Direkt zum Inhalt
Logo von DHB Makelaardij

Herfstlaan 4

2408NK Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 4.603

Fotoalbum

Herfstlaan 4 Alphen aan den Rijn
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, licht en comfort, gelegen in een rustige en groene omgeving? Dan is deze uitstekend onderhouden 2-onder-1 kapwoning, op slechts 50 meter van het prachtige Europapark, precies wat je zoekt. Hier woon je in alle rust, met het park als natuurlijke verlenging van je leefomgeving én met alle voorzieningen binnen handbereik. Ligging en buitenruimte Alphen aan de Rijn is een stad in Het Groene Hart. De woning ligt op 5 minuten afstand van de N11 die verbinding heeft met de snelwegen A4 en A12. Grote steden zoals Utrecht, Den Haag en Amsterdam zijn in 30 minuten bereikbaar. Ook met openbaar vervoer heb je voldoende mogelijkheden, het treinstation met directe verbinding naar Leiden en Utrecht bevindt zich op enkele minuten lopen van de woning. De woning ligt in een groene, kindvriendelijke woonwijk met volop parkeergelegenheid in de straat. Tegen de buitenmuur is een eigen laadpaal geplaatst, ideaal voor elektrisch rijden. De voortuin is netjes aangelegd met beplanting en voorzien van een buitenkraan. Indeling begane grond Bij binnenkomst valt meteen het grote raam in de hal op, dat zorgt voor veel natuurlijk licht. De vernieuwde meterkast bevindt zich direct bij de entree. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in zijdeglans wit met roestvrijstalen grepen en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, RVS afzuigkap, combimagnetron, oven en een moderne kraan met warm, koud én kokend water. Spotverlichting en veel bergruimte maken de keuken compleet. De woonkamer is ruim en praktisch ingedeeld met een zit- en eetgedeelte, en biedt bovendien voldoende ruimte voor een werkplek of speelhoek. Dankzij grote raampartijen aan de voorzijde, een schuifpui, een extra raam én een loopdeur naar de tuin, is de hele ruimte heerlijk licht. De keuken en het toilet zijn afgewerkt met een zwarte tegelvloer, terwijl de rest van de verdieping een nette laminaatvloer heeft. Het toilet is modern uitgevoerd met een wit zwevend toilet, fonteintje, zwarte vloer en mechanische ventilatie. Eerste verdieping Via de trap kom je op de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers, de badkamer en een open wasruimte. De hele verdieping is – met uitzondering van de natte ruimtes – voorzien van een strakke laminaatvloer. De masterbedroom is bijzonder ruim doordat twee oorspronkelijke slaapkamers zijn samengevoegd. Hierdoor is er niet alleen plek voor een groot bed, maar ook voor een werkhoek en een ruime kastenwand. De kamer heeft aan de voorzijde twee openslaande ramen en aan de achterzijde een dakraam met verduistering. Stijlvol sierbehang geeft de kamer extra sfeer. De badkamer is praktisch ingericht met zwarte vloertegels, witte wandtegels, een wit zwevend toilet, een badkamermeubel met wastafel en een inloopdouche. Ventileren kan via het raam of mechanisch. In de open wasruimte vind je de opstelling voor de CV-ketel (Vaillant) en aansluiting voor wasmachine en droger. Ook hier zorgt een dakraam voor daglicht en ventilatiemogelijkheid. Tuin Achter de woning ligt een zonnige tuin, omgeven door een houten schutting en ingericht met borders, een ruim terras en een handige achterom. De stenen berging met elektra biedt extra opslagruimte voor fietsen of tuingereedschap. Pluspunten & ambiance > Uitstekend onderhouden en verzorgd > Rustige, groene ligging dichtbij park > Praktisch ingedeeld met veel daglicht en openslaande deuren > Complete en moderne keuken + luxe voorzieningen > Flexibele indeling: werkplek, speelhoek, ruime mastersuite > Privacy in de tuin dankzij beplanting en borders > Veel comfort door goede ventilatie, dakramen en lichtinval > Duurzaam denken: laadpaal aanwezig Ben je nieuwsgierig geworden en wil je de sfeer zelf ervaren? Neem gerust contact op voor een bezichtiging — deze fijne woning wacht op jou!

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
356 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2408

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.