Direkt zum Inhalt
Logo von Drenth Makelaars

Deelerwoud 5

3823CL Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Hoekschoeman makelaars

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 3.811

Fotoalbum

Deelerwoud 5 Amersfoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer ruime, geschakelde villa in het groene Villabos – Kattenbroek Wonen in rust en ruimte, op een unieke locatie in de geliefde architectuurwijk Kattenbroek, grenzend aan het dorpse Hoogland? Deze royale geschakelde villa met vier slaapkamers, waarvan één uitkomend op het dakterras, een riante woonkamer en een fraai aangelegde tuin biedt het allemaal! Ruimte, licht en comfort Deze verrassend ruime woning (woonkamer van ruim ca. 60 m²!) biedt volop leefruimte voor een (groeiend) gezin of voor wie graag werkt of ontspant aan huis. De gezellige eetkeuken aan de voorzijde is voorzien van een complete inbouwkeuken in U-opstelling. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer met drie schuifpuien die zorgen voor een prettige lichtinval en direct contact met de tuin. De voormalige garage is deels omgebouwd tot praktische berging en een fijne werkkamer – ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Indeling Begane grond: Entree met ruime hal, meterkast en toiletruimte. De keuken aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en moderne inbouwapparatuur. Via een tussenhal met trapopgang en toegang tot de kelder bereikt u de ruime, tuingerichte woonkamer. De drie schuifpuien geven toegang tot de fraai aangelegde, besloten achtertuin met achterin een vrijstaande berging en een overkapping met zonnescherm direct aan het huis. Eerste verdieping: Overloop met lichtkoepel. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met cv-kast en doorgang naar een tweede, zeer ruime slaapkamer met toegang tot het dakterras op het zuiden – een heerlijke plek om privé buiten te genieten. De moderne badkamer is bereikbaar vanuit deze slaapkamer én vanaf de overloop en beschikt over een ligbad, aparte inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers: één met uitzicht op de tuin. Buitenruimte en parkeren De achtertuin is mooi aangelegd en biedt volop privacy. Er is een praktische berging, een sfeervolle overkapping en verschillende zitplekken. Aan de voorzijde beschikt u over een eigen oprit met ruimte voor twee auto's op eigen terrein. Ligging De woning ligt aan een rustig hofje, waardoor alleen bestemmingsverkeer langskomt – veilig en kindvriendelijk! U woont hier in het meest groene gedeelte van Kattenbroek, in het Villabos, op de grens met Hoogland. De ligging is ideaal: binnen 10 minuten bent u met de fiets of auto in de binnenstad van Amersfoort, of juist in het dorpshart van Hoogland. In de directe omgeving vindt u scholen, winkelcentra, speeltuinen, busverbindingen en NS-station Schothorst. Ook de A1 en A28 zijn snel bereikbaar via de gunstige invoegkanten. Samengevat: -Geschakelde villa met veel leefruimte -Vier slaapkamers en een werkkamer -Ruime woonkamer met drie schuifpuien -Dakterras op het zuiden -Fraai aangelegde achtertuin met berging en overkapping -Oprit voor twee auto’s -Rustige en groene ligging in Kattenbroek, op de rand met Hoogland Kortom: een heerlijk ruim familiehuis op een rustige en centrale locatie. Kom kijken en ervaar zelf de mogelijkheden!

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
223 m²
Fläche des Grundstücks
298 m²
Inhalt
779 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
122 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3823

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.