Direkt zum Inhalt
Logo von Van Hell Makelaars

Henry van de Veldestraat 12

3822EG Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Kersten Vastgoed & Makelaardij

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 5.155

Fotoalbum

Henry van de Veldestraat 12 Amersfoort
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms zijn er van die huizen waar je meteen verliefd op wordt vanwege het prachtige plekje waar de woning ligt. Deze vrijstaande woning aan de Henry van de Veldestraat 12 is absoluut zo’n huis: een ruime woning in de Amersfoortse wijk Zielhorst aan de rand van een oorspronkelijk “boerenlaantje” met veel groen en bomen. Bovendien grenst deze locatie aan het stadspark van Amersfoort-Noord waar je fijn kunt wandelen en fietsen. Dit huis biedt een mooie combinatie van ruimte, comfort en een rustige woonomgeving. Met een flinke tuin, een eigen garage en een locatie in de nabijheid van winkels, scholen en overige voorzieningen, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een rustige en groene leefomgeving zonder concessies te doen aan de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Daarnaast beschikt de woning ook nog eens over maar liefst 14 zonnepanelen(410 wattpiek), wat absoluut bijdraagt aan een gunstige energierekening. Indeling en ruimte Bij binnenkomst in de woning valt direct de royale opzet op. De ruime woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote ramen, die niet alleen zorgen voor veel natuurlijk licht, maar ook een fraai uitzicht bieden op de verzorgde achtertuin met veranda. De aangrenzende woonkeuken is ruim en van alle gemakken voorzien. De keuken is ingericht met hoogwaardige apparatuur en heeft een praktische indeling, waardoor het een ideale ruimte is voor zowel koken als eten. De keukeninrichting is uitgevoerd met een granito aanrechtblad, 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een (onlangs vernieuwde) koelkast. Vanuit de hal zijn ook de overige ruimten toegankelijk: toiletruimte, bijkeuken met wasmachine- en CV-opstelling, werkkamer van ruim 13 m² en de inpandige garage met daklicht en in 2021 vernieuwde elektrische deur. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 5 kamers, waarvan 1 kamer als dressingroom wordt gebruikt. De slaapkamers zijn voorzien van grote ramen, wat zorgt voor veel lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot ledikant en een flinke garderobekast. 2 slaapkamers, dressingroom en de kamer die nu als werkkamer gebruikt wordt, beschikken ook nog over een wastafel. De badkamer is in 2010 volledig vernieuwd en beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Op deze verdieping is tevens een separate toiletruimte aanwezig. Op de tweede verdieping bevindt zich een flinke bergzolder die bereikbaar is met een vlizotrap. Buitenruimte De woning is gelegen op een ruim perceel van 535m2 en beschikt over een mooie tuin met een veranda. Deze tuin is omgeven door groen en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning of tuinieren. Dankzij de L-vorm en de ligging van de tuin is er de hele dag wel een plek in de zon of de schaduw te vinden. De tuin biedt daarnaast verrassend veel privacy en is een ideale speelplek voor kinderen. Ligging De woning is gunstig gelegen in de rustige wijk Zielhorst. Dit deel van de wijk wordt gekenmerkt door haar groene karakter en ruime opzet. Op loopafstand bevinden zich het uitgestrekte stadspark voor sporten en recreëren. Daarnaast zijn scholen, winkelcentrum Emiclaer en openbaar vervoer (o.a. treinstation Amersfoort-Schothorst) op korte afstand te vinden. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A28 of de A1. Interesse? Als je na het doornemen van deze presentatie enthousiast bent geworden dan laten wij je deze woning graag zien tijdens een bezichtiging. Mocht je willen weten of deze woning financieel binnen de mogelijkheden valt, dan maakt onze hypotheekadviseur graag een vrijblijvende afspraak met je.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
193 m²
Fläche des Grundstücks
535 m²
Inhalt
764 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Hinterhof Fläche
220 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3822

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.