Direkt zum Inhalt
Logo von Drenth Makelaars

Duizendguldenkruid 39

3824NM Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: J&B Makelaars

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 4.207

Fotoalbum

Duizendguldenkruid 39 Amersfoort
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duizendguldenkruid 39 in Amersfoort-Nieuwland precies wat je zoekt! Deze ruime middenwoning is de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd en dat zie je in alles: van de stijlvolle keuken tot de twee luxe badkamers, de vloerverwarming op de begane grond én de zonnige tuin met carport. Je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten. Comfortabel wonen op een ideale locatie De woning ligt aan een autovrije straat in een rustige buurt met volop speelgelegenheden voor kinderen. Scholen, kinderdagverblijven en winkelcentrum De Nieuwe Hof bevinden zich op loopafstand. Ook de uitvalswegen (A1 en Bunschoterstraat) zijn snel bereikbaar en op de fiets ben je zo in het gezellige centrum van Amersfoort. Nieuwland staat bekend om haar groene opzet met waterpartijen, speelvelden en een prettig woonklimaat – ideaal voor gezinnen! Indeling Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de hal met meterkast (vernieuwd in oktober 2024, voorzien van 3-fasenaansluiting), toilet en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de moderne open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze is in december 2024 geplaatst en uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combimagnetron, oven, inductiekookplaat met afzuiging en een warmhoudlade. De vaatwasser en ovens zijn circa 4 jaar oud. Er is voldoende werk- en kastruimte voor kookliefhebbers. De tuingerichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen veel lichtinval en een prettige sfeer. De ruimte is stijlvol afgewerkt en voorzien van een nieuwe vloer met vloerverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Via een loopdeur én dubbele tuindeuren heb je directe toegang tot de zonnige achtertuin. Onder de trap is een praktische trapkast aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer (2023) is strak en modern afgewerkt en beschikt over een ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming én een aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je nog eens veel extra ruimte. Via de overloop bereik je een tweede badkamer (2022) met een inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en een extra (derde) toilet. Daarnaast is er een kast met de opstelling voor de cv-ketel. De ruime slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopkast én biedt toegang tot een heerlijk dakterras, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Tuin en buitenruimte De achtertuin is fraai aangelegd en ligt op het zuidwesten, waardoor je hier bijna de hele dag van de zon kunt genieten. Er is volop ruimte voor een eettafel, loungehoek en speelruimte voor kinderen. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen en (tuin)gereedschap. Dankzij de overkapping en carport kun je de auto op eigen terrein, droog en veilig parkeren. De woning biedt bovendien de mogelijkheid tot het aansluiten van een laadpaal – klaar voor elektrisch rijden! Pluspunten op een rij: -Instapklaar en luxe afgewerkt -5 ruime slaapkamers -2 moderne badkamers (2022 & 2023) -Nieuwe keuken (2024) met inbouwapparatuur -Vloerverwarming op de begane grond -12 zonnepanelen (energiezuinig!) -Dakterras én carport -Mogelijkheid voor een laadpaal -Tuin op het zuidwesten -Extra toilet op de tweede verdieping -Gelegen aan een autovrije straat in een kindvriendelijke wijk -Nabij scholen, winkels en uitvalswegen -Vernieuwde meterkast met 3-fasenaansluiting (2024) Kortom: een royale, perfect afgewerkte gezinswoning op een toplocatie. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze kans wil je niet missen!

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
438 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025
Verkaufsdatum
28-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3824

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.