Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Delden

Kappelhofsweg 26

7495RN Ambt Delden • Overijssel

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.189

Fotoalbum

Kappelhofsweg 26 Ambt Delden
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kappelhofsweg 26, Ambt Delden – optimaal genieten van het buitenleven Op zoek naar een vrijstaande woning waar je het gevoel van vrijheid ervaart zodra je jouw erf oprijdt? Dan is deze ruime woning aan de Kappelhofsweg 26 in Ambt Delden precies wat je zoekt. Met een perceel van maar liefst 2.485 m² en een woonoppervlakte van 179 m² combineert deze woning het buitenleven met gewoon fijn wonen. Hier woon je letterlijk tussen het groen, met weidse vergezichten en je eigen boomgaard. Kortom: hier woon je met de natuur als directe buur! De woning heeft in 1999/2000 een ingrijpend verbouwing ondergaan en is uitgebouwd. Door de jaren heen is de woning goed onderhouden én verbeterd op het gebied van isolatie. Zo is er dak-, gevel- en vloerisolatie aangebracht en beschikt de woning over dubbele beglazing. De aanbouw is eveneens geïsoleerd en vergroot de leefruimte op de begane grond aanzienlijk. Binnen tref je een lichte woonkamer met rookkanaal, een ruime woonkeuken en een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Thuiswerken? Geen probleem — er is een kantoorruimte op de begane grond aanwezig. De woning telt in totaal vier slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Verder is er volop bergruimte aanwezig, waaronder een bergzolder en twee bergingen. Bouwkundig gekeurd: handig toch?! Van deze woning is al een bouwkundig rapport opgesteld. Zo ben jij direct zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van de woning. Wel zo prettig: geen verrassingen achteraf, maar een zorgeloze aankoop met duidelijkheid vooraf. Dat is precies wat wij bedoelen met Sterk door service. Buitenleven pur sang Het perceel biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, dierenbezitters, mensen die ruimte zoeken voor hobby’s of iedereen die houdt van natuur en rust. De bijgebouwen zijn in stijl met de omgeving gebouwd en bieden veel opbergruimte, een overdekte parkeerplaats en meerdere heerlijke plekjes om te genieten van de landelijke omgeving. Hier kun je echt buiten leven — van vroege lenteochtenden tot lange zomeravonden. Locatie: landelijk wonen nabij Delden De woning ligt in het buitengebied van Ambt Delden, op korte afstand van het sfeervolle stadje Delden. Hier vind je gezellige winkels, restaurants, scholen en sportvoorzieningen. De omgeving is geliefd bij wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Dankzij de gunstige ligging zijn ook Hengelo en Goor snel bereikbaar en is er een goede en snelle verbinding naar de A1/A35. Makelaar Nancy aan het woord “Dit is zo’n plek die je niet vaak tegenkomt: ruim, vrij en omgeven door groen. De woning biedt talloze mogelijkheden voor wie houdt van buitenleven, hobby’s of gewoon veel ruimte om zich heen. Hier kun je écht je eigen paradijs creëren.” Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen je van harte uit om deze bijzondere plek met eigen ogen te beleven. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – samen ontdekken we de charme van dit unieke huis. Indeling: Kelder: provisiekelder aanwezig. Begane grond: hal, trapopgang, doorgang naar kantoor en woonkamer, royale woonkamer met rookkanaal en doorgang naar tweede woonkamer met aangrenzend een overkapping, dichte woonkeuken, bijkeuken, achterhal met meterkast en toilet. Eerste verdieping: overloop met vaste kasten, badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, 4 slaapkamers. Tweede verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder. Tuin: Royale tuin rondom met veel privacy, volwassen beplanting en vrij uitzicht over de landerijen. Het bijgebouw beschikt over een carport, een ruimte met toegang tot een toilet plus wasbak, en een royale berging/multifunctionele ruimte met wasbak en een overkapping. Het tweede bijgebouw dient als overdekt terras en biedt nog plek voor het stallen van een aanhanger. Meer ontdekken? Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Feiten op een rij: Bouwjaar: 1952, 1999/2000 ingrijpende renovatie Woonoppervlakte: 179 m² Overige inpandige ruimte: 9 m² Externe bergruimte: 27 m² Inhoud: 646 m³ Perceeloppervlakte: 2.485 m² Energielabel: C (geldig tot 23-10-2035) Isolatie: dakisolatie van de aanbouw - gevelisolatie van de aanbouw - gevelnaïsolatie van de woning - dubbele beglazing - begane grond vloer isolatie van de aanbouw. Cv-installatie: Intergas combiketel (2013, eigendom) De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
2485 m²
Inhalt
646 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7495

Google Karten

Geografische Übersicht Ambt Delden

Erkunden Sie Ambt Delden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ambt Delden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ambt Delden. In 2026 waren da 1.899 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 496.700.

Einwohner

1.899

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 496.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.530

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

73

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ambt Delden
Jahr Einwohner
2021 1.931
2022 1.934
2023 1.964
2024 1.946
2025 1.933
2026 1.899

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ambt Delden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 396.723
2022 EUR 415.564
2023 EUR 471.734
2024 EUR 483.276
2025 EUR 496.700

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 510 0-15: 300 15-25: 252 25-45: 302 45-65: 619

Ausbildungsstufe

Hoger

353

Praktisch

153

Middelbaar

633

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

93

Nederland

1.790

Buiten Europa

51

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Appartementen 108
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 137

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 26
2020 en later 45

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

183

Bezeichnung B

88

Bezeichnung C

82

Bezeichnung F

68

Bezeichnung D

59

Bezeichnung A

57

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ambt Delden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.987 4.326
2021 2.311 4.544
2022 1.788 4.270
2023 1.440 4.150
2024 1.410 4.288

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.353 • Strom: 3.546

Koopwoning

Gas: 1.458 • Strom: 4.404

Appartement

Gas: 689 • Strom: 2.158

Vrijstaande woning

Gas: 1.552 • Strom: 4.484

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.258 • Strom: 3.456

Betriebsaktivität in Ambt Delden (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 56
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 47
Landbouw, bosbouw en visserij 164
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 37
Cultuur, recreatie en overige diensten 33

Gesamtanzahl der Firmensitze: 489

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ambt Delden
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ambt Delden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ambt Delden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ambt Delden?

Ambt Delden telt in 2026 ongeveer 1.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ambt Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ambt Delden is in 2025 circa € 496.700.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ambt Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ambt Delden ligt rond € 33.530 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ambt Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ambt Delden?

In Ambt Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer Häuser in Ambt Delden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.