Einwohner
147.905
Letztes Jahr: 2025
€ 575.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350
Kaufpreis /m²: € 4.563
Fotoalbum
Beschreibung
Sfeervol en royaal wonen in het geliefde Soesterkwartier In het hart van de karakteristieke en groene Bomenbuurt, gelegen in de populaire wijk Het Soesterkwartier, treft u deze verrassend ruime, gerenoveerde én uitgebouwde hoekwoning. De woning is gelegen op een rustige locatie en beschikt over een royale voortuin, zonnige achtertuin, een houten berging met een heerlijke overkapping. Hier woont u in alle rust, maar met de levendigheid van Amersfoort binnen handbereik. De locatie is werkelijk ideaal: uitvalswegen A1 en A28 liggen op korte afstand, het Centraal Station Amersfoort bevindt zich op enkele fietsminuten, evenals het gezellige Eemplein en de historische binnenstad met haar terrassen, winkels en culturele voorzieningen. Ook de natuur is dichtbij; een wandeling in bos Birkhoven of een tocht door de uitgestrekte Eempolder ligt binnen handbereik. Kortom, een perfecte balans tussen stad en natuur. Bij aankomst valt direct de verzorgd aangelegde voortuin op, compleet met sierbestrating en voldoende ruimte voor een trampoline of extra fietsenberging. De overdekte entree brengt u in de ruime ontvangsthal, waar het hoge plafond en de raampartijen zorgen voor een indrukwekkende lichtinval. Deze vide geeft de woning direct een uniek karakter. In de hal bevinden zich de meterkast, het moderne toilet en de trapopgang naar de verdiepingen. De uitgebouwde woonkamer is een heerlijke leefruimte waar licht en ruimte centraal staan. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde staat de woonkamer in direct contact met de zonnige tuin. De stijlvolle afwerking met neutrale kleuren, vloerverwarming met fraaie houtlook vloertegels zorgen voor een comfortabele basis waar elke interieurstijl tot zijn recht komt Een gezellige houtkachel biedt extra sfeer tijdens de koudere maanden. Aan de voorzijde is een extra zitgedeelte gecreëerd: perfect als leeshoek, werkplek of speelruimte voor de kinderen. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De ruime bergkast biedt extra opbergmogelijkheden en is groot genoeg om een vriezer te plaatsen. Aangrenzend vindt u de bijkeuken, die eveneens toegang biedt tot de tuin. Eerste verdieping – comfort voor het hele gezin Op de eerste verdieping leidt de lichte overloop met vide naar drie volwaardige slaapkamers. De royale ouderslaapkamer is uitgerust met een grote vaste kastenwand en een airconditioning, waardoor comfort ook tijdens warme zomerdagen gegarandeerd is. In een van de overige slaapkamers is momenteel de wasmachine geplaatst; deze opstelling kan desgewenst eenvoudig naar de zolder verplaatst worden. De recent gerenoveerde badkamer is modern en stijlvol ingericht met een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming. De gebruikte materialen en kleuren zorgen voor een frisse, luxe uitstraling. Tweede verdieping – volop mogelijkheden Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze open zolderruimte is voorzien van een nieuw geplaatst dakraam en biedt plaats aan de cv-installatie. Hier is volop ruimte voor het realiseren van een extra slaapkamer, kantoorruimte of hobbykamer. Met de toevoeging van een dakkapel kan hier eenvoudig extra woonoppervlak worden gecreëerd. De afwerking van deze verdieping is naar eigen wens in te vullen. Zonnige tuin – genieten in privacy De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt de hele dag door zon. Via de schuifpui in de woonkamer of via de deur in de keuken staat u zo in deze heerlijke buitenruimte. De tuin is ingericht met een ruim terras, borders met groen en achterin een royale overkapping, compleet met haard: de perfecte plek om lange zomeravonden door te brengen, zelfs wanneer de temperaturen dalen. De ruime berging biedt volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap en opslag. Deze charmante, instapklare hoekwoning biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort, sfeer én een uitstekende ligging. De doordachte indeling, hoogwaardige afwerking en prachtige buitenruimte maken dit tot een woning waar u zich direct thuis zult voelen. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar een huis met net dat beetje extra. Pluspunten + Gerenoveerd en uitgebouwd; + Royale woonkamer; + Instapklare woning; + Energielabel C; + Vloerverwarming op de begane grond en badkamer; + Airconditioning in de ouderslaapkamer; + Zonnige tuin op het zuidwesten met royale overkapping en haard; + Grote voortuin; + Ruime berging in de achtertuin + Zolder via vaste trap te bereiken met uitbreidingsmogelijkheden voor de toekomst. + De achterzijde van de woning grenst aan een rustig hofje; + Op korte afstand van uitvalswegen, bossen en Eempolder. Let op: Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.
Hypothek berekenen
€ 575.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350
3,04%
Jährlich
%
€ 28.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 575.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, eindwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 247 m²
- Inhalt
- 446 m³
- Externe Berghalle
- 10 m²
- Hinterhof Fläche
- 48 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1949
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-06-2025
- Verkaufsdatum
- 03-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort
Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.
Durchschnittliche WOZ
EUR 438.544
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.136
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6.951
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Ausbildungsstufe
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
23.664
Bezeichnung C
14.530
Bezeichnung B
12.167
Bezeichnung D
4.104
Bezeichnung E
3.657
Bezeichnung G
3.286
Bezeichnung F
3.195
Bezeichnung A+
2.478
Bezeichnung A+++
1.862
Bezeichnung A++
1.283
Bezeichnung A++++
181
Bezeichnung A+++++
11
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 896 • Strom: 2.628
Huurwoning
Gas: 601 • Strom: 1.838
Koopwoning
Gas: 802 • Strom: 2.688
Appartement
Gas: 526 • Strom: 1.757
Tussenwoning
Gas: 764 • Strom: 2.424
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Strom: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Strom: 3.130
Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer Häuser in Amersfoort
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Sagenlaan 18
3813WL Amersfoort
€ 535.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 166 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
De Bekroning 12
3823EA Amersfoort
€ 450.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 100 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Eelerberg 81
3825BD Amersfoort
€ 1.150.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 271 m²
- Fläche des Grundstücks
- 419 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Ceramstraat 23
3818CW Amersfoort
€ 1.275.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 204 m²
- Fläche des Grundstücks
- 598 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Piet Mondriaanplein
3812GZ Amersfoort
€ 1.700 p/m
€ 24/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Timorstraat 20
3818CL Amersfoort
€ 845.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 255 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Kreek 9
3823TG Amersfoort
€ 745.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 162 m²
- Fläche des Grundstücks
- 282 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hinderstein 6
3813RM Amersfoort
€ 325.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
