Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Almere

Victoria Regiastraat 38

1338ZA Almere • Flevoland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 3.900

Fotoalbum

Victoria Regiastraat 38 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze perfect afgewerkte woning met een breedte van maar liefst 7,3 meter breed (gebruiksoppervlakte, inclusief garage 169m2!) ligt aan een van de mooiste straten van Almere – Buiten: park, bos én water allemaal op steenworp afstand! Deze uitstekend onderhouden, en flink uitgebouwde eengezinswoning biedt een zee aan ruimte, heeft een inpandige garage met elektrische deur (met afstandsbediening), 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, een laadpaal én een heerlijke diepe tuin op het zuidwesten. De woning is voorzien van een uitbouw met openslaande deuren, een luxueuze keuken, een moderne badkamer, strak afgewerkte wanden en vloeren, een elektrisch zonnescherm, dakkapel met rolluiken, dakterras met fraai uitzicht en 13 zonnepanelen, kortom deze woning is in de puntjes afgewerkt, je kunt er zó in. De ligging is geweldig! Binnen 2 minuten loopt u naar het tegenovergelegen Meridiaanpark, waar u heerlijk kunt wandelen met hond en kinderen. U kunt er ook voor kiezen een andere brug over te steken, waardoor u binnen 2 minuten wandelen zowaar in het 'bos' loopt: hier is tevens een manege gevestigd. De brede straat wordt gekarakteriseerd door de mooie watervilla's, die de straat een markant uiterlijk geven. Voordeel van het wonen aan de rand van de wijk, is de rust: alleen bestemmingsverkeer komt langs. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, door de nabije ligging van het centrum van Almere – Buiten. Daarnaast zijn scholen en kinderopvang en openbaar vervoer binnen 5 loopminuten te bereiken. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met plavuizenvloer, toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot de inpandige garage, welke aan de straatzijde extra breed is. De garage is voorzien van een plavuizen vloer, een trapkast en een geïsoleerde, elektrische deur met afstandsbediening. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en ruim, met grote raampartij met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Extra ruimte is ontstaan door de uitbouw, waarbij direct in de zijgevel ook een raam is geplaatst voor nog meer licht! Wat opvalt is de breedte: er is een apart gedeelte voor de eethoek aanwezig, waardoor het zit- en eetgedeelte beiden ruim kunnen worden opgesteld. De kamer is voorzien van een moderne strakke laminaatvloer, gestucte wanden en plafond. Ter plaatse van de eethoek is een extra achterdeur naar de tuin aanwezig. In de luxe keuken is het genieten; ruimte om te koken, ruimte om spullen op te bergen en een leuk uitzicht. De keuken is een hoogglans 'gebroken wit' kast- en ladefronten, een fraai aanrechtblad, een spoelbak voor het raam, een vaatwasser, een carrouselkast, een kleine apothekerskast, diverse pannenladen, 2 identieke Siemens combimagnetrons, een 5-pits kookplaat met wok brander, RVS afzuigkap, een koelkast en een aparte vriezer. Vanuit de keuken kijk je prettig weg over de tegenover gelegen watervilla's en het Meridiaanpark. De tuin (zuidwest 10,40 x 7,5m breed) is mooi en strak aangelegd, ruime terras met grote tegels, gazon en een veranda met berging en achterom. Er is een elektrische zonwering om de woonkamer lekker koel te houden. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, waarvan de 2 aan de tuinzijde zijn voorzien van een dakkapel en rolluiken. De royale slaapkamer aan de straatzijde heeft toegang tot een dakterras op het noordoosten. De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een separate inloopdouche met thermostaatkraan, dubbele wastafel met meubel en een raam voor extra ventilatie. Het toilet bevindt zich separaat in de hal, in dezelfde stijl als de badkamer. Heel prettig is de ruime aparte waskamer, welke is voorzien van een plavuizen vloer. Verder zijn hier de CV-installatie (2020) en de mechanische ventilatie-unit gesitueerd. De slaapkamers en badkamer zijn voorzien elektrische rolluiken. 2e verdieping: De 2e etage is via een vaste trap te bereiken. Allereerst is er een hele ruime overloop, die door de afmetingen voor vele doeleinden geschikt is: hier zijn 2 Velux dakramen aanwezig, waardoor de overloop fijn licht is: een zijraam maakt het geheel compleet. De slaapkamer is royaal en van dezelfde afmetingen als de hoofdslaapkamer op de 1e etage: op deze slaapkamer is een aansluiting voor wastafel aanwezig. Ook heeft deze slaapkamer heeft elektrische rolluiken. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1990; woonoppervlakte 169 m2 (incl. garage); perceeloppervlakte 231m2; - Eerste verdieping en slaapkamer tweede verdieping voorzien van elektrische rolluiken; - Op eigen terrein (voor de garage) is mogelijkheid tot parkeren met 2 auto's; - Uitstekend onderhouden, sfeervol en tot in de puntjes afgewerkt; - In de voortuin en de achtertuin zijn buitenkranen aanwezig; - Voorzien van 13 zonnepanelen en een laadpaal (3 fase) - Oplevering in overleg / voorkeur half juni 2026.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
231 m²
Inhalt
594 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (Kompact HRE) (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1338

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.