Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Luckerhof

Oranjelaan 19

3958XR Amerongen • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Deur Makelaars

€ 698.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810

2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 713.810

Kaufpreis /m²: € 2.945

Fotoalbum

Oranjelaan 19 Amerongen
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij die ondernemer of hobbyist die droomt van werkruimte aan huis? Dan zou deze woning wel eens precies kunnen zijn wat je zoekt. Aan de Oranjelaan 19 in Amerongen staat deze vrijstaande woning midden in het dorp. Een plek waar wonen en werken moeiteloos samenkomen. Wat direct opvalt zodra je binnenstapt, is de overvloed aan ruimte. De woonkamer is royaal opgezet en zie jij jezelf al zitten bij de houtkachel, met een goed boek en een glas wijn — of gewoon met een warme kop koffie of thee? De halfopen keuken aan de achterzijde is praktisch ingedeeld in een U-vorm en voorzien van inbouwapparatuur. Er is voldoende plek voor een eettafel en dankzij de toegang tot de zijtuin loop je zo naar buiten. Via een halletje met opbergruimte bereik je het toilet en een praktische provisiekast. Wat deze woning écht uniek maakt, is de enorme hoeveelheid extra ruimte voor werk of hobby’s. Naast de woning bevindt zich een grote werkplaats met eigen toegangsdeur én een kantine met keukenblok en aparte toilet. De onderliggende kelder is nog een verrassende bonus: een volwaardige ruimte die je op allerlei manieren kunt benutten. Aan de voorzijde van het perceel staat een vrijstaande garage, momenteel in gebruik als extra leefruimte. Met de roldeur open creëer je een heerlijk verlengstuk van het buitenleven. Bovendien beschikt de garage over een vliering met veel opslagruimte. Op de eerste verdieping van de woning zijn twee slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer met balkon aan de voorzijde. Een fijne plek om ’s avonds de ondergaande zon mee te pakken. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douchehoek, dubbele wastafel en ligbad. Een derde kamer is gebruikt voor het plaatsen van de wenteltrap naar de tweede verdieping, maar kan nog steeds prima dienstdoen als hobby- of strijkruimte. De tweede verdieping biedt nog eens twee verrassend ruime kamers. Ideaal als hobbykamer, kantoor, muziekkamer of logeerkamer — hier kun je echt alle kanten mee op. De voortuin is de hoofdtuin van het perceel en ligt op het westen. Een fijne plek met veel privacy waar je op zonnige dagen heerlijk kunt genieten. De woning is in 2023 uitgerust met 8 stuks zonnepanelen wat je helpt om de energierekening flink te verlagen. Amerongen zelf is een plaatje: van het indrukwekkende Kasteel Amerongen tot de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Hier wandel en fiets je de mooiste routes, en na een actieve dag zijn supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en knusse restaurants altijd dichtbij. Het dorp biedt het beste van twee werelden: het levendige dorpsleven én de rust van de natuur. Kortom: deze woning biedt ruimte. Heel veel ruimte — om te wonen, te werken én te creëren. Ben jij nieuwsgierig geworden en wil jij deze ruimtes met eigen ogen komen bekijken? Maak dan een bezichtigingsafspraak via ons kantoor. Extra gegevens: - Bouwjaar: ca. 1968 - Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 3921 - Grondoppervlakte: 321 m² - Verwarming: CV in zowel woning als in werkplaats + open haard - Inhoud: ca. 1089 m³ - Woonoppervlakte: ca. 237 m² - Parkeerruimte: op eigen terrein + vrij parkeren in de straat - Zonnepanelen: 8 stuks (2023 geplaatst) - Ligging van terras: westen - Staat van onderhoud: redelijk tot goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 698.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810

2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 713.810

3,04%

Jährlich

%

€ 34.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 698.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
237 m²
Fläche des Grundstücks
321 m²
Inhalt
1089 m³
Sonstiger Innenraum
69 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3958

Google Karten

Betrachten Sie Amerongen auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Amerongen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Amerongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amerongen. In 2025 waren da 5.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 452.721.

Einwohner

5.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 452.721

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.515

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

96

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amerongen
Jahr Einwohner
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amerongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

829

Bezeichnung B

404

Bezeichnung A

342

Bezeichnung D

332

Bezeichnung F

193

Bezeichnung G

187

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amerongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 908 • Strom: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Strom: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Strom: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Strom: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Strom: 2.909

Betriebsaktivität in Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amerongen
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amerongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amerongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer Häuser in Amerongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.