Direkt zum Inhalt
Logo von Herbrink Makelaars

Afrikaring 81

3823CH Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: De Ruiter Makelaarshuis BV

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 3.664

Fotoalbum

Afrikaring 81 Amersfoort
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Afrikaring 81 – een bijzonder herenhuis in de gewilde wijk Kattenbroek! Deze royale en karakteristieke woning biedt maar liefst vier volwaardige woonlagen, vijf (slaap)kamers, twee badkamers, een luxe woonkeuken en een sfeervolle living met vide. Voeg daar de recent aangelegde zonnige tuin, zonnepanelen én de uitstekende ligging aan toe, en je hebt hier een woning die alles in huis heeft voor comfortabel én stijlvol wonen. Een speelse indeling met volop licht en ruimte Wat deze woning direct uniek maakt, is de speelse indeling: de royale woonkeuken bevindt zich op de begane grond, terwijl de ruime woonkamer juist op de eerste verdieping ligt – met prachtig zicht op de keuken door de open vide en een indrukwekkende glazen achterpui over twee verdiepingen. Dit zorgt voor een geweldige lichtinval. Verder beschikt deze statige woning over twee moderne badkamers, vijf slaapkamers (waarvan één momenteel in gebruik als waskamer), 12 zonnepanelen, een fietsenberging, een inpandige berging (voormalige garage), en een brede, fraai aangelegde tuin op het westen – ideaal voor zonliefhebbers. Indeling – royaal en doordacht Begane grond Je komt binnen via de entree aan de voorkant van de woning. In de hal vind je een garderobe en een modern toilet met fonteintje. De voormalige garage is omgebouwd tot een praktische berging, ideaal voor opslag of als hobbyruimte. Centraal op de begane grond ligt de ruime en stijlvolle woonkeuken, voorzien van een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-magnetron, solitair fornuis met oven, afzuigkap en quooker. Het werkblad van Beida Black graniet met naadloze spoelbak geeft een luxe uitstraling. De keuken biedt volop ruimte voor een grote eettafel en is een heerlijke plek om met het hele gezin of vrienden samen te komen. Via de schuifpui heb je direct toegang tot de strak aangelegde achtertuin, voorzien van twee terrassen, sierbestrating, groene borders en zowel zonwering als screens voor warme dagen. De ligging op het westen betekent dat je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via de bordestrap aan de voorzijde of via de vaste trap in de vide. Hier vind je de meterkast en de ruime en lichte woonkamer, voorzien van grote raampartijen. De whitewash eiken parketvloer, strakke wandafwerking en de open vide zorgen voor een moderne en sfeervolle uitstraling. Onder de trap is een handige ruime bergkast aanwezig. De woonkamer is ruim genoeg voor meerdere zithoeken of een werkplek. Vanuit de hal (met stalen taatsdeur) is de trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waarvan er één momenteel is ingericht als waskamer. Alle kamers zijn licht en praktisch ingedeeld – ideaal voor kinderen, gasten of als thuiswerkplek. De moderne badkamer is in 2017 volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met regendouche en drain, tweede vrijhangend toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Op de overloop is een vaste kast met de cv-combiketel die nieuw is geplaatst in 2022. Derde verdieping De bovenste verdieping is door de huidige bewoners getransformeerd tot een ware master suite met hoteluitstraling. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn Franse balkons geplaatst.. Via dubbele stalen taatsdeuren betreed je deze riante slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer en aan de voorzijde een luxe ruime badkamer. Deze badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een derde toilet. Vanuit het bad heb je een prachtig uitzicht op de skyline van Kattenbroek – pure ontspanning! Buitenruimte De achtertuin is breed, verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de ligging op het westen kun je hier vanaf de middag tot in de avond van de zon genieten. Er zijn meerdere zitplekken en een fijne indeling met groen. Aan de voorzijde is op de voormalige oprit een fietsenberging gerealiseerd en onder de bordestrap bevindt zich nog een extra berging. Pluspunten van deze woning • Karakteristieke en royale herenwoning met vier woonlagen • Speelse indeling met vide en prachtige lichtinval • Ruime woonkeuken en stijlvolle woonkamer • Vijf slaapkamers, waarvan één als wasruimte in gebruik • Twee moderne badkamers, waarvan één in luxe mastersuite • 12 zonnepanelen (november 2020) • Fraai aangelegde tuin op het westen met zonnescherm en screens • Meerdere bergingen en een fietsenberging • Woonoppervlak: ca. 189 m², perceel: 155 m² ________________________________________ Locatie – alles binnen handbereik De woning ligt in de gewilde en kindvriendelijke wijk Kattenbroek. Hier woon je op loopafstand van winkelcentrum Emiclaer met supermarkten, winkels en horecagelegenheden. In de buurt zijn diverse scholen, kinderopvang en speelplekken. Openbaar vervoer is goed geregeld: zowel bus- als treinverbindingen zijn dichtbij. En met de auto zit je binnen enkele minuten op de A1 of knooppunt Hoevelaken. Het centrum van Amersfoort bereik je in 15 minuten met de fiets of auto. Natuurliefhebbers kunnen heerlijk wandelen in Park Schothorst of rondom de Vijver van Emiclaer. ________________________________________ Kom kijken en laat je verrassen! Deze bijzondere woning aan de Afrikaring 81 moet je echt van binnen zien om de ruimte, het licht en de sfeer goed te kunnen ervaren. Plan snel een bezichtiging – je bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
638 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC/30 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
29-06-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3823

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.