Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Amersfoort

De Ruijterstraat 14

3814SK Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Vlaming Makelaardij

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 5.350

Fotoalbum

De Ruijterstraat 14 Amersfoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Karakteristieke jaren '30 hoekwoning Ben je op zoek naar een unieke jaren ’30 woning met karakter, die op een rustige én groene locatie ligt, maar toch lekker dicht bij de stad? In de geliefde De Ruijterstraat kun je wonen in een hoekwoning vol charme, waar authentieke details en modern wooncomfort samenkomen. Met een moderne open keuken, lichte woonkamer, tuin op het zuidwesten, vier slaapkamers, complete badkamer en vrij uitzicht aan de voorzijde biedt dit huis álles wat je nodig hebt. Ideaal voor stadsgenieters die ook houden van rust. Hier woon je op loopafstand van de historische binnenstad én heb je dagelijks het gevoel van thuiskomen. Kenmerken  Jaren '30 hoekwoning: Met klassieke details zoals een erker en paneeldeuren.  Woonkamer: De lichte woonkamer is voorzien van een houten planken vloer en openslaande deuren richting de zonnige tuin.  Moderne open keuken: In 2020 is de keuken vernieuwd en heeft een luxe afwerking: een houten aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat en apparaten als een combi-oven, stoomoven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Door de open indeling blijf je in contact met je gezin of gasten.  Zonnige tuin op het zuidwesten: Inclusief vrijstaande berging, waar je geniet van de zon.  Vier slaapkamers: Verspreid over twee verdiepingen. Twee kamers zijn voorzien van airco. Een slaapkamer geeft toegang tot het balkon. De royale slaapkamer op de tweede verdieping heeft een dakkapel, balken en veel lichtinval, plus een eigen wastafel en kiepramen die helemaal kunnen kantelen!  Complete badkamer: Gelegen op de eerste verdieping met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet.  Gemeenschappelijke moestuin: Met uitzicht op een gemeenschappelijke moestuin; lid worden is zelfs mogelijk! Toplocatie: Op loopafstand van zowel de historische binnenstad van Amersfoort als een winkelcentrum waar je je dagelijkse boodschappen kunt doen; Wonen aan De Ruijterstraat 14 Welkom in een van de meest geliefde straten van de stad: De Ruijterstraat. De karakteristieke bouwstijl van de woningen geeft sfeer, evenals de gezellige straat zelf. Vanuit de voorzijde van de woning heb je vrij uitzicht over de gemeenschappelijke moestuin.  Binnen word je verrast door de sfeer van de woning. De lichte woonkamer heeft een erker, een houten vloer en biedt ruimte om te genieten van het gezin of vrienden. Dankzij de openslaande deuren verleng je het woongedeelte, waar je van de zonnige tuin kunt genieten.  De tuin beschikt ook over een handige berging voor het opbergen van extra spullen.  De open keuken, vernieuwd in 2020, is modern en van alle gemakken voorzien. Het houten werkblad straalt warmte uit, terwijl de moderne inbouwapparatuur zorgt dat je met gemak de lekkerste gerechten klaarmaakt. De keuken beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Perfect!  Met vier ruime slaapkamers zijn de mogelijkheden eindeloos. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, waarvan één voorzien is van airconditioning en van een balkon. De tweede verdieping is een prachtige en royale slaapkamer. Dankzij de dakkapel, zichtbare houten balken en het vele licht dat binnenvalt door de kantelbare ramen, kun je hier volledig ontspannen. Een eigen wastafel maakt deze ruimte af. De vraag is niet óf je hier wilt zitten, maar wát je ermee gaat doen – wordt het een slaapkamer, een atelier of toch een werkruimte?  De badkamer is gelegen op de eerste verdieping en volledig ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en extra toilet. De Ruijterstraat is een populaire straat en is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de bruisende binnenstad van Amersfoort. Hier heb je écht het beste van twee werelden: de rust van een groene omgeving én de bruisende stad om de hoek. Amersfoort biedt gezellige terrasjes, boetiekjes en restaurants, terwijl je de dagelijkse boodschappen op letterlijk een paar minuten loopafstand in het winkelcentrum kunt halen. Daarnaast zijn er genoeg scholen in de buurt en kinderopvang zit op loopafstand. Heb je groene vingers (of wil je het leren)? Meld je aan bij de gemeenschappelijke moestuin. Hier kun je niet alleen groente verbouwen, maar ook buurtgenoten ontmoeten. Hoe bijzonder is dat? De woning is goed onderhouden. In 2020 is een nieuwe CV-ketel geplaatst. Daarnaast heeft het gehele buitenschilderwerk in 2022 plaatsgevonden. Perfect!  Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons voor het plannen van een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
353 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
01-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3814

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.