Einwohner
147.905
Letztes Jahr: 2025
Bolwerk 10
3823AE Amersfoort • Utrecht
Verkauft
€ 625.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350
Kaufpreis /m²: € 3.980
Fotoalbum
Beschreibung
Bolwerk 10 in Amersfoort is een heerlijke split-level woning met volop ruimte en flexibiliteit voor verschillende woonwensen. Denk aan werken aan huis, een plek voor studerende of oudere thuiswonende kinderen of gewoon lekker veel leefruimte voor het hele gezin. Het betreft een speels ingedeelde, goed onderhouden en comfortabele woning van circa 137 m² woonoppervlakte met meerdere gebruiksmogelijkheden. De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime leefkeuken, twee badkamers, grotendeels kunststof kozijnen, A+ label met 12 zonnepanelen en een fijne voor- en achtertuin waar je meerdere zitplekken kunt creëren en volop privacy ervaart. Je woont hier aan Park Schothorst, een rustige woonomgeving in Kattenbroek, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. De straat is rustig en kindvriendelijk en in de directe omgeving vind je speelgelegenheden, winkels en scholen. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de A1 of A28 richting Amsterdam of Utrecht en ligt station Schothorst op fietsafstand. Ook het historische centrum van Amersfoort bereik je binnen ongeveer een kwartier fietsen. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot een slaapkamer, berging, toilet, meterkast en de trapopgang naar de leefkeuken. De slaapkamer is circa 17 m² groot en goed in te richten voor een ouder thuiswonend kind of als kantoor aan huis. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en bureau — kortom: multifunctioneel te gebruiken. Via het trapje bereik je aan de achterzijde van de woning de leefkeuken van circa 21 m². Deze gezellige keuken biedt ruimte voor een grote eettafel waar je heerlijk met vrienden of familie kunt dineren of borrelen. Zet de kachel aan en je zit hier de hele avond comfortabel met gezelschap. De woonkeuken is van alle gemakken voorzien: een koel-vriescombinatie, 4-pits fornuis, Quooker, oven en bovendien voldoende opbergruimte voor al het keukengerei. De wanden zijn in een lichte kleur afgewerkt; in de slaapkamer ligt een laminaatvloer en de entree en leefkeuken zijn voorzien van een levendige siertegel. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich de woonkamer en de trapopgang naar de bovenliggende slaapverdiepingen. De woonkamer is met circa 39 m² zeer ruim te noemen. Er is plek voor een comfortabele zithoek met een royale hoekbank en eventueel een bureau om thuis te werken. Vanaf de bank kijk je mooi weg over Park Schothorst. De vele raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, wat de woning extra aangenaam maakt. De woonkamer is afgewerkt met lichte, moderne wandafwerking en een warme houten parketvloer. Via de trap kom je op de overloop met toegang tot een toilet, badkamer en slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is circa 11 m² groot en geschikt als ouderslaapkamer. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douchecabine en een dubbele wastafel met meubel. Voor extra comfort is er op deze verdieping ook een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping: Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer (circa 13 m²) is goed in te richten als hobby- of kinderkamer. Er is ruimte voor een (tweepersoons)bed, kledingkast en eventueel een bureau. Een groot pluspunt is de badkamer en-suite met inloopdouche en wastafelmeubel. Ideaal als ouderslaapkamer of voor een ouder kind dat graag een eigen plek heeft. De tweede slaapkamer (circa 16 m²) is multifunctioneel te gebruiken als kinderkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfs walk-in closet. Beide kamers zijn afgewerkt met lichte wanden en een laminaatvloer met houtlook en hebben uitzicht over het groene Park Schothorst. Tuin: De verzorgde achtertuin van circa 67 m² ligt op het noordoosten en is door de diepte zeer geschikt om meerdere zitplekken te creëren. Er is voldoende ruimte voor een tuin- en/of loungeset, groen in de borders en speelruimte voor kinderen. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping, ideaal om fietsen en spullen droog te stallen. Via de achterpoort kom je op een gezamenlijke binnenplaats — een veilige speelomgeving voor jonge kinderen. Ook aan de voorzijde van de woning is ruimte voor een zitplek waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Liever een parkeerplek op eigen terrein? Dan kan de voortuin daar eenvoudig voor worden gebruikt. Er is ook de mogelijkheid voor elektrisch laden aanwezig. Souterrain: Vanuit de hal op de begane grond is via een vaste trap het souterrain bereikbaar. Ideaal als extra bergruimte, maar ook multifunctioneel in te richten als bijkeuken, wasruimte, sportruimte of hobbyruimte. Er is daglichttoetreding aanwezig, je kunt er rechtop staan en de ruimte is circa 20 m² groot. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 137m2; + Perceel: 165m2; + Bouwjaar 1991; + Energielabel A+; + Grotendeels kunststof kozijnen; + Speelse indeling door een split-level indeling; + Ruim opgezette woonkamer met uitzicht op Park Schothorst; + Grote woonkeuken aanwezig; + Vier slaapkamers van goed formaat en twee badkamers aanwezig; + Multifunctioneel souterrain; + Diepe, ruime achtertuin en voortuin; + Mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein met oplaadpunt voor een elektrische auto; + Gelegen aan Park Schothorst; + Gemeenschappelijk binnenterrein waar kinderen kunnen spelen; + Winkelcentrum, scholen, sportclubs en NS-station op korte afstand; + Binnen enkele minuten rijd je op de snelweg A1 en A28 richting Amsterdam en Utrecht; Let op: Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst. Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 625.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350
3,04%
Jährlich
%
€ 31.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 625.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning (split-level woning)
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 165 m²
- Inhalt
- 582 m³
- Sonstiger Innenraum
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 67 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1991
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-02-2026
- Verkaufsdatum
- 26-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort
Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.
Durchschnittliche WOZ
EUR 438.544
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.136
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6.951
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Ausbildungsstufe
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
23.664
Bezeichnung C
14.530
Bezeichnung B
12.167
Bezeichnung D
4.104
Bezeichnung E
3.657
Bezeichnung G
3.286
Bezeichnung F
3.195
Bezeichnung A+
2.478
Bezeichnung A+++
1.862
Bezeichnung A++
1.283
Bezeichnung A++++
181
Bezeichnung A+++++
11
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 896 • Strom: 2.628
Huurwoning
Gas: 601 • Strom: 1.838
Koopwoning
Gas: 802 • Strom: 2.688
Appartement
Gas: 526 • Strom: 1.757
Tussenwoning
Gas: 764 • Strom: 2.424
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Strom: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Strom: 3.130
Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer Häuser in Amersfoort
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Lambert Heijnricsstraat 20 E
3817ES Amersfoort
€ 274.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 44 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Leusderweg 24 E
3817KA Amersfoort
€ 369.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
De Laatste Stuiver 3
3824DG Amersfoort
€ 500.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Paladijnenweg 11
3813DA Amersfoort
€ 479.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Sint Bonifaciusstraat 26
3812TE Amersfoort
€ 335.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
De Dobbe 13
3823GN Amersfoort
€ 700.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 216 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Meridiaan 32 B
3813AW Amersfoort
€ 300.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Sikkelkruid 14
3824PN Amersfoort
€ 525.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 3
