Direkt zum Inhalt
Logo von Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

Burg W E v Weedelaan 7

3958GP Amerongen • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: De Gier Makelaars

€ 479.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430

Kaufpreis /m²: € 3.991

Fotoalbum

Burg W E v Weedelaan 7 Amerongen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle, uitgebouwde tussenwoning met 5 slaapkamers, luxe badkamer en zonnige tuin op het zuidoosten Wonen in een comfortabele, goed onderhouden woning met verrassend veel leefruimte? Dan is deze RUIME TUSSENWONING aan de Burgemeester W.E. van Weedelaan 7 in Amerongen precies wat je zoekt! De woning is onder architectuur verbouwd en heeft een riante, uitgebouwde woonkamer van maar liefst 35m², een luxe keuken, vijf slaapkamers én een gloednieuwe badkamer (2024). De zonnige achtertuin met overkapping en stenen berging maken het plaatje compleet. Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van winkels, scholen, natuur en andere voorzieningen, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Bovendien is de woning keurig afgewerkt, voorzien van energielabel B, kunststof kozijnen (grotendeels), vloerverwarming in de woonkamer en een verzorgde voor- én achtertuin. Kortom: instapklaar en klaar voor de toekomst! Ben je benieuwd hoe deze sfeervolle en ruime woning in het echt aanvoelt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging: wij laten je dit huis met plezier zien! Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De hal biedt ruimte voor een garderobe, een toiletruimte en een handige trap-/provisiekast. De begane grond is in 2007 volledig opnieuw ingedeeld en uitgebouwd, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan. De moderne open keuken ligt aan de voorzijde en is ingericht in een praktische opstelling met hoogwaardige apparatuur. Aan de ene zijde vind je een grote koelkast, oven (vernieuwd in 2021) en veel bergruimte, aan de andere zijde een 6-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, spoelbak met heetwaterkraan (2024) en een vaatwasser. De zijdeglans witte fronten combineren fraai met het antracietkleurige natuurstenen werkblad. De uitgebouwde woonkamer aan de tuinzijde is heerlijk licht dankzij de kamerbrede achterpui met deur naar het terras. De gashaard in de strakke schouw zorgt voor extra sfeer. De vloer is afgewerkt met gemêleerde plavuizen en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Wanden en plafonds zijn glad gestuukt. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie slaapkamers (ca. 12 m², 10 m² en 5 m²), voorzien van glad gestuukte wanden en elektrische rolluiken. De kleinste kamer is momenteel ingericht als praktische kastenkamer. De badkamer is in oktober 2024 volledig vernieuwd en ademt luxe en stijl. Denk aan een royaal wastafelmeubel in warme bronskleur met dubbele wastafel, goudkleurige kranen, een ronde spiegel met verwarming en instelbare verlichting, een designradiator en een inloopdouche met ‘smoked glass’ scheidingswand en regen-/handdouche in goudkleurige uitvoering. De afwerking met antraciet-/bronskleurige tegels en mozaïekaccenten maakt het geheel tot een echte eyecatcher! De voormalige badkamer is nu een was-/toiletruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, een sanibroyeur toilet en een fonteintje. Tweede verdieping Een vaste trap (niet standaard in dit type woning!) leidt naar de tweede verdieping. Hier vind je nog eens twee slaapkamers, elk voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde is ook uitgerust met een elektrisch rolluik. Op de voorzolder bevinden zich de cv-installatie (Vaillant Ecotec Plus uit 2013) en extra bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt veel privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, een border, buitenkraan én een gezellige overkapping waar je tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. Via de stenen berging (met elektra en verlichting) is het achtergelegen pad bereikbaar. Ook de voortuin is een blikvanger: deze is in 2024 opnieuw aangelegd, ruim van opzet en voorzien van een vijver, beplanting, bestrating en een buitenkraan. Dankzij de mooie diepte zit je hier niet direct aan de straat. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 120m2 Externe bergruimte: ca. 13m2 Inhoud woning: ca. 396m3 Grondoppervlakte: 145m2 Bouwjaar: ca. 1965 Oppervlakten Begane grond Woonkamer: ca. 35m2 Keuken: ca. 12m2 1e Verdieping Slaapkamer I: ca. 12m2 Slaapkamer II: ca. 10m2 Slaapkamer III: ca. 5m2 Badkamer: ca. 5m2 Toilet-/wasruimte: ca. 3m2 2e Verdieping Slaapkamer IV: ca. 10m2 Slaapkamer V: ca. 9m2 Tuin Berging: ca. 13m2 Overkapping: ca. 11m2 Omgeving De Burgemeester W.E. van Weedelaan is een rustige straat met veel groen, op korte afstand van scholen, sportvoorzieningen en winkels. Amerongen is een sfeervol en historisch dorp aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug, bekend om zijn kasteel, bossen en uiterwaarden. Je woont hier in een landelijke omgeving met volop natuur om de hoek, terwijl steden als Veenendaal en Utrecht goed bereikbaar zijn. Een ideale plek voor wie rust zoekt, maar niets wil missen.

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
396 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3958

Google Karten

Betrachten Sie Amerongen auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Amerongen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Amerongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amerongen. In 2025 waren da 5.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 452.721.

Einwohner

5.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 452.721

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.515

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

96

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amerongen
Jahr Einwohner
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amerongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

829

Bezeichnung B

404

Bezeichnung A

342

Bezeichnung D

332

Bezeichnung F

193

Bezeichnung G

187

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amerongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 908 • Strom: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Strom: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Strom: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Strom: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Strom: 2.909

Betriebsaktivität in Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amerongen
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amerongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amerongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer Häuser in Amerongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.