Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarschap Utrecht

De Oudenhage 8

3817HR Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Beumer Amersfoort

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 4.508

Fotoalbum

De Oudenhage 8 Amersfoort
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Oudenhage 8 te Amersfoort. Op een uitstekende locatie aan de rand van Het Beekdal (wandelpark) in de geliefde wijk Dorrestein/Vermeerkwartier, bieden wij deze royale, geschakelde gezinswoning aan van maar liefst 183 m2. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, een eetgedeelte met nette open keuken, 4 slaapkamers waarvan 1 zeer ruime slaapkamer in het souterrain en 2 badkamers. Een heerlijke zonnige tuin gelegen op het westen, een carport en oprit complementeren het geheel. De woning beschikt over een souterrain welke thans in gebruik is als slaapkamer maar is tevens uitstekend bruikbaar als kantoor of praktijkruimte aan huis. De woning beschikt over twee entrees: één via de bagane grond en één via de carport. De woning ligt in een rustige, groene kindvriendelijke omgeving met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Scholen, winkels, het gezellige centrum van Amersfoort en sportfaciliteiten zijn op korte afstand. Ook is de bereikbaarheid via openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen dichtbij wil hebben. Indeling: Souterrain Bij binnenkomst via de carport treedt u een lichte en ruime hal die direct toegang biedt tot een royaal souterrain met wastafel. Deze kamer is ideaal te gebruiken als slaapkamer, logeerkamer of werk/praktijkruimte. Zowel vanuit deze kamer als de carport is er toegang tot een ruime berging. Deze praktische ruimte is uitstekend geschikt voor het opbergen van fietsen, gereedchap of seizoensgebonden spullen, waardoor u altijd over voldoende opbergruimte beschikt. Begane grond Wanneer u de trap omhoog komt, betreedt u de hal/entree van de begane grond, die toegang biedt tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is royaal van opzet en straalt warmte en gezelligheid uit, mede dankzij de aanwezige openhaard. Door de vele ramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De open keuken grenst aan de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, gasfornuis en een afzuigkap. Middels kleine aanpassingen is de keuken geheel naar eigen wens en smaak aan te passen. Vanuit de woonkamer leidt een schuifpui naar de achtertuin welke gelegen is op het zonnige westen (middag en avond zon). Eerste verdieping Wanneer u de trap opkomt, bereikt u de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot twee badkamers, een separaat toilet, bergkast met CV opstelling en drie ruime slaapkamers. De eerste badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een wastafel en een douche. Daarnaast biedt deze ruimte voldoende plek voor het plaatsen van een wasmachine en droger, waardoor deze badkamer ook functioneel is als wasruimte. De tweede badkamer is royaal opgezet en uitgerust met twee wastafels en een inloopdouche. De drie slaapkamers zijn allen van een comfortabele afmeting. De hoofdslaapkamer heeft bovendien directe toegang tot een ruim balkon, waar voldoende plek is voor een loungeset of andere buitenmeubels. Bijzonderheden: - Woonfunctie 183 m2; balkon van 10m2; - Royale en lichte woonkamer van maar liefst 58 m2; - Vier ruime slaapkamers, twee badkamers en twee toiletten; - Souterrain met eigen ingang; ideaal als kantoor of praktijk aan huis; - Voorzien van een oprit en een carport; - Heerlijk zonnige tuin gelegen op het westen met achterom via de carport; - Royaal perceel van 232 m2; - Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar; - Verwarming en warm water d.m.v. CV Vaillant HR 2016; - Zonwering aan buitenzijde woonkamer en slaapkamers; - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
232 m²
Inhalt
572 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3817

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.