Direkt zum Inhalt
Logo von Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer

Berkelstraat 55

3812KB Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Ditters - Amersfoort

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.851

Fotoalbum

Berkelstraat 55 Amersfoort
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in de Berkelstraat! We mogen je nu deze sfeervolle jaren 30' woning aanbieden in een van de groenste straten binnen de populaire Rivierenbuurt van het Soesterkwartier. De warme, gezellige uitstraling die je al aan de buitenkant voelt, komt binnen helemaal tot leven. Denk aan ondermeer de typische jaren 30' opzet en details zoals de entree, een erker en paneeldeuren. De woning is slim en praktisch ingedeeld, waardoor elke ruimte prettig aanvoelt. Dankzij de dakkapel zijn er drie volwaardige slaapkamers gerealiseerd, stuk voor stuk met een fijn formaat. Een huis waar je je meteen thuis voelt! Dus... kom kijken, we laten het je graag zien! Ook de locatie is echt een dikke plus. De Berkelstraat is een rustige, groene, kindvriendelijke straat. De Rivierenbuurt in het Soesterkwartier is al jaren super populair – en dat snap je meteen. Om de hoek (letterlijk één straat verder) ligt de beschermde groengordel aan de Dollardstraat, met verschillende speeltuinen en sportclubs. Scholen, OV en de winkels voor de dagelijkse boodschappen of een kop koffie met taart of lunch om de hoek bij Citroen en Peper aan de Noorderwierweg allemaal dichtbij. En wil je richting stad? Binnen vijf minuten fiets je zo naar het Eemplein, het Station Amersfoort Centraal en het gezellige historische centrum van Amersfoort. Of je gaat de andere kant op naar de Sportvelden of bos bij de Bokkeduinen. Alles binnen handbereik dus! De indeling is als volgt: via de groene fraai aangelegde voortuin bereik je de overkapte entree van de woning. De hal met garderobe, opbergruimte onder trap, moderne toiletruimte met een fonteintje en meterkast geeft toegang tot de lichte woonkamer. Deze woonkamer valt op door de gezellige erker aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde naar de achtertuin. De massieve licht houten vloer, de paneeldeuren en groene tuin aan de voor- en achterzijde van het huis zorgen in deze woonkamer voor een lichte en aangename sfeer. De keuken ligt in het verlengde achter de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Hier beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur en een raam met uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtergelegen ruime bijkeuken en berging die is voorzien van verwarming, elektra en tegelvloer. In deze ruimte zit ook een wasmachineaansluiting. Via een deur kom je ook hier in de achtertuin welke een eigen achterom heeft. De gehele benedenverdieping is net als de eerste en tweede verdieping strak gestuukt en geeft een rustige en lichte uitstraling. Verdieping 1: via de overloop op de eerste verdieping bereik je twee comfortabele en lichte slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn prettig van formaat, netjes afgewerkt en beschikken over een handige inbouwkast. De badkamer is praktisch ingericht met een royale douche en een wastafelmeubel. Bij de renovatie van het riool en toilet in 2022 op de begane grond is een extra toiletaansluiting aangelegd voor een mogelijk toilet op de eerste verdieping. Vanuit de badkamer is er bovendien toegang tot het platte dak van de uitbouw. Dit platte dak wordt door diverse buren gebruikt voor zonnepanelen. Verdieping 2: via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar dankzij de dakkapel een volwaardige DERDE slaapkamer is gerealiseerd. Deze slaapkamer is, net als de gehele eerste verdieping afgewerkt met een laminaatvloer, lichte wandafwerking en beschikt over een praktische inbouwkast. Op de tweede verdieping is een VIERDE slaapkamer denkbaar door een uitbouw te maken in het verlengde van de huidige zolder op het platte dak op de tweede verdieping. Aan weerszijde van de woning hebben de buren deze uitbouw al gerealiseerd waardoor een uitbouw goed denkbaar is. Kom je kijken? Deze woning met jou bezichtigen vinden wij misschien wel het leukste onderdeel van ons werk, we nemen daarom alle tijd om een ronde met je te maken. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit je nieuwe thuis! Team Govaert laat het je graag zien! Overweeg je zelf een volgende stap, ben je benieuwd naar de actuele waarde van je huidige woning? We adviseren je graag. Plan een vrijblijvende afspraak voor een verkoopadvies of kosteloze waardebepaling. Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Wij hebben het huis op de juiste plek! WAT IS DE BETEKENIS VAN DE STRAATNAAM? Gekanaliseerde rivier in Duitsland en Nederland; mondt bij Zutphen in de IJssel uit. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
114 m²
Inhalt
334 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3812

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.