Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Amersfoort

Gardameer 4

3825VN Amersfoort • Utrecht

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.832

Fotoalbum

Gardameer 4 Amersfoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil jij wonen op een toplocatie in Vathorst, dicht bij alles wat je nodig hebt? Dan hebben wij de perfecte woning voor jou! Klaar voor de toekomst? Dan is dit je kans. Deze woning is namelijk voorzien van een grondwarmtepomp. De woning is zeer goed geïsoleerd (bouwjaar 2017) en volledig voorzien van vloerverwarming, waarmee je – middels de grondwarmtepomp – in de zomer ook heerlijk kunt koelen. Dankzij het energielabel A, het ontbreken van een gasaansluiting en de aanwezigheid van zonnepanelen kun je hier zorgeloos wonen. De tuin grenst aan de achterzijde direct aan het water. Het gezamenlijke speelveld met een leuke waterpomp aan de voorzijde en het feit dat dit een autovrij hofje is, maken dit een ideale locatie. Deze woning is ideaal gelegen nabij station Vathorst en het winkelcentrum. Je hoeft dus nooit ver te reizen voor je dagelijkse boodschappen of om de trein te pakken. Daarnaast bevinden zich ook basisscholen op steenworp afstand, ideaal voor gezinnen met kinderen. Pluspunten van de woning op een rij: + Ideale gezinswoning, gelegen aan een gezellig hofje; + 15 zonnepanelen aanwezig (10 aan de voorzijde en 5 aan de achterzijde); + Vloerverwarming op elke verdieping; + Gasloze woning door de grondwarmtepompinstallatie, die tevens kan koelen; + Volledig geïsoleerde woning met HR++ beglazing en energielabel A; + Gelegen met de achtertuin aan het water, met vlonder; + Zeer ruime woning met reeds ingedeelde zolderverdieping; + Gezamenlijke tuin in het hofje; + Geen autoverkeer voor de deur; + Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in oktober 2023. Indeling van de woning Aan de zijkant van het hofje is er gelegenheid om de auto te parkeren. Het hofje bereik je lopend of met de fiets. Via de hal/entree kom je allereerst bij het toilet met fonteintje. Naast het toilet bevindt zich de meterkast. Via de trapopgang aan de zijkant van de hal bereik je de eerste verdieping. De ruime woonkamer heeft een fijne lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de diepe achtertuin. De wanden zijn afgewerkt met renovlies wandafwerking en de vloer is voorzien van een PVC-vloer en vloerverwarming. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. De hoekopstelling zorgt voor veel praktische ruimte en de volgende inbouwapparatuur is aanwezig: combi-oven/magnetron, afzuigkap, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop. Vanuit daar heb je toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. Daarnaast is er een badkamer aanwezig. De badkamer is voorzien van: tweede toilet, douche en wastafel met meubel. De gehele eerste verdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Deze verdieping is ingedeeld met een extra slaapkamer en een berging. Via de berging, die tevens als wasruimte dient, is een losse trap aanwezig die leidt naar extra bergruimte/vliering. De slaapkamer is aan de voorzijde voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor ventilatie en daglichttoetreding. Deze verdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming. De afwerking is keurig, met inbouwspots, stucwerk en een PVC-vloer. Op de overloop is een extra dakraam geplaatst voor extra daglicht. Buiten Groen, dat is wat deze tuin kenmerkt. De tuin biedt veel privacy en ruimte door het vrije zicht aan de achterzijde. De aanwezigheid van water zorgt voor een ontspannen en rustgevende sfeer. Er is een terras (vlonder) direct aan het water, ideaal om te genieten van een kopje koffie in de ochtendzon of een glas wijn in de avond. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een tuinset en een barbecue. Extra Bij de woning horen een aantal percelen die mandelig eigendom zijn. Dit betreft onder andere het speelveld gelegen voor de woningen, waar zich ook de bergingen bevinden. Hiervoor is een VvE actief, met een jaarlijkse bijdrage van circa € 300,-. Dit bedrag is inclusief elektraverbruik (afhankelijk van het jaarlijkse verbruik), verzekeringen en onderhoud. Het onderhoud van de gemeenschappelijke tuin wordt gezamenlijk uitgevoerd. Afmetingen Perceeloppervlakte 115 m² Inhoud woning 406 m³ Woonoppervlakte 119 m² Bijzonderheden Verwarming: aardwarmtepomp en vloerverwarming Isolatie: volledig geïsoleerd Energielabel: A Bouwjaar: 2017 Aanvaarding: in overleg Koopovereenkomst Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 4 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
425 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3825

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.