Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Amersfoort

De Vergulde Paarden 107

3824CT Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Hoekschoeman makelaars

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.357

Fotoalbum

De Vergulde Paarden 107 Amersfoort
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij De Vergulde Paarden 107 in Amersfoort! Deze ruime en fraai uitgebouwde tussenwoning uit 1995 ligt in een rustige zijstraat in de gewilde, kindvriendelijke wijk Nieuwland. Op een perceel van 142 m² heb je alle ruimte om fijn te wonen en volop te genieten van comfort en rust. Dankzij de uitbouw op de begane grond biedt deze woning extra leefruimte, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een complete en praktische woning. Je woont op een toplocatie: op loopafstand vind je het winkelcentrum De Nieuwe Hof, waar je voor al je dagelijkse boodschappen terechtkunt. Of je nu op zoek bent naar een supermarkt, een bakker of een bloemist, alles ligt binnen handbereik. Ook uitvalswegen zoals de A1 en A28 zijn binnen 6 minuten te bereiken, en in slechts 10 minuten sta je in het bruisende centrum van Amersfoort. Hier kun je uitgebreid shoppen, genieten van gezellige restaurants of de rijke cultuur van de stad ontdekken. De wijk Nieuwland biedt daarnaast alle voorzieningen die je je kunt wensen voor een gezin. Denk aan scholen, speelplaatsen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, allemaal op korte afstand. Hiermee combineert deze woning het rustig wonen in een fijne woonwijk met het gemak van een comfortabele en praktische omgeving. Kortom: een ideale plek om thuis te komen! Pluspunten van de woning op een rij: + Prettige, rustige straat met veel parkeergelegenheid; + Ruime woning met uitbouw op de begane grond; + 2 ruime slaapkamers aanwezig met de mogelijkheid tot het realiseren van een 3e slaapkamer; + Vide met vaste trap; + Unieke lichtinval door de open vide naar de tweede verdieping; + Diepe en zonnige tuin met berging en achterom; + Energielabel A; + 8 zonnepanelen aanwezig; + Schilderwerk buitenzijde van augustus 2023. Indeling van de woning Begane grond: Via de voortuin loop je naar de entree van deze zeer goed onderhouden woning. Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang geeft tot de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde in 2008 en is afgewerkt met een houten vloer. De woonkamer krijgt veel daglicht dankzij de grote raampartijen in de achtergevel en de twee solartubes in de uitbouw. De solartubes zijn uitgerust met een licht armatuur waardoor ze ook in de avond zorgen voor extra licht. Door de uitbouw is er een zeer ruime zithoek ontstaan met tussen de keuken en het zitgedeelte de mogelijkheid voor een grote eettafel. Vanuit het ruime zitgedeelte is er toegang tot de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder begrepen: + Combi magnetron/oven (2002) + Kookplaat (2013) + Afzuigkap (2013) Vanuit de hal is er toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en het zwevend toilet met een fonteintje. Eerste verdieping: Een zeer ruime overloop met veel lichtinval. Doordat de tweede verdieping als vide is gerealiseerd komt er veel lichtinval op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamer aan de achterzijde is een ruime hoofdslaapkamer. Eventueel kun je deze nog splitsen om er twee slaapkamers van te maken. Aan de voorzijde, naast de badkamer is de tweede slaapkamer gelegen. De ruim opgezette badkamer (2012) is voorzien van: + Een ruime douche; + Wastafel met spiegel; + Tweede toilet; + Zowel de wanden als de vloer zijn volledig betegeld. Tweede verdieping: De tweede verdieping betreft een open vide en is bereikbaar middels een vaste trap. Hier is de opstelplaats voor de mechanische ventilatie en de C.V.-ketel. De vide is ideaal voor een derde slaapkamer voor een van de kinderen of de thuiswerkplek. Buiten: De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een terras met borders en vaste beplanting. De verzorgde tuin is groen aangelegd en heeft tuinverlichting. Door de vrije ligging op het zuidoosten is dit een prettige plek met veel privacy en zon. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande houten berging. De tuin is via een achterom te bereiken. Afmetingen Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 142 m² Inhoud woning 434 m³ Bijzonderheden Verwarming: C.V.-ketel uit 2012; Isolatie: Geheel; Energielabel: A; Bouwjaar: 1995; Aanvaarding: In overleg; Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
434 m³
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3824

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.