Direkt zum Inhalt
Logo von Dé Register Makelaar B.V.

Goudsbloemstraat 53

3812WV Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Van Hell Makelaars

€ 569.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.240

2 % Übertragungssteuer (€ 11.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.740

Kaufpreis /m²: € 4.995

Fotoalbum

Goudsbloemstraat 53 Amersfoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakter, comfort en een toplocatie – welkom in het Soesterkwartier! Ben je op zoek naar een sfeervolle en ruime woning op een centrale locatie in Amersfoort? Deze uitstekend onderhouden jaren ’30 tussenwoning in het populaire Soesterkwartier biedt een perfecte mix van authentieke charme en hedendaags wooncomfort. Hier woon je in een levendige, vriendelijke buurt op loopafstand van het station, het Eemplein en de historische binnenstad. Jaren ’30 charme met moderne gemakken Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: deze woning ademt karakter. Originele paneeldeuren, hoge plafonds, glas-in-looddetails en een fraaie erker aan de voorzijde zorgen voor de typische sfeer van de jaren ’30. Tegelijkertijd is de woning met veel zorg en aandacht gemoderniseerd. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de uitbouw aan de achterzijde en vormt het kloppend hart van het huis. De originele en suite deuren zorgen voor een subtiele afscheiding tussen de woonkamer en keuken, met behoud van een open en ruimtelijk gevoel. Luxe keuken – stijlvol én functioneel Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de op maat gemaakte keuken, uitgevoerd in een tijdloos design en voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur. Hier is gekozen voor kwaliteit én comfort, met veel werk- en kastruimte. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin verbind je binnen moeiteloos met buiten – perfect voor zomerse dagen en gezellige etentjes. Vijf slaapkamers – ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en een nette, functionele badkamer met daglicht. De zolderverdieping is optimaal benut door dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier zijn nog eens twee ruime slaapkamers gerealiseerd, waardoor deze verdieping perfect is als tienerverdieping, logeerruimte, werkkamer of hobbyruimte. Diepe, zonnige tuin – volop genieten van buiten De achtertuin is een ware verrassing: diep, groen en zonnig. Dankzij de diepte geniet je van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat van de zon. De veranda achterin de tuin biedt een fijne plek om te ontspannen of om samen te eten met familie en vrienden. Extra praktisch is de ruime berging achterin de tuin, ideaal voor fietsen, tuinspullen en gereedschap. Leven in het populaire Soesterkwartier De ligging van deze woning is een van de grote pluspunten. Je woont hier in het geliefde Soesterkwartier – een wijk met een dorps karakter, veel jonge gezinnen en een hechte buurtgemeenschap. Alles wat je nodig hebt, is dichtbij: basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, winkels, cafés en culturele hotspots zoals de Wagenwerkplaats. Binnen een paar minuten loop je naar station Amersfoort Centraal, het Eemplein met zijn bioscoop, horeca en winkels, of het sfeervolle stadscentrum. Ook uitvalswegen richting de A1 en A28 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden op een rij: • Uitgebouwde jaren ’30 tussenwoning met authentieke details • Sfeervolle woonkamer met erker, en suite deuren en uitbouw • Luxe maatwerkkeuken met Siemens apparatuur • Vijf volwaardige slaapkamers • Dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde • Diepe, zonnige tuin met veranda en ruime schuur • Gelegen in het populaire Soesterkwartier: centraal, levendig en kindvriendelijk • Station, centrum en alle voorzieningen op loopafstand Een unieke kans in Amersfoort Deze sfeervolle woning is met liefde onderhouden en helemaal klaar voor de volgende stap. Of je nu op zoek bent naar ruimte, karakter of een perfecte ligging – aan de Noordewierweg vind je het allemaal. Kom jij binnenkort kijken? Laat je verrassen door de sfeer, de ruimte én de locatie. Misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis in het hart van Amersfoort.

Hypothek berekenen

€ 569.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.240

2 % Übertragungssteuer (€ 11.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.740

3,04%

Jährlich

%

€ 28.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
392 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
31-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3812

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.