Direkt zum Inhalt
Logo von Ilona Wolthuis Makelaardij

Willem Barentszroute 84

1363LN Almere • Flevoland

Verkauft Kaufmakler: Klik op huizen makelaardij

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.713

Fotoalbum

Willem Barentszroute 84 Almere
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLARE GEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN EN CARPORT IN ALMERE POORT Aan een rustig en kindvriendelijk hofje in Almere Poort ligt deze ruime en goed ingedeelde eengezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 122 m². De woning beschikt over een diepe en zonnige achtertuin, een carport met eigen parkeerplaats en een verrassend ruime zolderverdieping. De royale zolder is voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor hier eenvoudig twee extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Dankzij de ligging aan een hofje woont u hier rustig en veilig, met alleen bestemmingsverkeer voor de deur. GOED OM TE WETEN De vraagprijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. BEREIKBAARHEID EN VOORZIENINGEN - WILLEM BARENTSZROUTE ALMERE-POORT De woning is gelegen in de populaire en moderne wijk Almere Poort, een jonge en ruim opgezette woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid en diverse voorzieningen in de directe omgeving. Het treinstation Station Almere Poort bevindt zich op korte afstand van de woning en is per fiets of bus eenvoudig bereikbaar. Vanaf dit station rijden Sprintertreinen met directe verbindingen richting onder andere Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Lelystad, waardoor u snel in de Randstad bent. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich een bushalte (circa 5 minuten lopen) met verbindingen naar verschillende delen van Almere en het station. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals supermarkten, winkels, horeca, sportfaciliteiten en meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties. Hierdoor zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en is de wijk zeer geschikt voor zowel gezinnen als forenzen. Met de auto is de bereikbaarheid eveneens uitstekend. Via de nabijgelegen A6 en A1 zijn steden zoals Amsterdam, ’t Gooi en Lelystad snel bereikbaar. Almere ligt bovendien centraal in Nederland en beschikt over meerdere treinstations en goede busverbindingen, waardoor reizen met zowel auto als openbaar vervoer eenvoudig is. Kortom: een fijne woonlocatie met een goede combinatie van rust, voorzieningen en uitstekende verbindingen naar de Randstad. ENERGIELABEL A+, COMFORTABEL EN ENERGIEZUINIG WONEN De woning beschikt over een gunstig energielabel A, wat staat voor een energiezuinige en comfortabele woning. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, wat zorgt voor een uitstekende warmte-isolatie en een lager energieverbruik. De dakkapellen zijn uitgevoerd met triple beglazing en warmtewerend glas, waardoor het binnenklimaat zowel in de winter als in de zomer aangenaam blijft. Een energiezuinige woning biedt niet alleen meer wooncomfort, maar kan ook voordelen opleveren bij het aanvragen van een hypotheek. Geldverstrekkers bieden vaak extra leenruimte of gunstigere voorwaarden voor woningen met een goed energielabel. Daarnaast profiteert u van lagere energiekosten en een toekomstbestendige woning. LIGGING Op loopafstand bevindt zich het Pampushout, waar je binnen enkele minuten midden in het bos staat voor een wandeling of hardloopronde. Ook het Almeerderstrand ligt vlakbij: met ongeveer vijf minuten fietsen sta je al aan het water. Daarmee combineert deze locatie het beste van natuur, strand en stedelijke voorzieningen in de directe omgeving. TUIN De diepe en verzorgde achtertuin is netjes bestraat en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping, waardoor u ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een zij-tuin. Berging en een carport aan de achterzijde. Voor extra comfort is de woning voorzien van een elektrisch zonnescherm. INDELING Begane grond: entree, toilet, provisieruimte, open keuken, tuingerichte woonkamer. - Tegelvloer met vloerverwarming (Bogaard) - Wanden afgewerkt met glasvlies - Toilet voorzien van vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond - Openslaande deuren naar het terras - Complete keuken voorzien van alle apparatuur en Quooker (Bogaard) - Alle raampartijen met raambekleding en horren Eerste verdieping: overloop, 3 kamers, badkamer. - Laminaatvloer - Wanden afgewerkt met glasvlies - Complete en luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend closet (Bogaard), vloerverwarming - Alle raampartijen met raambekleding en horren Tweede verdieping: open zolderruimte met 2 grote dakkapellen. - Dakkapellen dienen nog afgewerkt te worden, geplaatst in 2025 - Mogelijkheid voor maken van 2 kamers - Ramen met warmte werend glas en triple beglazing - Radiator Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: • Hoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
201 m²
Inhalt
437 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
131 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1363

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.