Direkt zum Inhalt
Logo von Snel Makelaars

Camera Obscurastraat 96

3813PL Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 529.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 541.430

Kaufpreis /m²: € 4.853

Fotoalbum

Camera Obscurastraat 96 Amersfoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wordt dit jullie nieuwe (t)huis? Deze ruime hoekwoning met garage en zonnige tuin is helemaal klaar voor een nieuw gezin dat houdt van ruimte, comfort en stijl. De woonkamer is uitgebouwd, waardoor er volop plek is voor een grote eettafel of een gezellige speelhoek. Via de schuifpui stap je zo de tuin in – ideaal voor zomerse etentjes of spelende kinderen. De moderne keuken is luxe ingericht en klaar voor jullie kookavonturen en met 4 slaapkamers heeft ieder gezinslid zijn eigen plek. De onderhoudsarme tuin, garage en achterom maken het leven hier extra praktisch. En wat dit huis nog beter maakt: met Energielabel A en 10 zonnepanelen woon je niet alleen duurzaam, maar bespaar je ook flink op de energiekosten. Zoek je een instapklare woning waar je direct kunt genieten van comfort, ruimte en een fijn thuisgevoel? Bel Snel voor een bezichtiging – we laten jullie deze woning graag zien! Indeling: Entree, hal met garderobe, meterkast (in 2023 vernieuwd en uitgebreid), trap naar de verdieping, luxe ingerichte toiletruimte met hangend toilet. Via een moderne glazen deur kom je in de woonkamer. De woonkamer is lekker licht. Dit mede door het extra zijraam en de grote schuifpui naar de tuin. De open keuken aan de voorzijde van de woning heeft vrij uitzicht over de straat. De keuken is luxe ingericht en is geplaatst in een u-vormige opstelling en heeft dus veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en div. inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een vaatwasser, een combi-oven en een koel-vriescombinatie. Deze keuken heeft alle "ingrediënten" om met gemak de lekkerste maaltijden op tafel te zetten. De gehele begane grond is keurig afgewerkt en voorzien van gladde wanden en een duurzame pvc-vloer. 1e verdieping: Overloop met trap naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers en een modern ingericht badkamer. Alle kamers zijn voorzien van een rolluik en zijn afgewerkt met een keurig laminaat. De ouderslaapkamer heeft ruimte voor een grote schuifkast. De badkamer is geheel betegeld en is luxe ingericht met een inloopdouche vv een rainshower en handdouche, een dubbele wastafel met een badkamermeubel met 2 laden en een moderne spiegel met verlichting en verwarming en een hangend toilet. 2e verdieping: Een mooie ruime voorzolder met veel daglicht. Hier is de cv-opstelling en de unit voor de luchtverwarming met warmte terug win systeem (2024) en er zijn aansluitpunten voor wasapparatuur. Onder de schuine kap is veel extra bergruimte. Doorgang een ruime 4e slaapkamer met een groot Velux dakraam. Deze kamer is perfect om in te richten als slaapkamer, werkkamer, kantoor/ thuiswerkplek of hobbykamer en is evt. nog uit te breiden met een grote dakkapel. Tuin met garage en achterom: Zowel de voor- als de achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en voorzien van grote tuintegels. Achter in de tuin staat de garage. Deze is voorzien van een raam en en loopdeur van en naar de tuin. En aan de straatzijde is een kantel-/garagedeur. Op de garage liggen maar liefst 10 zonnepanelen en in de garage hangt de omvormer tbv deze panelen. Ligging: Deze hoekwoning is gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk 'Schothorst' met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, sportfaciliteiten, park Schothorst (waar je lekker kunt wandelen recreëren of sporten), openbaar vervoer zowel de bus als de trein (station Schothorst). Ook de oude binnenstad van Amersfoort is makkelijk bereikbaar binnen 15 minuten op de fiets sta je in het hart van de stad. Wil je liever richting Amsterdam of Utrecht binnen enkele autominuten rij je op A1 of A28. Pluspunten: Uitgebouwde hoekwoning met garage en achterom * Instapklaar * Gehele benedenverdieping in 2024 vernieuwd * Royale woonkamer met veel daglicht * Moderne, luxe ingerichte keuken met inbouwapparatuur * Gehele woning vv mooie wand- en vloerafwerking * 2 airco's (koelen en verwarmen) * 4 slaapkamers * 1e verd. vv rolluiken * Luxe ingerichte badkamer * Onderhoudsarme voor en achtertuin * Energielabel A * 10 zonnepanelen * Perceelgrootte 156m² * Centrale ligging nabij alle faciliteiten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 529.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 541.430

3,04%

Jährlich

%

€ 26.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 529.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
392 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
04-03-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3813

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.