Direkt zum Inhalt
Logo von Negenplus Makelaars Amersfoort

De Marke 14

3823GP Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 3.729

Fotoalbum

De Marke 14 Amersfoort
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Marke 14 Amersfoort, een fantastische watervilla van circa 181 m², gelegen in de wijk Kattenbroek. De woning is instapklaar, heeft drie ruime slaapkamers, een zeer royale berging en een zonnige tuin aan het water. Daarbij kan er op eigen terrein worden geparkeerd. Een veelzijdige woning als De Marke 14 past perfect bij het innovatieve karakter van Kattenbroek. Het is een ideale plek voor gezinnen, met speelplaatsen, winkelcentrum Emiclaer en scholen in de buurt. Ook NS-station Schothorst is goed per fiets bereikbaar, en de uitvalswegen A1 en A28 richting Amsterdam en Utrecht liggen om de hoek. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst tref je een ruime entree aan met aangrenzend de toegangsdeur naar het woongedeelte, toegang tot de berging, een keurig toilet en de trapopgang. Wanneer je het woongedeelte binnenstapt, valt direct de ruimte en de overvloed aan natuurlijk licht op. Wat een heerlijke plek om thuis te komen! Het woongedeelte heeft een open indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer van circa 30 m², met uitzicht over het groen en het water. Hier kom je volledig tot rust. De wanden en het plafond zijn strak gestuct en in een lichte kleur geschilderd. De lichte pvc-vloer is netjes doorgelegd tot in de keuken, wat zorgt voor eenheid in het woongedeelte. Aan de voorzijde is de gezellige woonkeuken gerealiseerd. Er is veel ruimte om te koken in een moderne, nette keuken die van alle gemakken is voorzien: een koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, Quooker en veel opbergruimte voor keukengerei. De keuken is greeploos en strak afgewerkt in het wit, met een zwart composiet werkblad als stijlvol contrast. Dankzij de grote eettafel is dit een fijne plek om met vrienden en/of familie te dineren of te borrelen. Via de hal is de berging te betreden: een multifunctionele ruimte met veel opbergmogelijkheden, ook ideaal als hobbyruimte. Er is elektra, water en verwarming aanwezig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 20 m² en 17 m², een walk-in-closet, een zeer nette badkamer en toegang tot het dakterras. De master bedroom ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed. Door de grote ramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat de kamer extra aangenaam maakt. Vanuit deze slaapkamer heb je directe toegang tot het dakterras – de perfecte plek om je dag te beginnen met een kop koffie in de zon. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en kan naast slaapkamer ook prima dienstdoen als studie- of werkkamer. De kamer is opvallend hoog, wat een extra ruimtelijk gevoel geeft. Vanaf de overloop is de walk-in-closet bereikbaar, waardoor kledingkasten in de slaapkamers overbodig zijn. Wat een luxe! De centraal gelegen badkamer is zeer netjes en modern ingericht. Er is een groot ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel en veel opbergruimte. De wanden zijn strak wit betegeld, en de grijze plavuizen op de vloer geven het geheel een moderne, tijdloze uitstraling. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping tref je een ruime overloop aan met mogelijkheden voor extra bergruimte, evenals een derde slaapkamer. Ook deze kamer is groot (circa 17 m²) en heeft veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen. De hoogte van de kamer draagt bij aan het ruimtelijke gevoel. Vanuit de kamer kijk je uit over het groen en het water, wat zorgt voor een ontspannen sfeer. Tuin: Via de schuifpui in de woonkamer stap je eenvoudig de tuin en het terras op. Een geweldige plek waar je zomers lang van de zon kunt genieten. Er is een verzorgd terras aangelegd met ruimte voor een lounge- en eetgedeelte. De tuin biedt veel groen, zowel binnen als in de omliggende omgeving. Liever even in de schaduw zitten? Zowel in de tuin als op het dakterras zijn zonneschermen aanwezig. Aan de voorzijde is nog een zitgelegenheid aan het water gecreëerd. Hier is een vlonder met zithoek, ideaal om heerlijk aan het water te zitten. Bovendien beschikt de woning over een eigen perceel met parkeergelegenheid voor de auto. Pluspunten: + Woonoppervlate: 181m2; + Perceel: 244m2; + Modern en eigentijds wonen aan het water; + Drie ruime slaapkamers aanwezig; + Zeer ruime, multifunctionele berging aanwezig; + Parkeren op eigen grond; + Tuin aan het water plus een dakterras met vrij uitzicht; + Winkelcentrum Emiclaer met dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand; + NS station & Park Schothorst gemakkelijk te bereiken en op korte fietsafstand; + Uitvalswegen A1 en A28 richting Amsterdam en Utrecht liggen om de hoek; + Historisch centrum van Amersfoort op fietsafstand gelegen van de woning; BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
244 m²
Inhalt
640 m³
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecotec plus (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
12-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3823

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.