Direkt zum Inhalt
Logo von De Ruiter Makelaarshuis BV

De Velduil 71

3815XT Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Negenplus Makelaars Amersfoort

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 5.633

Fotoalbum

De Velduil 71 Amersfoort
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de fijne nieuwe wijk het “Hogekwartier” ligt dit keurig onderhouden luxe 3 kamer hoek-appartement op de 1e etage met een extra breed en zonnig balkon (19 m2) op het westen. Het appartement beschikt over een berging en parkeerplaats in de garage. Naast een gemeenschappelijke fietsenberging is er op de begane grond een gemeenschappelijke tuin, waardoor je heerlijk groen uitkijkt. Het energielabel is A, hierdoor kun je bij veel banken rentekorting krijgen. Daarnaast betalen starters tot 35 jaar geen overdrachtsbelasting, waardoor dit een extra aantrekkelijke kans is! Interesse? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak! Daarbij is het fraaie gebouw gelegen op een toplocatie! Zo ligt het zwembad Amerena en het Waterwingebied met natuurspeeltuin en de bushalte direct aan de overzijde. De gezellige binnenstad van Amersfoort met veel faciliteiten ligt op slechts vijf minuten fietsen. De winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen zijn te vinden aan het Neptunesplein, het Euterpeplein en het nieuwe Operaplein (supermarkt op 2 minuten lopen). Met de auto ben je binnen 1 minuut op de snelwegen A1 en A28. Op fietsafstand bevinden zich het Centraal Station Amersfoort en Station Schothorst. Indeling: Begane grond: Entree met bellenplateau, brievenbussen, trappenhuis, lift en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling en de fraaie binnentuin. In het souterrain bevinden zich de parkeerplaatsen en de bergingen. Eerste verdieping: Entree, hal met hangend toilet en fonteintje, waskast met opstelling wasmachine / droger en kastruimte met opstelling CV-HR-combiketel (Intergas, 2016) en mechanische ventilator (gereviseerd). Vervolgens loop je rechtdoor de woonkamer in welke zich kenmerkt door de schuin weglopende zijgevel, de 6 hoge ramen en de brede schuifpui naar het balkon. Dit balkon biedt uitzicht op de Onze Lieve Vrouwe toren en is verder uniek omdat het bijna 12 meter breed is waardoor je heerlijk veel ruimte hebt om het leuk in te richten. Ook kan je altijd ergens in de zon of de schaduw of overdekt zitten. Aan de kopse zijde bevindt zich een moderne open keuken (gewrapt in 2025) met complete inbouwapparatuur zoals een combi-magnetron (2025), vaatwasser, koel-/vrieskast, kookplaat en recirculatiekap. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer met brede planken (2025). Vanuit de hal zijn de 2 slaapkamers bereikbaar, waarvan de grootste d.m.v. een schuifpui toegang heeft tot het balkon. Daar tussen ligt een ruime badkamer met een grote inloopdouche, smal gevelraam en een wastafelwastafel. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 71 m2 - Bouwjaar: 2016 - Energielabel: A, volledige isolatie - Ruim balkon (19 m2) op het westen - onderhoudsvrije aluminium kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ glas - Eigen parkeerplaats en berging in het souterrain - Servicekosten: € 202,-- per maand (woning, berging en gemeenschappelijke tuin) en € 49,-- voor de parkeerplaats Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
8 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
244 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3815

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.