Direkt zum Inhalt
Logo von Negenplus Makelaars Amersfoort

Hugo de Vries-serre 7

3823DM Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.837

Fotoalbum

Hugo de Vries-serre 7 Amersfoort
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige en geliefde Hugo de Vries-serre in de populaire wijk Kattenbroek ligt deze keurig onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning. Hugo de Vries-serre 7 is een woning die comfort, licht en een speelse indeling moeiteloos combineert met een zeer centrale ligging. Met drie woonlagen, een fijne living, open keuken, vier volwaardige slaapkamers, een complete badkamer, zonnige buitenruimte en praktische bergingen is dit een ideale gezinswoning. De woning is gelegen aan een sfeervol en beschut binnenterrein, de zogenaamde serre, met een glazen overkapping. Deze bijzondere opzet zorgt voor veel licht, een aangename leefomgeving en een veilige, kindvriendelijke plek waar buren elkaar ontmoeten en kinderen zorgeloos kunnen spelen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: winkelcentrum Emiclaer, scholen, sportfaciliteiten en het groene Park Schothorst liggen op korte afstand. Ook het gezellige, dorpse Hoogland en de uitvalswegen A1 en A28 richting Utrecht en Amsterdam zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Via het overdekte binnenterrein bereik je de entree van de woning. In de hal is er toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Je komt binnen in de open keuken, deze is zo'n 11 m² groot en van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een oven, een magnetron, een inductiekookplaat, voldoende snij- en werkruimte en bovendien voldoende opbergruimte voor al het keukengerei. Aangrenzend aan de keuken is ruimte voor een grote eettafel waar je kunt genieten van gezellige borrels met vrienden en/of heerlijke diners met familie. De woonkamer is zo'n 25 m² groot en er is ruimte voor een comfortabele zithoek met plek voor een grote (hoek)bank, salontafel en een televisie. Voor extra comfort beschikt de cine wall over een warmte afgevende sfeerhaard. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning valt er prettig veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer. De woonkamer is afgewerkt met strak gestucte wanden en een lichte visgraat pvc-vloer. Zie jij jezelf hier al wonen?! Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers van goed formaat en de badkamer bevinden. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is zo'n 14 m² groot en goed in te richten als kinder- of hobbykamer. Er is ruimte voor een (tweepersoons)bed, kledingkast en eventueel een bureau. De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning is zo'n 11 m² groot en goed in te richten als kinderkamer met ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau. De derde slaapkamer op deze verdieping bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is zo'n 8 m² groot en multifunctioneel in te richten als kantoor aan huis of hobbyruimte. Deze slaapkamer bevat zelfs een walk-in closet. Door de eenvoudige tussenwanden te verwijderen is het creëren van een grotere slaapkamer ook mogelijk. Wat een luxe! Alle slaapkamers op deze verdieping zijn afgewerkt met behangen wanden in een lichte kleur en een laminaatvloer met een houten look. De badkamer is centraal gelegen op de verdieping en voorzien van: een ruime douchecabine met twee regendouches, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een tweede toilet. De badkamer is afgewerkt met lichte tegels op de muren en een tegelvloer met een houten look. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer en een handige wasruimte met aansluiting voor het witgoed en een extra wastafel met meubel. De slaapkamer is zeer ruim te noemen, zo'n 25 m² groot, en goed in te richten als master bedroom. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, grote kledingkast en een bureau. Bovendien beschikt deze slaapkamer voor extra wooncomfort over een minibar met koelkast en airconditioning. Waanzinnig! De slaapkamer en bergruimte op deze verdieping zijn afgewerkt met wanden in een lichte kleur en een visgraat pvc-vloer. Aangrenzend aan de slaapkamer/overloop bevindt zich een ruim dakterras van zo'n 11 m², gelegen op het noordwesten. Hier heb je de mogelijkheid om een fijne zithoek te creëren of te genieten van de warme sauna en is er plek voor een jacuzzi! Buitenruimte: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier de hele dag kunt genieten van de zon. Er is ruimte voor een lounge- en/of tuinset en wat groen. Aansluitend aan de achtertuin bevindt zich een berging, welke ideaal is voor het droog stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Of je nu liever een plekje in de schaduw opzoekt of in de zon, Hugo de Vries-serre 7 heeft het allebei! Pluspunten: + Woonoppervlakte: 129 m²; + Bouwjaar 1993; + Energielabel B; + De woning is instapklaar; + Vier slaapkamers van goed formaat; + Airconditioning aanwezig; + Ruim dakterras met sauna; + 11 zonnepanelen; + Dagelijkse voorzieningen op loopafstand bij winkelcentrum Emiclaer; + Op fietsafstand van NS-station Amersfoort Schothorst; + Binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1/A28. Let op: Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst. Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
414 m²
Inhalt
458 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vailant (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026
Verkaufsdatum
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3823

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.