Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Amersfoort

Everard Meysterweg 29

3817HA Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 630.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.450

2 % Übertragungssteuer (€ 12.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 644.450

Kaufpreis /m²: € 7.241

Fotoalbum

Everard Meysterweg 29 Amersfoort
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met karakter, veranda en garage. Deze charmante woning uit 1906 combineert authentieke details met modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van 87 m², twee slaapkamers, een moderne keuken en een zonnige tuin met veranda en stenen garage biedt deze woning een fijne balans tussen sfeer en functionaliteit. Dankzij energielabel B, vloerverwarming en acht zonnepanelen woon je hier comfortabel én energiezuinig. Ligging De woning ligt in het sfeervolle Leusderkwartier, een van de meest gewilde wijken van Amersfoort. Hier woon je op loopafstand van de Leusderweg met haar complete winkelaanbod, supermarkten en horeca, en op enkele minuten van de historische binnenstad. Ook scholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen en het Centraal Station zijn snel bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen Landgoed Den Treek en Bos Nimmerdor vlakbij — ideaal voor een wandeling of fietstocht. Via de A28 en de rondwegen ben je bovendien snel onderweg richting Utrecht, Leusden of de Gelderse Vallei. Pluspunten + Uitgebouwde woonkamer + Betonvloer met vloerverwarming op de begane grond + Woonkamer en keuken voorzien van eikenhouten visgraat vloer + Fijne lichtstraat in de aanbouw voor extra veel lichtinval + Authentieke details behouden zoals het glas in lood + Veranda achter in de tuin + Houthaard in de woonkamer + Erker aan de voorzijde van de woning + Keuken en sanitair uit 2020 + Volledig geïsoleerde garage met vliering + Energielabel B en 8 zonnepanelen + Geïsoleerde garage (parkeren, werkplaats, hobbyruimte) + De woning is in 2019/2020 volledig verbouwd en verbeterd Indeling Begane grond Entree met hal en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een sfeervolle houthaard en een karakteristieke erker die zorgt voor extra lichtinval. De vloer, welke afgewerkt is met een eiken visgraat vloer, is geïsoleerd, uitgevoerd in beton en voorzien van vloerverwarming. De keuken ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in een moderne rechte opstelling (2020) met inbouwapparatuur. Vanuit hier zijn de openslaande deuren naar de tuin bereikbaar. Onder de trap bevindt zich een ruime provisiekast met nog een extra bergruimte die bereikbaar is middels een luik in de vloer met vaste trap naar de kelder toe. In de keuken bevindt zich tevens de toiletruimte. De lichte en ruime woonkeuken zijn een ideale plek om het koken en borrelen met vrienden te combineren. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: circa 10,9 m², met vaste kast Slaapkamer 2: circa 8,5 m², met vaste kast De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping. Deze is momenteel in gebruik als slaapkamer. Door de twee dakramen heb je hier een heerlijke lichtinval. Buitenruimte De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt zowel zon als schaduw. Achter in de tuin staat een stenen schuur/garage met vliering — ideaal als werkplaats, berging, parkeerplaats of hobbyruimte. Deze is volledig geïsoleerd en voorbereidingen zijn getroffen voor verwarming (er ligt vloerverwarming op de begane grond), water aansluiting en afvoer. Deze ruimte kan hierdoor gemakkelijk in gebruik genomen worden als atelier of woning. Voor de stenen schuur is een ruime veranda waar je heerlijk kunt zitten, beschut en met veel privacy. De hottub zorgt voor de ontspanning na een werkdag. De tuin is verder verzorgd aangelegd. Bijzonderheden - Bouwjaar 1906 - Woonoppervlakte 87 m² - Perceeloppervlakte 175 m² - Energielabel B - 8 zonnepanelen - Vloerverwarming in woonkamer en badkamer - Keuken vernieuwd in 2020 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - Parkeren in de straat (openbaar) Let op: De woning heeft officieel 2 slaapkamers. De woning is aangemeld met een 3e slaapkamer. Dit is gedaan omdat deze momenteel ook op die manier in gebruik is. De 3e slaapkamer bevindt zich op de 2e verdieping, deze meters zijn niet opgenomen in het woonoppervlakte omdat de stahoogte niet boven de 2 meter is. Samenvatting Een sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met authentieke details, een moderne keuken, vloerverwarming en een zonnige tuin met veranda en garage. Gelegen in het populaire Leusderkwartier, op loopafstand van winkels, het centrum en natuur, is dit een heerlijke plek voor wie charme, comfort en locatie wil combineren. Koopovereenkomst Bij de verkoop zal er een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan hanteren wij een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie of waarborgsom. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden; alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 630.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.450

2 % Übertragungssteuer (€ 12.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 644.450

3,04%

Jährlich

%

€ 31.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 630.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
347 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
32 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3817

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.