Direkt zum Inhalt
Logo von MARELL Makelaars

De Bosuil 136

3815XW Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Jan Huisman Makelaardij o.z. & Hypotheken

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 6.818

Fotoalbum

De Bosuil 136 Amersfoort
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hier wil je wonen! Op een fraaie locatie in de wijk Hogekwartier ligt dit instapklare en keurig en hoogwaardig afgewerkte 4-kamer appartement. Gelegen op de 13e (en bovenste) etage met groot balkon biedt het een fantastisch uitzicht over de binnenstad met de Onze Lieve Vrouwentoren en de groene omgeving van Amersfoort. Naast veel woonruimte en 3 slaapkamers heeft het appartement een ruime eigen berging in de onderbouw en maar liefst twee eigen parkeerplaatsen. Duurzaam en comfortabel wonen Het appartementencomplex is in 2020 gebouwd met oog voor de toekomst. Dankzij onder andere 135 zonnepanelen, een aardwarmtepomp en HR++ glas is het gebouw bijzonder energiezuinig en comfortabel. Het complex heeft dan ook het energielabel A++. De appartementen hebben daarnaast een duurzaam WKO (Warmte Koude Opslag) systeem dat zowel voorziet in vloerverwarming, vloerkoeling als de warmwatervoorziening. De ligging Het Hogekwartier vormt met zijn moderne woontorens de nieuwe stadsentree van Amersfoort. Met vijf minuten fietsen sta je in het historische stadscentrum. Voor je dagelijkse boodschappen heb je verschillende winkelcentra in de buurt zoals het Neptunusplein, Euterpeplein en Wiekslag. Je loopt zo naar sportcomplex Amerena dat om de hoek ligt van het appartement. Voor wie van wandelen houdt, zijn het groene Waterwingebied en het Valleikanaal vlakbij. Het Centraal Station ligt op 12 minuten fietsen. Ook zit je zo op de uitvalswegen naar de A1 of A28. We nemen je graag mee: Centrale hal & Entree Via de centrale hal met bellentableau neem je de lift naar de 14e verdieping. Bij binnenkomst in het appartement kom je in een ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, toilet en de badkamer. Al in de hal valt de hoogwaardige afwerking op, met strakke wanden, hoge plinten en een stijlvolle PVC-vloer in Hongaarse punt, die naadloos doorloopt in het hele appartement. Woonkamer Zodra je de woonkamer binnenkomt, word je direct gegrepen door het adembenemende uitzicht. Dankzij de gunstige hoekligging kijk je via kamerhoge ramen uit over de stad èn over de Utrechtse Heuvelrug. De ramen aan twee zijden van de ruimte zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. Aan de zonzijde zijn de ramen uitgerust met zonwerend HR++ glas, wat samen met de vloerverwarming en -koeling zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. De ruimte kent een strakke, moderne wandafwerking en biedt volop ruimte voor een grote eettafel en een sfeervolle zithoek. Balkon Direct grenzend aan de woonkamer ligt een ruim balkon van ca. 11 m². Dankzij de zuidwestelijke ligging geniet je hier tot in de late uurtjes van de zon. De glazen balustrade zorgt ervoor dat niets het prachtige uitzicht op de toren belemmert. Keuken De open keuken met kookeiland is keurig afgewerkt en voorzien van alle nodige Miele-inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, koelkast en een vaatwasser. Ook een Quooker mag natuurlijk niet ontbreken. Het marmerlook werkblad, de greep-loze matzwarte fronten en de ruime kastruimte maken het geheel af. Berging Naast de keuken bevindt zich een ruime berging met opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger en de warmte terugwin-installatie. Daarnaast is hier veel opbergruimte voor bijvoorbeeld keukenvoorraad. Slaapkamers De drie slaapkamers zijn elk ca. 13 m² groot. Dankzij de ramen tot aan de vloer is in alle kamers volop daglicht en zorgt het voor een ruimtelijk gevoel. Eén van de kamers grenst aan het balkon, waardoor deze aan twee zijden kamerhoge ramen heeft, een mooie ruimte als hoofdslaapkamer. In alle kamers ligt dezelfde stijlvolle PVC-vloer in Hongaarse punt, wat zorgt voor rustige uitstraling door het hele appartement. Badkamer & Toilet De luxe en sfeervolle badkamer is uitgevoerd in warme beige tinten en afgewerkt met een stijlvolle combinatie van gladde- en structuurtegels, wat zorgt voor een elegante uitstraling. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ruim ligbad, een grote inloopdouche met glazen wand, dubbel wastafelmeubel en een grote spiegel met spiegelverwarming. Het toilet is separaat, toegankelijk vanuit de hal. Deze is ruim, voorzien van fonteintje en wederom keurig afgewerkt. Twee parkeerplaatsen en berging In de onderbouw van het complex bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen en een ruime berging van ca. 6 m², ideaal voor fietsen of extra opslagruimte. Wat maakt Bosuil 136 ‘je nieuwe thuis’: - Fantastisch uitzicht over de stad en de Utrechtse Heuvelrug - Hoogwaardige open keuken met kookeiland - Maar liefst drie goede slaapkamers - Zeer duurzaam appartementencomplex met energielabel A++ - Twee eigen parkeerplaatsen - Grote berging in appartement - Eigen berging in de onderbouw Enthousiast geworden? Dat snappen we! Bel ons voor een bezichtiging, we laten de woning graag zien. Schakel?een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
13e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Inhalt
386 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
20-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3815

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.