Direkt zum Inhalt
Logo von BMV Makelaars Ede

Prins Bernhardlaan 28

3958VM Amerongen • Utrecht

Verkauft

€ 679.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 694.430

Kaufpreis /m²: € 7.147

Fotoalbum

Prins Bernhardlaan 28 Amerongen
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat, op een prachtige plek in het charmante Amerongen, mogen wij u deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een riant bijgebouw (garage/berging met veranda), eigen oprit en diepe achtertuin aanbieden. Een sfeervolle woning met verrassend veel leefruimte, gelegen op een royaal perceel van 427 m². Wonen in het groen én centraal in het land? Hier komt het samen. De achterzijde van het perceel grenst aan een gemeentelijke groenstrook, wat zorgt voor extra privacy en een gevoel van vrijheid. Tegelijkertijd ligt het centrum van het dorp, met alle dagelijkse voorzieningen, op korte afstand. De woning is bovendien helemaal klaar voor de toekomst: er zijn zonnepanelen aanwezig, de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van airco’s voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. Duurzaam, energiezuinig en comfortabel wonen gaan hier hand in hand. Amerongen ligt aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug, tussen rivier en bos. Het dorp ademt historie, met monumentale panden, oude boerderijen, sfeervolle straatjes en natuurlijk Kasteel Amerongen. Natuurliefhebbers kunnen hier eindeloos wandelen of fietsen. In het dorp zijn voorzieningen zoals scholen, winkels, sportverenigingen en goede OV-verbindingen. Dankzij de centrale ligging bent u binnen korte tijd in steden als Utrecht of Arnhem. Kortom: wilt u wonen op een plek waar ruimte, sfeer en natuur samenkomen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag zien! Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is in 2019 aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een mooi zicht op de tuin. De landelijke open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een robuust betonnen werkblad, een groot gasfornuis met oven en een ingebouwde vaatwasser. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, allen met vaste kasten, en een moderne badkamer (vernieuwd in 2020). De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier vindt u een voorzolder met cv-opstelling (Intergas, 2019) en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een vierde (slaap)kamer met dakraam en airconditioning. Tuin: De achtertuin is met zorg aangelegd in 2024 en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde en de breedte van het perceel zijn er talloze mogelijkheden voor tuinliefhebbers of speelruimte voor kinderen. Achter de woning bevindt zich bovendien een ruim bijgebouw (bouwjaar 2024) van twee lagen met veranda. De garage/berging heeft een eigen cv-ketel en meterkast. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid voor ca. 5 auto's. Bijzonderheden: - Ruime uitbouw aan de achterzijde (2019); - 4 volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met vloerverwarming; - Gemeentelijke grond achter het perceel wordt momenteel gehuurd; - Grote garage/berging en oprit voor meerdere auto’s; - Verwarming en warm water via Intergas cv-ketel (2019); - Ligging nabij bos, uiterwaarden en Kasteel Amerongen en nabij winkels, scholen, OV en uitvalswegen richting Utrecht/Arnhem; - Er zal een 'asbestclausule' en een 'ouderdomsclausule' worden toegevoegd aan de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 679.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 694.430

3,04%

Jährlich

%

€ 33.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 679.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
427 m²
Inhalt
376 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
76 m²
Hinterhof Fläche
231 m²

Bau und Energie

Baujahr
1947
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-08-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3958

Google Karten

Betrachten Sie Amerongen auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Amerongen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Amerongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amerongen. In 2025 waren da 5.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 452.721.

Einwohner

5.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 452.721

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.515

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

96

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amerongen
Jahr Einwohner
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amerongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

829

Bezeichnung B

404

Bezeichnung A

342

Bezeichnung D

332

Bezeichnung F

193

Bezeichnung G

187

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amerongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 908 • Strom: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Strom: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Strom: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Strom: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Strom: 2.909

Betriebsaktivität in Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amerongen
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amerongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amerongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer Häuser in Amerongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.