Direkt zum Inhalt
Logo von John Bull Makelaardij

Greffelingsestraat 14

6626AS Alphen • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Appeltern

Fotoalbum

Greffelingsestraat 14 Alphen
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mooie 2-onder-1 kap woning op een ideale locatie en op loopafstand van de dijk, uiterwaarden en rivier de Maas gelegen! Deze lichte en gezellige woning biedt een sfeervolle woonkamer, een half open keuken, 3 mooie slaap/werkkamers met nieuwe badkamer (2025) op de eerste verdieping en een geïsoleerde zolderkamer die middels een vaste trap toegankelijk is op de tweede verdieping. Met een strakke en keurige (2023) voortuin, een grote stenen berging, een extra houten berging en een luxe overkapping is er hier volop buitenruimte om hier van de rust te genieten. De woning is gelegen op 194 m² eigen grond en de 5 zonnepanelen en een energielabel B d.d. 25-11-2025 maken dit frisse geheel in het prachtige Alphen compleet!  EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN ............... PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN. INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND:  Om je een interactieve ervaring te bieden, is er een 3D-plattegrond beschikbaar. Op de Funda-pagina van deze woning vind je de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’. Hier kun je de woning in 3D bekijken, je meubels plaatsen en de woning alvast inrichten.   INDELING: Bij binnenkomst betreed je een lichte hal met meterkast, kelderkast en vrijdragend toilet (2025). De half open keuken, met een handige loopdeur naar de achtertuin, is eenvoudig maar functioneel. De gezellige woonkamer heeft grote raampartijen, een mooie plavuizen vloer plus vloerverwarming en biedt een verrassend leuk uitzicht op de straat. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 mooie en lichte slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten. De moderne badkamer (2025) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en vrijdragend toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en beschikt over airconditioning. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap bereik je de royale bergzolder met een combi-ketel en de wasmachine aansluiting op de voorzolder. Middels een doorloop toegang tot de 4e kamer! De zolder is extra geïsoleerd en kan naar eigen wens afgewerkt en ingericht worden! BUITEN: Buiten is het heerlijk toeven in de veel privacy biedende achtertuin (2024) welke op het zuidoosten is gelegen. Deze keurige tuin is deels voorzien van kunstgras, er is een prachtige overkapping gerealiseerd en een mooi en royaal zitterras. Er is een grote stenen schuur aanwezig en aan de zijkant is nog een praktische overkapping met eigen zij achterom geplaatst! De keurige in stijl bijpassende voortuin maken dit fijne en frisse geheel compleet. Alphen is gelegen in het land van Maas en Waal, waar de rivieren de Maas en Waal centraal staan en daarnaast een prachtig landschap bezit omringd door dijken die toegang verlenen tot de fraaie rustieke dorpjes en o.a. de landschap vullende boomgaarden. In dit fraaie stukje Nederland kunt u zowel wandelend, fietsend als varend genieten van de natuur. Al met al is het in deze regio zeer fijn wonen! De steden Nijmegen, Tiel, Den Bosch en Oss (veerpont) zijn gelegen op korte afstand.  ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN: * Alphen is midden in het land in de gemeente West Maas en Waal gelegen. Oss, Nijmegen, Den Bosch, de snelwegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. * Eerste verdieping voorzien van airco * Energielabel B d.d. 25-11-2025 * Voorzien van 5 zonnepanelen * Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen * 2023 begane grond: vloer geïsoleerd en plavuizen plus vloerverwarming gerealiseerd * 600 meter gelegen van een groot natuurontwikkelingsgebied met diverse mooie wandel - en fietsroutes Meer weten over Greffelingsestraat 14 te Alphen? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
194 m²
Inhalt
352 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 6626

Google Karten

Geografische Übersicht Alphen

Entdecken Sie, wo Makler in Alphen aktiv sind

Meer Häuser in Alphen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.