Direkt zum Inhalt
Logo von Drenth Makelaars

Camera Obscurastraat 34

3813PL Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.772

Fotoalbum

Camera Obscurastraat 34 Amersfoort
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoekwoning met brede tuin, serre en veel ruimte – Camera Obscurastraat 34, Amersfoort Bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden hoekwoning met een voortuin en breed uitlopende achtertuin? Deze woning aan de Camera Obscurastraat 34 in Amersfoort biedt u alle mogelijkheden om comfortabel en stijlvol te wonen. Met een moderne afwerking, een serre aan de achterzijde en een vergrote berging is dit huis helemaal compleet. Woonomgeving: De woning aan de Camera Obscurastraat 34 ligt in de gewilde wijk Schothorst in Amersfoort. Deze buurt staat bekend om het groene karakter, de rustige woonomgeving en de centrale ligging. Hier geniet u van de perfecte balans tussen stads wonen en een natuurlijke omgeving. Schothorst biedt een uitstekende mix van voorzieningen. Op loop- en fietsafstand vindt u diverse scholen, kinderdagverblijven en speeltuinen, waardoor het een ideale wijk is voor gezinnen. Daarnaast ligt winkelcentrum Schothorst dichtbij, waar u terecht kunt voor dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen. Voor sport en ontspanning zijn er meerdere sportverenigingen en het nabijgelegen Park Schothorst, een groene oase waar u heerlijk kunt wandelen, hardlopen of picknicken. Qua bereikbaarheid is de wijk uitstekend gelegen. NS-station Schothorst is binnen enkele minuten bereikbaar en biedt snelle verbindingen naar omliggende steden. Op 2 minuten loopafstand is het busstation. Ook met de auto bent u via de uitvalswegen A1 en A28 snel op weg. Het historische centrum van Amersfoort, met zijn rijke cultuur en gezellige horeca, ligt op slechts 10 minuten fietsen. Schothorst is een fijne, veelzijdige wijk waar bewoners van alle leeftijden zich thuis voelen – een geweldige plek om te wonen! Indeling Begane grond: U wordt verwelkomd in een lichte hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een moderne keuken in U-opstelling, compleet met schiereiland en voorzien van alle nodige inbouwapparatuur op werkhoogte. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer biedt volop ruimte en heeft een praktische trapkast. Via de schuifpui betreedt u de woningbrede serre, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de perfect onderhouden tuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: De ruime zolder biedt veel mogelijkheden. De grote open ruimte is perfect om een extra slaapkamer of werkruimte te realiseren. Een dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra licht en ruimte. Hier vindt u tevens de unit van de heteluchtverwarming, de cv-ketel voor warm water en de aansluiting voor de wasmachine. Buitenruimte: De brede, uitlopende achtertuin biedt veel privacy en is een ideale plek om van de buitenlucht te genieten. De vergrote berging biedt extra opslagruimte, terwijl de serre het hele jaar door een fijne plek is om te verblijven. Bijzonderheden: -Moderne keuken met schiereiland; -Uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar serre; -Drie slaapkamers op de eerste verdieping; -Ruime zolder met dakkapel en mogelijkheid voor een extra kamer; -Brede, zonnige achtertuin; -Vergrote berging; -Moderne badkamer met vloerverwarming. Deze hoekwoning combineert ruimte, comfort en een praktische indeling met een fijne buitenruimte. Kom langs en ervaar zelf de mogelijkheden van deze prachtige woning! Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
254 m²
Inhalt
396 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3813

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.