuken aan de voorzijde is strak, modern en van alle gemakken voorzien. Denk aan een quooker, extra diepe lades, veel werkruimte en een tijdloze uitstraling. De keuken loopt naadloos over in de ruime en lichte woonkamer, met aan de achterzijde een speelse halve erker. Die zorgt voor nog meer lichtinval en een prettige zithoek. In de meterkast is een waterontkalkingssysteem geplaatst, wat zorgt voor zacht, zuiver water in de hele woning. Ook fijn: het schilderwerk aan de voorzijde is in 2024 uitgevoerd, en aan de achterzijde begin 2025. Tuin: De achtertuin is keurig aangelegd met grote tegels en ligt ideaal op het zuidoosten. Hier kun je dus optimaal van de zon genieten. Er is zowel aan de voor- als achterzijde van de tuin stroom aanwezig, en aan de achterzijde is bovendien een wateraansluiting gerealiseerd – ideaal voor de tuinliefhebber of een buitenkeuken. De tuin is voorzien van een houten berging met elektra en aan de woningzijde is een zonnescherm én screens geplaatst, wat zorgt voor comfort op warme dagen. Buitenleven voelt hier als vakantie. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee zeer ruime slaapkamers – voorheen waren dit er drie. De indeling is aangepast voor meer comfort, maar desgewenst weer eenvoudig te wijzigen. Aan de voorzijde bevindt zich de nette badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer met houten toplaag en het schilderwerk is strak uitgevoerd. Alles is tot in detail verzorgd. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt opnieuw volop ruimte. Er is een ruime overloop met de aansluiting voor de wasmachine en droger, én toegang tot de vliering via een vlizotrap – handig als extra bergruimte. Daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alles is netjes afgewerkt, instapklaar en goed onderhouden. Ligging: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met veel groen en speelruimte direct achter de woning. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal dichtbij. Een heerlijke plek om te wonen! Bijzonderheden: - Een woning die je door een ringetje kan halen - Perfecte ligging t.o.v. uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht - Veel lichtinval door de grote raampartijen - Heerlijke achtertuin en keurig onderhouden - Schilderwerk 2025 voorkant en 2024 achterkant Kortom: Valetaweg 94 is een verrassende en stijlvolle woning met karakter, ruimte, luxe én een fantastische tuin. Hier hoef je niets meer aan te doen. Deze woning wordt u aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
458 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1326

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.