Direkt zum Inhalt
Logo von Telman & Van Leeuwen Makelaars

Celsiusstraat 21

3817XD Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Hoekschoeman makelaars

€ 945.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 965.750

Kaufpreis /m²: € 7.269

Fotoalbum

Celsiusstraat 21 Amersfoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit, zonnige tuin en een geweldig tuinhuis in het geliefde Leusderkwartier! Wonen in één van de mooiste wijken van Amersfoort? Welkom aan de Celsiusstraat 21! Deze karakteristieke en sfeervolle jaren '30 hoekwoning is in 2020 grondig gerenoveerd met veel oog voor detail en behoud van originele elementen. De woning is aan de achterkant uitgebouwd en door het gebruik van bovenlichten en de grote glazen pui met openslaande deuren is er veel natuurlijk daglicht. De woning beschikt over een ruime, sfeervolle en open leefruimte op de begane grond, vier slaapkamers, een goed ingedeelde badkamer en een volledig zelfvoorzienend en geïsoleerd tuinhuis met een wc, badkamer, ruime berging en mooi hoog plafond. In de zonnige tuin is een opbergschuur en een gezellige veranda met houtkachel te vinden. Wat deze woning uniek maakt: - Ruime, lichte woonkamer met massief eiken vloer, gashaard (Belfire) en prachtige erker. - Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur. - Vier slaapkamers, wasruimte en een complete ruime badkamer. - Volledig geïsoleerd, zelfvoorzienend en multifunctioneel tuinhuis met eigen badkamer – ideaal als werkplek, gastenverblijf of praktijkruimte. - Fraai aangelegde zonnige tuin op het westen met meerdere terrassen, veranda met houtkachel en beregeningssysteem voor de in 2022 nieuw aangelegde tuin. - Eigen oprit en ruime voortuin. Indeling: Begane grond: entree/hal met originele granitovloer en tegellambrisering, trapkast, toilet en jaren 30 trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met strak afgewerkt stucwerk en een massief eiken parketvloer. Aan de voorzijde het gezellige zitgedeelte met gashaard en brede erker. Aan de achterzijde een aanbouw met veel daglicht, zelfs op donkere dagen en mooie open keuken. Een heerlijke open ruimte met een leuke extra zithoek en openslaande deuren naar de tuin. De ruimte is heel geschikt voor sfeervol dineren met gezin en vrienden. De moderne keuken is voorzien van inductiekookplaat, oven, koelkast, afzuigkap, vaatwasser, grote opbergkast en biedt directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop en twee grote slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer een ruime inbouwkast met schuifdeuren heeft. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime douche, toilet en een handig uitgebouwde grote wastafel. Eveneens is er op deze verdieping de aparte kamer voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: Twee goede slaapkamers met allebei een dakkapel en de mooie originele houten balken in het zicht. In de achtertuin een volledig geïsoleerd, zelfvoorzienend en multifunctioneel tuinhuis met eigen badkamer met douche, wc en wastafel (eigen boiler en aangesloten op openbare riool) – ideaal als werkplek, gastenverblijf of praktijkruimte. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin (2022) is gelegen op het westen en voelt als een groene oase van rust met volledige privacy. Er zijn meerdere terrassen waar je de gehele dag van de zon kunt genieten, maar ook van de schaduw. Achterin in de tuin is een veranda met een Tasso houtkachel waar het heerlijk vertoeven is aan het einde van de dag of op een herfstachtige dag. Over het onderhoud van de tuin hoeft u zich geen zorgen te maken: de gehele tuin beschikt over een beregeningssysteem. Voor extra fietsen en (tuin)gereedschap is er een aparte berging aanwezig. De brede overstek aan de zijkant van de woning zorgt er eveneens voor dat fietsen daar droog kunnen staan. Naast de achtertuin is er nog een ruime voortuin en een eigen oprit voor de auto. - bouwjaar 1935 - woonoppervlakte 130 m² - perceeloppervlakte 291 m² - originele details - tuin op het westen met de hele dag zon - zelfvoorzienend tuinhuis van ca 19 m2 - eigen oprit

Hypothek berekenen

€ 945.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750

3,04%

Jährlich

%

€ 47.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 945.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
291 m²
Inhalt
459 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
145 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2025
Verkaufsdatum
25-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3817

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.