Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Werpanker 48

1319DD Almere • Flevoland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 3.672

Fotoalbum

Werpanker 48 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit prachtige woonhuis, gelegen in een geliefde waterrijke en groene wijk, combineert modern comfort met een speelse indeling en een overvloed aan ruimte. Met 177 m² woonoppervlakte, een inpandige garage van 19 m2 en een royale woonkamer met vrij uitzicht op het water, een zonnige tuin en vier fijne slaapkamers, is dit huis perfect voor gezinnen, stellen of iedereen die op zoek is naar een plek waar het allemaal klopt. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, maar met alle belangrijke voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. En dankzij de 20 zonnepanelen met energielabel A+ woon je ook nog eens extra duurzaam. Een rondleiding door de woning Parkeer je auto op eigen terrein of in de inpandige garage. Via de ruime entreehal kom je binnen in een praktische maar sfeervolle leefruimte. De strakke tegelvloer is stijlvol én makkelijk te onderhouden. Vanuit de hal heb je toegang tot de volledig uitgeruste woonkeuken, een separate wasruimte, een handig toilet, de garage en de trap naar de eerste verdieping met handige kast. De woonkeuken is een gezellige plek waar je niet alleen kunt koken, maar ook samenkomt voor spelletjesavonden, gezellige etentjes of gewoon een heerlijk kopje koffie. De keuken heeft een moderne L-opstelling en is uitgerust met hoogwaardige apparaten zoals een combimagnetron, oven, vaatwasser, keramische kookplaat en een koelkast. Via de schuifpui stap je zo de zonnige tuin in. Stel je eens voor: lange zomeravonden in de tuin, een drankje in de hand terwijl de kinderen spelen. En dankzij de bestrating en nette borders is de tuin ook nog eens onderhoudsarm. Achterin de tuin vind je een praktische berging voor al je tuingereedschap en fietsen. EERSTE VERDIEPING: WAANZINNIGE WOONKAMER Via de, met hardlaminaat beklede, trap bereiken we de eerste verdieping. Hier vind je een gigantische woonkamer over de volledige verdieping, een ruimte die je compleet zal verassen. Het trappenhuis in het midden zorgt voor een praktische U-vorm. Vorm een gezellige zithoek aan de ene kant en een rustige werk- of leeshoek aan de andere. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en de grote glazen pui aan de voorzijde zorgt voor een zee van licht. Zet de deuren naar het balkon open, adem de frisse lucht in, en geniet van het schitterende uitzicht op het water. Dankzij de screens en het zonnescherm blijft het op warme zomerdagen lekker koel. TWEEDE VERDIEPING: SLAPEN IN STIJL De bovenste verdieping is de perfecte plek om te slapen, werken of ontspannen, het kan hier allemaal. De vier slaapkamers zijn allemaal ruim, licht en praktisch ingedeeld. Of je nu een grote master bedroom wilt, een rustige werkruimte of een gezellige kinderkamer, hier is het mogelijk. Dankzij de rechte gevels gaat er geen centimeter verloren. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van screens. De badkamer op deze verdieping is volledig vernieuwd in 2021 en dat zie je. Strakke, stoere grijze tegels worden prachtig gecombineerd met modern sanitair. Een inloopdouche, een wastafelmeubel met voldoende opbergruimte én een tweede toilet. Met zo’n badkamer begin je elke dag ontspannen. Noorderplassen West Dit huis is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk vol groen, water en gezelligheid. Van wandelen langs de plas tot spelen in één van de buurtparken: hier is voor jong en oud iets te beleven. Binnen een paar minuten loop je naar de supermarkt, scholen of bushalte. Met de auto ben je via de A6, A1 of A27 in no-time in steden zoals Amsterdam, Utrecht of Hilversum. Maar dat is nog niet alles, want ook de jachthaven en het Almeerderstrand liggen om de hoek. Een prachtige plek waar wonen, natuur en bereikbaarheid samenkomen. Hoogtepunten van deze woning: - Maar liefst 177 m² woonoppervlakte met een speelse indeling. - Riante woonkamer met balkon en vrij uitzicht over water. - Moderne woonkeuken met schuifpui naar zonnige tuin. - Vier royale slaapkamers en een luxe badkamer (2021). - Inpandige garage van 19 m2 en twee parkeerplekken op eigen terrein. - Energiezuinig met 20 zonnepanelen en een A+ energielabel. - Rustig wonen in Noorderplassen-West, dichtbij de natuur en alle voorzieningen. Hoewel het een woonhuis met drie verdiepingen betreft, heeft de woning in juridische zin een appartementsrecht waardoor het onderhoud van de buitenzijde, de opstalverzekering en glasverzekering wordt geregeld door de VvE. Bijdrage €215,- per maand.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
186 m²
Inhalt
697 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1319

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.