Direkt zum Inhalt
Logo von Overduin Makelaardij B.V.

Hazelaarlaan 66

4233HR Ameide • Utrecht

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 4.462

Fotoalbum

Hazelaarlaan 66 Ameide
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwde hoekwoning met luxe keuken, kunststof kozijnen en vrij uitzicht over het polderlandschap Welkom aan de Hazelaarlaan 66 in Ameide! Deze verrassend ruime, uitgebouwde hoekwoning ligt op een bijzondere locatie aan de rand van het dorp, met prachtig wijds uitzicht over het polderlandschap. Een unieke plek waar je dagelijks geniet van rust, ruimte en een vrij gevoel. De woning is recent (2025) volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, beschikt over 8 zonnepanelen (geplaatst in 2023), PVC vloerafwerking in de woonkamer, een luxe moderne keuken (2019) en een onderhoudsvriendelijke tuin. Door de royale uitbouw aan zowel de zij- als achterkant is er extra veel leefruimte ontstaan. Binnen tref je onder meer een ruime, lichte woonkamer met eethoek, vanwaar je prachtig uitkijkt over het polderlandschap aan de voorzijde. Een fijne plek om samen te eten, te ontspannen of juist rustig thuis te werken met uitzicht op het groen. Aan de achterzijde is een knusse zithoek gecreëerd en dit is een gezellige en beschutte plek in het huis. Daarachter bevindt zich de moderne, luxueuze keuken, vernieuwd in 2019 en uitgevoerd in een hoekopstelling met alle gemakken. De huidige eigenaren hebben deze keuken zelf laten plaatsen en ervaren het dagelijks als een heerlijke plek om te koken en te zijn. Dankzij een fraaie lichtkoepel is de ruimte extra licht en sfeervol. De keuken is niet alleen stijlvol, maar ook voorzien van een extra werkblad met aansluitingen voor wasmachine en droger, én een deur naar de achtertuin. Buiten geniet je van een onderhoudsvrije achtertuin op het zuidoosten, volledig betegeld en dus ideaal voor wie gemak zoekt. De tuin is praktisch ingericht, voorzien van een poort naar de zijkant en biedt toegang tot de ruime berging. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra privacy en buitenruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime, eveneens onderhoudsvrije voortuin. Hier kun je optimaal genieten van het prachtige, vrije uitzicht over het polderlandschap. Een aantrekkelijke woning met een buitengewone ligging zo vrij aan de rand van Ameide. Een mooie kans voor starters, gezinnen of iedereen die op zoek is naar comfort én vrijheid en dat zo dichtbij de voorzieningen van het dorp. Neem contact met ons op voor een bezichtiging, we laten je deze fijne woning graag zien! BEGANE GROND Entree/hal • Binnenkomst via de hal met meterkast en trapopgang • Bergkast onder de trap • Toegang tot de toiletruimte Toilet • Net afgewerkte toiletruimte • Voorzien van toilet en fonteintje Woonkamer – circa 34,1 m² • Zeer royale, uitgebouwde woonkamer(aan de achter- én zijkant) met veel lichtinval • Strak afgewerkt met moderne PVC-vloer • Voldoende ruimte voor grote eettafel en comfortabele zithoek Keuken – circa 10,8 m² • Luxe hoekopstelling keuken (2019) in landelijke stijl met hardstenen werkblad • Rijk uitgerust met: inductiekookplaat, afzuigschouw, oven, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser • Extra werkblad met aansluitpunten voor wasmachine en droger • Met lichtkoepel, waardoor een fijne lichte ruimte • Directe toegang tot de achtertuin 1E VERDIEPING Overloop • Toegang tot drie slaapkamers en de badkamer • Vaste trap naar de tweede verdieping Slaapkamer 1 – circa 11,7 m² • Ruime (ouder)slaapkamer aan de achterzijde • Voorzien van airconditioning • Rustig gelegen, met uitzicht op de achtertuin Slaapkamer 2 – circa 9,8 m² • Slaapkamer aan de voorzijde van de woning • Prettige lichtinval en vrij uitzicht over het polderlandschap Slaapkamer 3 – circa 6,1 m² • Kleinste kamer, eveneens aan de achterzijde • Geschikt als kinderkamer, werkplek of kastenkamer Badkamer – circa 3,4 m² • Compacte badkamer met alle gemakken • Voorzien van douchecabine, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator 2E VERDIEPING Zolderruimte / mogelijkheid 4e slaapkamer • Open zolder met groot Velux-dakraam • Cv-opstelling (Nefit, bouwjaar 2011) • Bergruimte achter de knieschotten • Mogelijkheid tot het creëren van een extra (slaap)kamer of werkplek, waardoor ook meer m2 woonoppervlak ontstaat TUIN • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met voldoende ruimte voor terras en speelplek • Dankzij de hoekligging extra zijruimte en privacy • Voorzien van buitenkraan • Voortuin met fraai uitzicht wijds over het polderlandschap BERGING • Vrijstaande stenen berging, deels bekleed met gepotdekseld hout • Grootte circa 7,9 m² • Voorzien van elektra ALGEMEEN • De woning is gebouwd in 1965 • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (geplaatst in 2025) • 8 zonnepanelen (geplaatst in 2023, 420 Wp per stuk) • Keuken vernieuwd in 2019, zeer compleet en luxe uitgevoerd • De woning is in 2006 uitgebouwd • Grotendeels voorzien van elektrische rolluiken / screens • Dakgoten vernieuwd in 2018 • Verwarming en warm water via cv-ketel (Nefit 2011) • Energielabel C • Openbaar parkeren direct nabij de woning • Rustige woonomgeving met winkels, scholen en voorzieningen in de buurt • De woning ligt op een bijzonder fraaie locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde, een zeldzame combinatie van privacy, ruimte en landelijke sfeer • Oplevering: in overleg, indicatie is zomer 2026 Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
355 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
999 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4233

Google Karten

Betrachten Sie Ameide auf der Karte

Erkunden Sie Ameide und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ameide

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ameide. In 2025 waren da 3.210 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 365.382.

Einwohner

3.210

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 365.382

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.249

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

24

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ameide
Jahr Einwohner
2021 3.070
2022 3.125
2023 3.150
2024 3.160
2025 3.210

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ameide
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.154
2022 EUR 311.855
2023 EUR 347.733
2024 EUR 351.229
2025 EUR 365.382

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 765 0-15: 530 15-25: 300 25-45: 820 45-65: 795

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

630

Middelbaar

1.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

2.950

Buiten Europa

155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 296
Appartementen 303
Tussenwoningen 479
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 178

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 272
1970 tot 1980 215
1980 tot 1990 206
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 114
2020 en later 51

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

443

Bezeichnung C

339

Bezeichnung B

165

Bezeichnung G

160

Bezeichnung D

141

Bezeichnung F

115

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A++++

24

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ameide
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.700
2021 1.291 2.771
2022 1.011 2.608
2023 857 2.487
2024 824 2.499

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 833 • Strom: 2.394

Huurwoning

Gas: 664 • Strom: 1.786

Koopwoning

Gas: 945 • Strom: 2.826

Appartement

Gas: 469 • Strom: 1.561

Tussenwoning

Gas: 795 • Strom: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Strom: 3.642

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.761

Betriebsaktivität in Ameide (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 370

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ameide
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ameide.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ameide

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ameide?

Ameide telt in 2025 ongeveer 3.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ameide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ameide is in 2025 circa € 365.382.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ameide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ameide ligt rond € 32.249 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ameide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ameide?

In Ameide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 479 woningen.

Meer Häuser in Ameide

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.