Direkt zum Inhalt
Logo von Snel Makelaars

Dorresteinseweg 90

3817GD Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 6.166

Fotoalbum

Dorresteinseweg 90 Amersfoort
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met garage. In een rustige, kindvriendelijke wijk, aan een gezellig hofje met slechts 14 woningen staat deze verrassend ruime en tot in de puntjes verzorgde gezinswoning. Deze woning is volledig gemoderniseerd én onder architectuur uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een bijzonder comfortabel en stijlvol familiehuis met veel leefruimte en een hoog afwerkingsniveau. En.... wat zo mooi is, deze woning heeft energielabel A en is voorzien van maar liefst 15 zonnepanelen. En daarmee bent u goed op weg naar een duurzame toekomst. Bent u op zoek naar een ruime, comfortabele woning op een mooie plek? Bel Snel en maak een afspraak voor bezichtiging. Wij laten deze woning graag aan u zien. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en bergkast, garderobe, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en trap naar de verdieping. De royale woonkamer is flink uitgebouwd met een extra ruimte. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en kan op verschillende manieren worden ingericht: als kantoor-/werkruimte, tv-kamer of loungehoek. De glaspui voor en achter zorgt voor veel daglicht. De woonkamer heeft een gezellige gashaard en een schuifpui naar de tuin. De gedeeltelijk open keuken is luxe ingerichte en geplaatst in een hoekopstelling. De keuken heeft een granieten aanrechtblad en is voorzien van divers inbouwapparatuur, waaronder: een rvs-afzuigkap, een inductiekookplaat, magnetron, oven, Quooker, vaatwasser, koelkast en diepvries, etc. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin, zodat u het diner, de hapjes en drankjes ook makkelijk direct op het terras kunt serveren. 1e verdieping: Overloop met trap naar de verdieping, 3 ruime slaapkamers, waarvan de grote master-bedroom met een mooi ingebouwde garderobe-/schuifkast. De kamer heeft zelfs ruimte voor bureau of toiletmeubel. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiep-systeem. De luxe ingerichte badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met handdouche, een inloopdouche met glazen douchewanden, een dubbele wastafel met een badkamermeubel en spiegelkast en er is een hangend toilet. 2e verdieping: De grote overloop heeft een dakkapel. Hier zijn aansluitpunten voor was-apparatuur, de cv-opstelling en veel extra berg- en werkruimte. Deur naar de 4e slaapkamer. Dit is een mooie lichte kamer met eveneens een grote dakkapel en een extra zijraam. Onder de schuine kap is keurig afgewerkte bergruimte. Deze kamer is bijzonder geschikt als slaapkamer, hobbyruimte of een kantoor-/werkkamer. Het is een ideale thuis-werk-plek. Tuin: De woning heeft een fraaie en verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is aangelegd met zonneterrassen, een gazon, borders met verschillende bloemen en planten en er is een deur naar de garage en zelfs een achterom. De garage heeft lekker veel bergruimte en is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur. Ligging: De ligging is perfect. De woning is gelegen in de aangename en kindvriendelijke wijk 'Dorrestein'. Een rustige wijk, aan de rand van stadspark 'Elisabethgroen', waar je heerlijk kunt wandelen, recreëren en relaxen. Scholen winkels en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar en binnen enkele fietsminuten staat u in het centrum van de historische binnenstad van Amersfoort met zijn gezellige restaurants, terrassen, winkels en uitgaansgelegenheden. Kenmerken op een rij: Royaal uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met garage en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. * Volledig gemoderniseerd en onder architectuur uitgebouwd * Ruime woonkamer met sfeervolle gashaard * Grote werkkamer met veel daglicht. * Keuken met luxe inbouwapparatuur * 4 ruime slaapkamers * Luxe ingerichte badkamer * Verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas * Grote dubbele dakkapel * 15 zonnepanelen * Energielabel A * Gelegen in aangename en kindvriendelijke wijk 'Dorrestein'. * Op korte afstand van alle faciliteiten, scholen, winkels, sportfaciliteiten en stadspark * En op enkele autominuten afstand van de oprit van de A1 en A28, richting Amsterdam of Utrecht

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
266 m²
Inhalt
542 m³
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag 32 KWP141430145 ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3817

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.