Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Amersfoort

Huzarenstraat 38

3816DX Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Willems & Steinvoort Makelaars

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Huzarenstraat 38 Amersfoort
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! GEZELLIG, COMFORTABEL EN CENTRAAL WONEN IN AMERSFOORT! Ben jij op zoek naar een appartement dat centraal ligt, instapklaar is, en toch heel rustig gelegen? Stop dan met zoeken, want deze woning heeft het allemaal. Dit fijne appartement, gelegen vlakbij de stadsring van Amersfoort, combineert de voordelen van wonen in de stad met de rust van een kleinschalig wooncomplex gelegen aan een hofje. Of je nu een starter bent of iemand die alles graag dichtbij heeft: hier is het heerlijk thuiskomen. DE HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING Lichte woonkamer: Een fijne ruimte met veel lichtinval, en via de deur stap je zo het balkon op. Moderne open keuken: Strak en efficiënt ingericht, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Ruime slaapkamer: Comfortabel en groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, met directe toegang tot de badkamer.  Complete badkamer: Met een inloopdouche, een wastafelmeubel en aansluiting voor een wasmachine. Eigen balkon: Je eigen buitenruimte met bergkast, perfect om even te ontspannen in de frisse lucht. Privé berging: Ideaal voor opslag en voorzien van elektra, dus super handig voor fietsen of gereedschap. Top locatie: Op loopafstand van park Randenbroek én de gezellige binnenstad van Amersfoort, met winkels, horeca en alles wat je maar nodig hebt. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen vlakbij, waardoor je snel de stad uit bent als dat nodig is. En dat alles in een zeer rustig gelegen woonomgeving. FUNCTIONEEL ÉN COMFORTABEL Dit appartement voelt meteen goed. Zodra je binnenkomt, valt de hoeveelheid licht op die naar binnen komt door de grote ramen in de woonkamer. Dat zorgt niet alleen voor een fijne sfeer, maar maakt de woning ook ruimtelijk. De woonkamer is slim ingedeeld, zodat je genoeg plek hebt voor een gezellige zithoek én een praktische eettafel. Aan de woonkamer grenst een heerlijk balkon, ook deze kant van het appartement is rustig gelegen. Hier kun je in de ochtend je koffie drinken, de dag rustig opstarten en even een frisse neus halen. Ideaal om te ontspannen na een drukke dag. De keuken is jouw plek als je graag lekker en efficiënt kookt. Deze moderne keuken biedt veel van wat je nodig hebt, van een 4-pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak, een combi-oven om snel iets op te warmen tot een handige vaatwasser – geen gedoe met afwas! Alles is netjes afgewerkt waardoor de keuken niet alleen functioneel is. De slaapkamer voelt knus en comfortabel aan, zonder dat het klein is. Er past moeiteloos een tweepersoonsbed in, en je hebt meer dan genoeg plek voor een grote kast of commode. Een fijne extra is dat je vanuit de slaapkamer direct de badkamer kunt betreden. De badkamer is slim ingericht met een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Daarnaast is er ook een aansluiting voor een wasmachine aanwezig, zodat je alles compact bij elkaar hebt. Buiten de woonruimte biedt dit appartement nóg meer gemak. Onderin het gebouw vind je een privé berging die voorzien is van elektra. Ideaal om je fiets veilig te stallen of om spullen op te slaan die je niet dagelijks nodig hebt. LOCATIE: STAD EN NATUUR BINNEN HANDBEREIK Je woont hier niet alleen rustig, maar ook ontzettend centraal. Zowel aan de voor- als achterkant van de woning is het heel rustig gelegen, met aan de ene kant de rust en het groen van park Randenbroek, en aan de andere kant de gezellige reuring van de historische binnenstad van Amersfoort, op slechts enkele minuten lopen. Hier vind je een rijk aanbod van winkels, boetiekjes, restaurants en gezellige terrassen. Verder zit je met de auto in een korte tijd op de uitvalswegen – ideaal als je dagelijks naar je werk moet of gewoon graag mobiel bent.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
162 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Valiant VHR-C (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Bergung
Inpandig

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
17-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3816

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.