Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Vijverbos 11

1358EH Almere • Flevoland

Verkauft

€ 1.750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.786.850

Kaufpreis /m²: € 5.192

Fotoalbum

Vijverbos 11 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN UNIEKE VILLA IN ALMERE OVERGOOI Zoek je een woning waar exclusiviteit, ruimte en comfort elkaar ontmoeten? Deze indrukwekkende villa in de geliefde buurt Overgooi in Almere checkt werkelijk ieder vakje: royale leefruimtes, een royale woonkeuken, 2 complete badkamers én een adembenemende tuin met vijverpartij. Dit is wonen in optima forma, met maar liefst 337 m² aan woonoppervlakte op een perceel van ruim 3.000 m²! Ideaal voor gezinnen die houden van rust en ruimte, of voor de levensgenieter die zoekt naar een stijlvolle uitvalsbasis. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING BEGANE GROND: De sfeervolle ontvangsthal met vide en statige trap geeft je meteen het gevoel van luxe. De riante woonkamer is verdeeld in een apart eet- en zitgedeelte, waarbij de visgraat parketvloer en de overvloed aan lichtinval zorgen voor een warme uitstraling. De serre – met open haard – vormt een perfecte plek om te ontspannen, terwijl je geniet van het weidse uitzicht op de sfeervol aangelegde tuin. De woonkeuken is absoluut het hart van de woning: met een riant kookeiland, moderne inbouwapparatuur én een fraai uitzicht op de tuin. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime kamers, elk met een eigen karakter. De masterbedroom is compleet met een walk-in-closet. De aangrenzende badkamer maakt het plaatje compleet: denk aan een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en comfortabele vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING: Dankzij de vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar je nog eens twee slaapkamers aantreft. Ideaal als extra logeerkamers, werkkamers of een creatieve hobbyruimte. ZIJVLEUGEL & GARAGE: De zijvleugel van de villa voegt nog meer functionaliteit toe. Hier vind je een aparte wasruimte/bijkeuken en toegang tot een dubbele garage met vloerverwarming en elektrisch bedienbare deuren. Deze vleugel herbergt ook een tweede trappenhuis dat leidt naar een extra slaapkamer en een tweede badkamer. De kelderruimte biedt bovendien praktische bergruimte. TUIN: De op op de zon gelegen tuin maakt zonder twijfel indruk. Fraai aangelegd én voorzien van een grote vijverpartij waar flora en fauna samenkomen: dit is een buitenplek om trots op te zijn. Perfect voor tuinfeesten, barbecue-avonden of simpelweg genieten van de stilte en het uitzicht op de groene omgeving. LUXE, RUIMTE EN NATUUR OP ZIJN BEST Laat die eerste indruk maar binnenkomen: de statige entree van deze villa verleidt direct met zijn grandeur. Maar dat is nog maar het begin! De begane grond is ontworpen met een perfecte balans tussen gezelligheid en functionaliteit. Het aparte zit- en eetgedeelte bieden een serene plek voor elke gelegenheid: van een intieme familiediner tot ontspannen avonden bij de televisie. Loop je door naar de prachtige serre, dan komt de échte wow-factor om de hoek kijken. Stel het je eens voor: een knisperend vuurtje in de open haard, knusse loungestoelen, en vanuit elke hoek een spectaculair zicht op de tuin. Meer licht en rust dan dit ga je niet vinden. De riante woonkeuken maakt koken een feestje. Uitgerust met een groot kookeiland – ideaal voor tijdens de borrels als je visite gezellig aanschuift. Zelfs koken voelt hier luxe! De eerste verdieping praktisch, zonder concessies te doen aan stijl. De drie slaapkamers zijn ieder ruim en licht, maar de masterbedroom steelt absoluut de show. Hier word je wakker met het gevoel alsof je in een chique hotelsuite verblijft: een walk-in-closet voor ál je outfits en aangrenzend een stijlvolle badkamer die aan alle comfortwensen voldoet. En dan die verrassingen die deze woning zo bijzonder maken. De zijvleugel bijvoorbeeld. Een tweede trappenhuis, een extra badkamer en een ruime slaapkamer zorgen voor eindeloos veel mogelijkheden: denk aan een gastenverblijf, een plek voor een inwonend familielid of de ultieme rustige thuiswerkplek. En vergeet de dubbele garage niet! Ruim, verwarmd én met elektrisch bedienbare deuren. Dit is niet zomaar een opslagplek, maar dé ruimte voor de autoliefhebber, klusser of hobbyist. En dan zodra je naar buiten gaat, word je opnieuw verliefd. De tuin is een ware oase. De vijver vormt een natuurlijk middelpunt en zorgt niet alleen voor sfeer, het is een plek waar je elke dag van het jaar volop kunt genieten. Duurzaamheid? Energielabel A laat zien dat deze woning helemaal klaar is voor de toekomst.

Hypothek berekenen

€ 1.750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.786.850

3,04%

Jährlich

%

€ 87.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
337 m²
Fläche des Grundstücks
3017 m²
Inhalt
1445 m³
Sonstiger Innenraum
53 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1358

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.