Direkt zum Inhalt
Logo von Nienaber Makelaars Hilversum

Bloemendalsestraat 50

3811ET Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Sträter Makelaardij

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 6.538

Fotoalbum

Bloemendalsestraat 50 Amersfoort
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in het hart van Amersfoort bieden wij deze charmante en stijlvol gerenoveerde stadswoning aan. Een woning met karakter en comfort: een lichte living, royale woonkeuken, drie fijne slaapkamers, een moderne badkamer en als kers op de taart een zonnige tuin én een dakterras waar je volop kunt genieten. De Bloemendalsestraat behoort tot een van de oudste straatjes van Amersfoort. Bij binnenkomst (noordzijde) is een bijzonder stukje stadsbeeld met de vroegere omwalling en water/singels met fraaie volwassen wilgenbomen. Op deze locatie leef je in het hart van de binnenstad, terwijl je letterlijk aan een stukje historische stadsgrens woon. Zodra je de deur uitstapt, word je omringd door historische gevels, schilderachtige grachten en gezellige pleinen met terrassen, boetieks en eetgelegenheden. Op een paar stappen afstand ligt een prachtig stadspark voor ontspanning of sportieve momenten. Het station en de belangrijkste uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. PARKEREN Met een bezoekersvergunning (€ 30,- per jaar). kun je de auto parkeren op het parkeerterrein achter de woning. Bezoekers kunnen parkeren in de parkeergarage waar een aparte bezoekersregeling geldt. Kijk voor meer informatie op amersfoort.parkeerservice.nl/vergunningen/ RONDLEIDING Begane grond: Via de stijlvolle voordeur de toegang tot de woning met hal met garderobe en de doorloop naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer straalt warmte en karakter uit dankzij de stijlvolle visgraatvloer en de eigentijdse houtkachel (Jøtul, 2020) die zorgt voor extra comfort tijdens de koudere dagen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken van Blüm — een fijne plek met veel lichtinval door de dakkoepel. De keuken is uitgevoerd in een fraaie eiken opstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch, waaronder een 5-pits gaskookplaat met geïntegreerde afzuiging. In de strakke kastenwand vind je niet alleen extra bergruimte, maar ook de opstelling voor de cv-installatie (Remeha Tzerra, 2016, eigendom) en de wasmachine. Onder de trap is een modern afgewerkte toiletruimte gecreëerd. Eerste verdieping: Overloop, twee comfortabele slaapkamers, een praktische trapkast. Modern afgewerkte badkamer met inloopdouche, designradiator voor een warme handdoek, wastafelmeubel en zwevend toilet. Via twee openslaande deuren bereikt u het royale, zonnige dakterras, een ideale plek om al vroeg in het seizoen van de zon te genieten. Tweede verdieping: Via de comfortabele, vaste trap de toegang naar de tweede verdieping met veel ruimte door de brede dakkapel. Deze verdieping is verrassend veelzijdig en heeft een unieke indeling: de open slaapruimte beschikt over een vrijstaand ligbad, een sfeervolle aanvulling op de bestaande badkamer en ideaal voor een ontspannen start of afsluiting van de dag. Buitenruimte/tuin: De achtertuin is een zonnige en aantrekkelijke buitenruimte op het westen, perfect voor gezellige momenten in de middag- en avondzon. Compleet met een praktische houten berging en een handige achterom, die toegang geeft tot een parkeerterrein. BIJZONDERHEDEN - Stijlvol gerenoveerde stadswoning uit 1936; - Grotendeels gladgestucte wanden; - Volledig voorzien van dubbel glas behoudens de hal; - Moderne meterkast met 8 groepen, 2 aardlek- en 1 hoofdschakelaar; - Verwarming en warm water via combi CV-ketel van Remeha Tzerra (2016, eigendom); - Energielabel D (opgesteld in oktober 2025 en geldig tot oktober 2035); - In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- alsmede een nimmer bewoond clausule opgenomen, derhalve wordt er geen Vragenlijst noch Lijst van Zaken ingevuld; - De woning valt onder het 'beschermd stadsgezicht' van Amersfoort; - Woonoppervlakte circa 91 m²; - Perceelgrootte 94 m² (eigen grond); - Oplevering in overleg, kan spoedig. Voor een bezichtiging van deze stijlvolle stadswoning kunt u, of uw eigen NVM aankoopmakelaar, contact opnemen met ons kantoor. U bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
94 m²
Inhalt
305 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3811

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.