Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij de Parel

Bergenboulevard 34

3825AA Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.601

Fotoalbum

Bergenboulevard 34 Amersfoort
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze grote woning met aan de voorzijde vrij uitzicht kenmerkt zich door een speels karakter met verschillen in niveau en biedt maximale leefruimte voor een gezin. De indeling is mede geschikt voor een praktijk aan huis, thuiswerken of een zelfstandig woongedeelte voor een inwonende ouder. Het interieur is modern en de verschillende ruimten zijn licht overgoten. De woning beschikt over een grote woonkamer met toegang naar terras boven het water, een ruime woonkeuken en 5 ruime slaap-annex hobbykamers. De inpandige garage is met een tussenwand opgedeeld in een opslaggedeelte en een berging. De slaapkamer achter de garage heeft een eigen (en suite) badkamer, voor de overige slaapkamers is er de moderne badkamer op de 2e verdieping. De energiezuinige woning (A+) met HR++ glas is voorzien van 12 zonnepanelen en een all-electric voorbereide ventilatiewarmtepomp gecombineerd met een CV en per kamer instelbare temperatuur met klokschakeling. Tevens is de installatie thuisbatterij voorbereid. De gehele woning is voorzien van zuinige lage temperatuur convectoren. De slaapkamer op de 2e verdieping aan de voorzijde heeft toegang tot een terras, bij de slaapkamer op de 3e verdieping is toegang tot een toekomstig dakterras. Indeling van de woning. Het kavel van de woning is 153 m2. Inhoud ca. 733 m3, woonruimte 193 m2, overige inpandige ruimte 26 m2. Via de voortuin met vruchtdragende kersen-, pruimen- en perenboom, betreedt u de woning via een ruime hal met meterkast en een toiletruimte met zwevend toilet. Aan het einde van de hal bevindt zich het trappenhuis dat alle etages met brede trappen op een praktische wijze met elkaar verbindt. Vanuit de hal komt u via een halve traphoogte op de 1e verdieping in de royale woonkamer/keuken. Centraal staat de vrijwel kamerbrede raampartij, die de gehele leefruimte ruimschoots voorziet van natuurlijk daglicht. De woonkamer van 37 m2 biedt voldoende ruimte voor een ruime zithoek en eethoek en is voorzien van een laminaat vloer. Vanuit de woonkamer gaat u via een halve traphoogte naar het achter de woning gelegen terras (ca. 16 m2) boven het water. De moderne open keuken van 14 m2 heeft alle voorzieningen, met o.a. Amerikaanse koelkast/vriezer (april 2020), 90 cm brede fornuis met 3 ovens en 4 pits inductiekookplaat en warmhoudplaat (september 2022), afzuigkap (december 2024) en magnetron (januari 2025). De keuken beschikt over voldoende bergmogelijkheden en een eetbar/eiland voor 4 personen. Via een halve trap naar beneden in de hal gaat u naar de, in een geisoleerde opslagruimte (10.5 m2) en berging (12 m2), opgedeelde garage. Achter de garage is een ruime slaapkamer van 16 m2, met direct er naast (en-suite) een moderne badkamer (april 2024) met inloopdouche (3 m2) en elektrische vloerverwarming. Van deze gehele benedenste verdieping is een praktijk aan huis te maken of bijvoorbeeld een klein appartement voor inwonende ouder of kind. Via het trappenhuis komt u op de 2e verdieping, met ruime overloop, 3 ruime slaapkamers, 12, 14 en 16 m2, allen voorzien van laminaat. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een terras van 4 m2. Op deze verdieping is ook de recent (februari 2025) volledig gerenoveerde badkamer met ligbad, badkamermeubel, toilet en inloopdouche. De 2 slaapkamers aan de achterzijde biedt de mogelijkheid om hier 1 grote van te maken, met bijvoorbeeld een inloopkast. De technische ruimte op deze verdieping herbergt naast de wasmachine en droger, de CV (oktober 2018), de zonnepanelen omvormer (juli 2022) en de ventilatiewarmtepomp (december 2022) die het gasverbruik met ca. de helft heeft gereduceerd. De warmtepomp is all-electric voorbereid. Aan de warmtepomp kan nog een boiler worden gekoppeld. Tevens is er voorbereiding getroffen voor het plaatsen van een thuisbatterij. Er is ruimte voor een droogrek. Verder omhoog via het trappenhuis, komt u op de 3e verdieping met een ruime studio/slaap-/werkkamer van 21 m2, ook voorzien van laminaat. Hier is ook de toegang naar het eventueel aan te brengen dakterras van 20 m2. Op de studio zijn de 12 zonnepanelen (juli 2022) geplaatst van 5880 Wp, die het electriciteitsverbruik met 2/3 hebben gereduceerd. De wijk Vathorst De woning, gebouwd in 2004, is gelegen aan het begin van de nieuwe wijk Vathorst, dat veel te bieden heeft. In de wijk zijn alle voorzieningen, zoals diverse basisscholen dicht in de buurt, diverse middelbare scholen (VMBO, MBO en Mavo/Havo/VWO), een ruim winkelcentrum en vooral een eigen station. Tevens zijn er diverse interieurwinkels (IKEA, Loods 5, Sfeermeesters, Nilson Beds en een doe-het-zelf zaak op enkele minuten rijden in de wijk. Er is een bibliotheek en theater. Wil je sporten, dat kan bij de meer dan voldoende sportvoorzieningen in de wijk, waaronder een zwembad, skatepark, sporthal, voetbalvereniging, hockeyvereniging en tegenover de woning op 200-300 meter afstand liggen een deel van de velden van de hockeyvereniging, de velden van nog een voetbalvereniging en de velden van de tennis- en padelvereniging. Voldoende kinderopvang mogelijkheid is er ook op 200-300 meter van de woning, evenals een tandarts. Het gezondheidscentrum, fysiotherapie en dierenarts ligt op ca. 1 km afstand. Er zijn een aantal kleinere parken in de wijk en voor volop natuur kun je terecht bij het Hoevenlaakse Bos aan de oostzijde van Vathorst, het bosgebied aan de westzijde van Amersfoort en de op 15 minuten rijden gelegen zeer mooie Soesterduinen. Afgelopen jaar is er op 500 meter een enorm park aangelegd met diverse waterpartijen, dat nu nog verder ingericht moet worden (het Westelijk park). Er zijn diverse horecagelegenheden en restaurants in de wijk, met zelfs een gezellig restaurant op 300 meter van de woning. Vervoer De toegang naar de A1 is dichtbij en met de auto is het vanaf de woning ca. 20 minuten rijden naar Utrecht en ca. 25-30 minuten naar Amsterdam. Het bruisende stadscentrum van Amersfoort is bereikbaar met 15 minuten rijden met de auto en met de fiets kost het 20 minuten. Voor de woning is een bushalte met een sneldienst naar Utrecht, een sneldienst naar Amersfoort centrum die er eerder is dan de auto en een route naar Amersfoort centrum die via andere wijken loopt. De andere kant op doet de bus er ca. 5 minuten over om bij het winkelcentrum Vathorst en het er naast gelegen station Vathorst te komen. Met de fiets kost je dat nog geen 10 minuten. Op spitstijden is er ca. elke 10 minuten een bus, buiten de spits loopt dit op naar 20-30 minuten.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
193 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
733 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2015, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3825

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.