Direkt zum Inhalt
Logo von Semeijn Makelaardij B.V.

Waagstraat 8

1335XB Almere • Flevoland

Verkauft

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 4.622

Fotoalbum

Waagstraat 8 Almere
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusieve halfvrijstaande woning met panoramisch groen uitzicht in Almere-Buiten – volledig gerenoveerd, energiezuinig en instapklaar Bieden vanaf € 735.000,-- k.k. Stel je voor dat je wakker wordt met vogelgezang en uitzicht op eindeloos groen, terwijl je geniet van je koffie in een volledig uitgeruste luxe keuken. In Waagstraat 8 komen natuur, comfort en moderne elegantie samen. Dit is meer dan een huis - het is jouw toevluchtsoord aan de rand van een van de groenste zones van Almere. De woning ligt op een royaal perceel van 253 m² eigen grond, direct grenzend aan De Groene Wig en op korte afstand van het Oostvaardersplassen natuurgebied. Hier woont u rustig, in het groen, maar met alle voorzieningen in de buurt. De woning is tot in detail afgewerkt en biedt verrassend veel woonruimte. De begane grond beschikt over een royale woonkamer met een moderne vidiwall en elektrische haard, een luxe woonkeuken, een voormalige garage die is omgetoverd tot een fraaie extra leefruimte in open verbinding met de woonkamer, en een hoogwaardig lichtplan met inbouwspots in alle kleuren. De gehele verdieping is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming. De keuken is uitgerust met alle moderne gemakken, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, koelkast, vriezer, kokendwaterkraan en fraaie indirecte verlichting. Het toilet op de begane grond is afgewerkt op een bijzonder hoog niveau. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en een complete badkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, elektrische vloerverwarming en inbouwverlichting. Ook hier is veel aandacht besteed aan materiaalgebruik en afwerking. De tweede verdieping bestaat uit een grote voorzolder met Velux dakraam, de opstelplaats voor de huurketel, en een ruime slaapkamer met veel lichtinval. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor logees, werken aan huis of als extra privévertrek. De achtertuin is in 2019 volledig opnieuw aangelegd en ligt gunstig op het zuidwesten. U kunt hier tot in de avond van de zon genieten. Op eigen terrein is ruimte voor het parkeren van twee auto's. Een laadpaal voor een elektrische auto is aanwezig en ter overname. De woning is volledig gerenoveerd in 2019, voorzien van een A+ energielabel en voldoet aan alle eisen voor comfortabel, modern wonen. Almere-Buiten biedt een perfecte balans tussen stadsleven en natuur. Met directe toegang tot de Oostvaardersplassen en een gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam via de A6/A27 of de trein, is deze locatie ideaal! Kenmerken in het kort: - Bieden vanaf € 735.000,-- k.k. - Royale helft van dubbel woonhuis geïnspireerd door de jaren ’30 stijl - Gelegen aan de rand van Almere-Buiten met vrij uitzicht op De Groene Wig - Hoogwaardige afwerking met vidiwall, elektrische haard en visgraat PVC-vloer - Luxe keuken met kookeiland, kokendwaterkraan en geïntegreerde afzuiging - Extra leefruimte door omgebouwde garage in open verbinding met de woonkamer - Drie slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping - Vierde ruime slaapkamer op zolder met voorzolder en dakraam - Volledig gerenoveerd in 2019, energielabel A+ - Parkeergelegenheid op eigen terrein en laadpaal ter overname - Zonnige achtertuin op het zuidwesten Wilt u deze woning met eigen ogen ervaren? Plan vandaag nog je bezichtiging en stap in een instapklare, luxe levensstijl midden in de natuur. Je nieuwe begin begint hier. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Exclusive Semi-Detached Home with Panoramic Green Views in Almere-Buiten – Fully Renovated, Energy-Efficient & Move-In Ready Starting bid: €735,000,-- costs for buyer Imagine waking up to birdsong and the view of endless greenery while enjoying your coffee in a fully equipped luxury kitchen. In Waagstraat 8, nature, comfort, and modern elegance come together. This is more than a house - it’s your sanctuary on the edge of one of Almere’s greenest zones. Situated on a generous 253 m² freehold plot, the property borders directly onto the scenic greenbelt known as "De Groene Wig" and lies within walking distance of the Oostvaardersplassen nature reserve. Here you can enjoy tranquillity and greenery, with all amenities close at hand. This immaculately finished home offers surprising amounts of space and premium detailing throughout. The ground floor features a spacious living room with a sleek videowall and modern electric fireplace, a luxurious open kitchen, and a former garage that has been transformed into an additional living area seamlessly connected to the main living space. A custom lighting plan with multi-color recessed spotlights has been installed throughout both floors. The entire ground level is fitted with a stylish herringbone-patterned PVC floor with underfloor heating. The kitchen is fully equipped with state-of-the-art appliances, including an induction cooktop with integrated extractor, a boiling water tap, dishwasher, fridge, freezer and ambient lighting. The guest toilet on this level is beautifully finished to a very high standard. On the first floor, you’ll find three spacious bedrooms, a dedicated laundry room, and a high-end bathroom featuring a walk-in shower, floating toilet, washbasin unit, underfloor heating, and built-in lighting. The attention to finish and comfort continues throughout. The second floor offers a large landing with Velux skylight, central heating unit (rental), and a generously sized fourth bedroom with plenty of natural light. This level is ideal for a home office, studio, or private guest accommodation. The southwest-facing garden was completely redesigned in 2019 and provides plenty of sun throughout the day. The front driveway allows for parking two cars on-site. An EV charging point is already in place and available for takeover. This property was fully renovated in 2019 and holds an A+ energy label, meeting all modern living standards.Almere-Buiten offers a perfect balance between city life and nature. With direct access to Oostvaardersplassen and close proximity to Amsterdam via the A6/A27 or train, this location is ideal for both families and professionals seeking peace without isolation. Key features: - Starting bid: €735,000,-- costs for buyer - Spacious semi-detached home inspired by 1930s architectural style - Unobstructed views across nature at the edge of Almere-Buiten - High-quality finish with videowall, electric fireplace and herringbone PVC flooring - Luxury kitchen with island, boiling water tap and integrated extractor - Former garage converted into extra living space in open connection to living room - Three bedrooms and luxury bathroom on the first floor - Large fourth bedroom with skylight and spacious landing on the second floor - Fully renovated in 2019, energy label A+ - On-site parking for two vehicles and EV charging point available - Sunny southwest-facing garden Homes like this don’t come around often. Schedule your private tour today and step into a move-in-ready, luxury lifestyle surrounded by nature. Your new beginning starts here

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
253 m²
Inhalt
595 m³
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Feenstra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1335

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.