Direkt zum Inhalt
Logo von Drenth Makelaars

Fahrenheitstraat 18

3817WD Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Buijs Regiomakelaars Amersfoort

€ 789.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 806.630

Kaufpreis /m²: € 6.069

Fotoalbum

Fahrenheitstraat 18 Amersfoort
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle jaren '30 woning met zonnige tuin en royale keukenuitbouw In een geliefde straat in het Leusderkwartier vind je deze charmante jaren ’30 tussenwoning (in een rijtje van drie) met karakter, ruimte én comfort. De woning beschikt over een fraaie uitbouw aan de achterzijde met veel lichtinval, een diepe zonnige tuin en een vrijstaande grote berging met openslaande garagedeuren. De woning is met zorg gemoderniseerd, waarbij originele details zoals glas-in-loodramen, een granito vloer, paneeldeuren en de kamer-en-suite behouden zijn gebleven. Tegelijkertijd is het wooncomfort van nu volop aanwezig. De uitbouw van de keuken uit 2002 zorgt voor extra ruimte, licht en een fijne sfeer. Met vier volwaardige slaapkamers (en een vijfde eenvoudig te realiseren) en een ruime badkamer, is dit een ideale woning voor een gezin dat op zoek is naar karakter én comfort. Wonen in het Leusderkwartier De Fahrenheitstraat is een rustige, groene straat in een populaire wijk. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: basisscholen en middelbare scholen zijn dichtbij, evenals winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Op slechts vijf minuten fietsen sta je in het historische centrum van Amersfoort. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het op 300 meter afstand gelegen bosgebied Nimmerdor: een 48 hectare groot bos met wandelpaden,een losloopgebied voor honden en een rechtstreekse doorgang naar landgoed Den Treek Ook de uitvalswegen (A1 en A28) zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree met authentieke details zoals een glas-in-loodraam, originele wandtegels, granito vloer en kapstok. Vanuit de hal toegang tot de trapkast, meterkast, toilet en trapopgang. De sfeervolle kamer-en-suite is afgewerkt met een visgraat parketvloer met notarisrand. De voorkamer heeft een erker, originele schouw met houtkachel en inbouwkasten. Via de suite-deuren met glas-in-lood bereik je de achterkamer met eveneens een originele schouw, vaste kast en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is uitgebouwd in een speelse stijl met veel lichtinval en beschikt over een complete keukenopstelling: koelkast, vaatwasser, 5-pits fornuis, afzuigkap, magic corner en een close-in boiler. De plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De zonnige achtertuin is fraai aangelegd met klinkerbestrating, twee terrassen, weelderig groen en een achterom. Achterin de tuin staat een grote vrijstaande berging met openslaande garagedeuren — ideaal voor fietsen, hobby’s of opslag. Eerste verdieping: Overloop met karakteristieke hoekkast. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over twee vaste kasten en een balkon. Daarnaast zijn er twee slaapkamers aan de voorzijdezijde, waarvan één met vaste kast. De badkamer is modern en ruim, met een royale inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet, designradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een open, ruime en hoge zolderruimte met twee dakkapellen, de cv-opstelling en de wasmachineaansluiting. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om één of twee extra slaapkamers te realiseren. Kortom: een ideale gezinswoning op een toplocatie waar sfeer, ruimte en comfort samenkomen.

Hypothek berekenen

€ 789.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 806.630

3,04%

Jährlich

%

€ 39.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 789.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
439 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
29-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3817

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.