Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Amersfoort

Friesestraat 59

3812EB Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Friesestraat 59 Amersfoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Keurig en ruim penthouse met een zeer prettige buitenruimte (15m²) op toplocatie in Amersfoort. Gelegen op de uitstekende locatie aan de Friesestraat 59 in Amersfoort, bevindt zich dit goed onderhouden en lichte penthouse. Met drie ruime slaapkamers, een royale buitenruimte en een prettige indeling is deze woning perfect voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een centrale omgeving. Het penthouse biedt een unieke combinatie van rust en ruimte, terwijl je tegelijkertijd geniet van de bruisende stad aan je voeten. Bovendien vormt het een appartementsrecht en maakt het deel uit van VvE "De Plantage". De ligging is simpelweg ideaal: op wandelafstand van het historische stadscentrum met zijn sfeervolle grachten, gezellige cafés en bijzondere winkels. Ook culturele hoogtepunten zoals Theater "De Flint", het Eemplein en andere hotspots liggen om de hoek. Je vindt alles wat je nodig hebt in de directe omgeving, waaronder een supermarkt, scholen, sportvoorzieningen en medische zorg. Of je nu de drukte opzoekt of de dagelijkse boodschappen doet, alles ligt binnen handbereik. Daarnaast is het penthouse uitstekend bereikbaar. Het Centraal Station van Amersfoort bevindt zich op slechts drie minuten fietsafstand en biedt uitstekende verbindingen naar steden als Utrecht, Amsterdam, Schiphol en meer. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A1 of A28, wat deze locatie ook ideaal maakt voor forenzen. Een ontspannen en praktische uitvalsbasis voor wie het beste van Amersfoort en daarbuiten wil ervaren! Dit prachtige penthouse biedt een unieke woonbeleving dankzij de ruime en lichte indeling. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een royale, zonnige woonkamer met veel lichtinval, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte. Daarnaast heeft het penthouse twee buitenruimtes: een riante buitenruimte op het zonnige zuiden, perfect voor ontspanning, en een tweede buitenruimte grenzend aan de keuken, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. Praktisch gemak wordt geboden door twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder en een separate berging, eveneens gelegen in de kelder. Enkele pluspunten: + Unieke locatie nabij het centrum en Amersfoort Centraal; + Gelegen op de bovenste verdieping met vrij uitzicht aan weerszijde; + Fantastisch veel lichtinval in het hele appartement; + Heerlijk dakterras met prachtig uitzicht op het zuiden; + Gesloten keuken met inbouwapparatuur en aangrenzend eveneens buitenruimte; + Twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder; + Eigen berging in de parkeerkelder; + Energielabel A; + In 2025 worden 200 zonnepanelen geplaatst ten behoeve van het stroomverbruik voor de algemene ruimtes. Indeling Met de lift bereik je de entree van het penthouse, waar je meteen wordt verwelkomd door een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lange hal creëert een open en overzichtelijke indeling en versterkt het gevoel van ruimte in de woning. De lichte woonkamer, gesitueerd op het zonnige zuiden, vormt de centrale plek van het penthouse. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van prachtig natuurlijk licht en een ruimtelijke sfeer. De massief eikenhouten vloer geeft de ruimte een warme en stijlvolle uitstraling, en de aanwezige airco zorgt voor een prettig binnenklimaat. Aan de andere kant van de hal bevindt zich de ruime keuken, voorzien van inbouwapparatuur uit 2007. Vanuit de keuken heb je toegang tot een intieme buitenruimte aan de noordzijde, waar je geniet van een mooi uitzicht door de hoogte van het appartement. De drie slaapkamers bieden flexibiliteit; één slaapkamer beschikt over airconditioning, een tweede over screens en de derde over een rolluik, zodat aan elk comfort is gedacht. Verder zijn er een complete badkamer, een separaat toilet en een praktische bergruimte aanwezig, waar ook de aansluiting voor de wasmachine, cv-installatie en mechanische ventilatie te vinden zijn. Buiten Het sfeervolle buitenterras is gelegen op het zonnige zuiden. Hier kun je heerlijk ontspannen, genieten van een maaltijd of gezellig samenzijn met familie en vrienden. Het terras biedt volop privacy en ruimte voor een comfortabele zithoek én een ruime eettafel. Daarbij geniet je van het prachtige uitzicht op de oude binnenstad van Amersfoort, met als hoogtepunt het zicht op de iconische toren. Een locatie waar je zowel binnen als buiten volop kunt genieten van alles wat deze woning te bieden heeft! Parkeren Bij het penthouse horen maar liefst twee eigen parkeerplaatsen in de onderbouw van het complex. Daarnaast heb je de beschikking over een eigen berging en is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Zo heb je altijd een veilige en praktische plek voor je auto, fiets en extra spullen. Afmetingen Woonoppervlakte 159 m² Inhoud woning 484 m³ Bijzonderheden Verwarming C.V.-ketel Warm water C.V.-ketel Isolatie volledig geïsoleerd Servicekosten per maand € 389,- voor het appartement en de parkeerplaatsen samen (€ 348,12 voor het appartement en € 20,49 per parkeerplaats). Bouwjaar 2004 Energielabel A Aanvaarding In overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij dit appartement worden onder andere de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule; - Niet bewonersclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Inhalt
484 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
23-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3812

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.