Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Amersfoort

Emminkhuizerberg 16

3825BH Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 4.291

Fotoalbum

Emminkhuizerberg 16 Amersfoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern, energiezuinig en sfeervol: een heerlijke eengezinswoning in Vathorst. Deze moderne tussenwoning in het populaire Vathorst is comfortabel, licht en verrassend ruim en heeft alles wat je zoekt. Met vier slaapkamers, een fijne tuingerichte woonkamer, een moderne open keuken, een zonnige tuin op het zuidwesten én een uniek zitgedeelte aan het water, is dit een plek waar je je direct thuis voelt. De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van energielabel A en beschikt over een eigen oprit met ruimte voor twee auto's. Hier geniet je van een rustige ligging, terwijl alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik ligt. Indeling Begane grond Je stapt binnen in de hal, die toegang biedt tot het toilet met fontein en – heel praktisch – de naastgelegen berging met elektra. Deze is zowel vanuit de hal als vanaf de voorzijde van de woning bereikbaar en daardoor perfect voor fietsen, opslag of hobbyspullen. De woonkamer is licht en uitnodigend dankzij de grote schuifpui met hor naar de zonnige achtertuin. De laminaatvloer en het strakke stucwerk zorgen voor een frisse en moderne uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en een koelkast. Een fijne plek waar je met gemak de lekkerste gerechten bereidt. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van laminaat en strakke wanden. De hoofdslaapkamer beschikt over een handige inbouwkast. De badkamer is compleet uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een ruime inloopdouche, een ligbad en een toilet – alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start en afsluiting van de dag. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, een lichte en ruime kamer met laminaat, strakke afwerking en toegang tot het zonnige dakterras op het zuidwesten. Daarnaast is er een aparte kamer met de cv-ketel, mechanische ventilatie en de wasmachine-opstelling. Tot slot is er op deze verdieping verrassend veel bergruimte aanwezig, waardoor alles netjes en overzichtelijk kan worden opgeborgen. Tuin De achtertuin ligt op het zuidwesten en is daarmee een heerlijke plek om van ’s ochtends tot ’s avonds van de zon te genieten. Via een klein afstapje bereik je een tweede zitgedeelte direct aan het water – een uniek en sfeervol plekje voor koffie, borrels of gewoon een momentje rust. Achterin staat een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor extra opslag. Omgeving De woning ligt in het moderne en kindvriendelijke Vathorst, een wijk die bekendstaat om haar groene lanen, waterpartijen en uitstekende voorzieningen. Supermarkten, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en diverse speelplekken bevinden zich op korte afstand. Het NS-station Vathorst is snel bereikbaar en ook de uitvalswegen A1 en A28 liggen dichtbij. In de directe omgeving kun je heerlijk wandelen of fietsen langs het water en door het groen. Bijzonderheden - Energielabel A - Eigen oprit met plek voor twee auto’s - Moderne laminaatvloer begane grond uit 2023 - Nieuwe schutting uit 2023 - Zonnige achtertuin op het zuidwesten, mét uniek zitgedeelte aan het water - Vier slaapkamers en een dakterras - Gelegen in een populaire, rustige en kindvriendelijke wijk Vraagprijs: € 515.000,- k.k. Oplevering: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
407 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3825

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.