Direkt zum Inhalt
Logo von MARELL Makelaars

Bisschopsweg 99

3817BS Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Buijs Regiomakelaars Amersfoort

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 5.916

Fotoalbum

Bisschopsweg 99 Amersfoort
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hier wil je wonen! Deze ruime, instapklare stadswoning met een uitzonderlijk diepe tuin op het zuiden ligt op loopafstand van het historische centrum van Amersfoort. In het geliefde Vermeerkwartier woon je hier in alle rust, met volop ruimte, licht en comfort en met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Met maar liefst ca. 131 m² woonoppervlak en een achtertuin van ruim 30 meter diep kun je volop genieten van zon, groen en gezelligheid terwijl de woning zelf een prettige open sfeer en veel natuurlijk licht heeft. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de begane grond een totale diepte van ca. 15 meter heeft. Dit zorgt voor een heerlijke, lichte leefruimte met een prettige, open sfeer. Dankzij de opbouw biedt de woning ook boven volop ruimte met vier volwaardige slaapkamers en een aparte wasruimte. We nemen je graag mee: Entree Via de klassieke voordeur met fraaie siersteentjes in de deurboog erboven, betreed je de woning. In de hal ervaar je direct de verzorgde afwerking en prettige uitstraling. De hal biedt voldoende ruimte voor een garderobe en beschikt over een modern toilet en een uitgebreide, vernieuwde meterkast. De vloer is afgewerkt met een fraaie grijze tegel en de wanden zijn strak gestukt en keurig geschilderd, wat zorgt voor een nette en tijdloze eerste indruk. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime, moderne keuken (2021) in een praktische opstelling met vrij uitzicht over de Bekensteinselaan. Bij het gezellige barretje van de keuken heb je een van de fijnste plekjes van het huis voor je ochtendkoffie of een glas wijn in de avond. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze witte kleur, gecombineerd met een donkergrijs composiet werkblad en is volledig uitgerust met diverse moderne inbouwapparatuur: inductiekookplaat met afzuigsysteem, combi-oven, en vaatwasser aangevuld met een Amerikaanse losse koelkast. Alles verkeert in uitstekende staat. Eetkamer/Woonkamer Aan de achterzijde van de woning ligt het ruime leef- en zitgedeelte dat dankzij de twee lichtstraten bijzonder licht en uitnodigend is. De ruimte biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek, met aan de zijde van de keuken ruimte voor een lange eettafel. De woonkamer straalt warmte en sfeer uit door de houtkachel, de massief houten vloerdelen en de strak gestuukte wanden. Openslaande deuren zorgen voor een natuurlijke verbinding met de tuin terwijl het achter-portaal en de berging met kelder het geheel praktisch en comfortabel maken. Eerste verdieping De gesloten trap vanuit de woonkamer leidt naar de eerste verdieping, waar een ruime overloop toegang biedt tot twee slaapkamers van ca. 12 en 8 m². De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en geniet door de grote raampartij van veel lichtinval en een heerlijk uitzicht op de tuin. Deze kamer is bovendien voorzien van charmante inbouwkasten die zowel praktisch als stijlvol zijn. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens van mooi formaat en biedt volop mogelijkheden, zowel als slaap- als werkruimte. De moderne badkamer (2021) is strak en eigentijds afgewerkt en beschikt over een ligbad, separate douche, wastafel, vloerverwarming en een tweede toilet waardoor comfort en functionaliteit hier perfect samenkomen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar de overloop toegang biedt tot twee slaapkamers van ca. 14 en 6 m². Bovendien is hier een ruime wasruimte ideaal voor wasmachine en droger maar ook geschikt om te strijken en wasgoed te laten drogen. Verder vind je hier een derde toilet met wastafel. De wasruimte kan desgewenst ook worden omgebouwd tot tweede badkamer, waardoor de verdieping flexibel kan worden ingericht naar eigen wensen en behoeften. Tuin De ca. 30 meter diepe achtertuin op het zuiden is een absoluut pluspunt van de woning: zonnig, groen en veelzijdig. Direct achter de gevel ligt het eerste gezellige terras, perfect om te genieten van de zon. De tuin is voorzien van diverse fruitbomen en fraaie borders wat zorgt voor een weelderige en sfeervolle groene omgeving. Achterin staat een ruime berging met gezellige overkapping die beschikt over een praktische werkruimte, een ruime zolder en een achterom. Hierdoor biedt de tuin niet alleen een heerlijke buitenplek, maar ook volop mogelijkheden voor ontspanning, hobby of opslag. Ligging De Bisschopsweg is een rustige en groene fietsstraat met een prettige mix van karakteristieke woningen in de gewilde wijk Vermeerkwartier. Je woont hier rustig, terwijl het bruisende stadscentrum met winkels, restaurants en cultuur zich op slechts enkele minuten afstand bevindt. Ook het openbaar vervoer en het Centraal Station zijn snel bereikbaar. Wil je graag het groen in? Dan loop je zo naar het park Randenbroek met in het verlengde park Elisabeth Groen. Of je pakt de fiets en bent binnen 10 minuten in het bos van Den Treek. Zo combineer je hier optimaal het comfort van een rustige, groene woonomgeving met de levendigheid van de stad en de nabijheid van alle voorzieningen. Wat maakt Bisschopsweg 99 ‘je nieuwe thuis’: • Instapklaar: keuken en badkamer vernieuwd in 2021 • Ligging in gewilde wijk Vermeerkwartier • Ruime woonkamer met twee lichtstraten • Vier slaapkamers en een aparte wasruimte • Zonnige, diepe tuin op het zuiden • Multifunctionele berging met extra ruimte • Op loopafstand van de binnenstad van Amersfoort Is je interesse gewekt? Dat snappen we! Bel ons voor een bezichtiging, we laten de woning graag zien! Schakel?een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
236 m²
Inhalt
465 m³
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
161 m²

Bau und Energie

Baujahr
1899
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3817

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.