Direkt zum Inhalt
Logo von Drenth Makelaars

Illegaliteitsweg 51 A

3815PK Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.327

Fotoalbum

Illegaliteitsweg 51 A Amersfoort
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern 3-kamerappartement op een fijne plek in Amersfoort! In een hoekwoning aan de Illegaliteitsweg 51 zijn in 2025 drie appartementen gerealiseerd. Wij mogen nu het appartement op de begane grond aanbieden. Dit instapklare appartement beschikt over een eigen berging in de achtertuin en een parkeerplaats met tuin aan de voorzijde. Bovendien ligt het op fietsafstand van de gezellige binnenstad van Amersfoort. Indeling Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je de voordeur van het appartement. De gehele begane grond is drempelloos of laagdrempelig gerealiseerd, wat het appartement ook geschikt maakt voor mindervaliden. Daarnaast is de toegang tot het complex voorzien van een oprit, zodat de woning eenvoudig te betreden is. Bij binnenkomst kom je in de hal, waar zich het toilet en de wasruimte bevinden. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen met open keuken. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot de tuin – een heerlijke plek om buiten te zitten! Het appartement heeft twee slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel. Er is een aparte ruimte met mv-installatie en plaats voor de wasmachine en droger. In de gemeenschappelijke entree is een aparte ruimte met jouw cv-installatie en groepenkast en ruimte voor opslag. Buitenruimte en berging Achter het appartement bevindt zich de eigen tuin van 22m² met berging, voorzien van water en elektra. Aan de voorzijde heb je 33m² tuin waar een ruime parkeerplaats is gerealiseerd. De parkeerplaats is uitgevoerd in de maatvoering van een invalide parkeerplaats, waardoor deze extra breed en toegankelijk is. Parkeren en VvE Je hebt een eigen parkeerplaats op het terrein. Daarnaast is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is contractant voor de nutsvoorzieningen en internet. Via een maandelijkse voorschotbijdrage betaal je je aandeel op basis van tussenmeters. De maandelijkse voorschotkosten voor water, gas en elektra bedragen €134,-. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is €209,-. Dit is inclusief onderhoudsvoorzieningen, opstalverzekering, kosten voor financieel beheer, en internet en tv van KPN. Locatie Illegaliteitsweg 51A ligt in de wijk Rustenburg – een wijk die steeds populairder wordt, met name bij jonge gezinnen. Niet zo gek, want Rustenburg heeft het allemaal: veel openbaar groen, speelplekken, brede trottoirs en een kindvriendelijke sfeer. De bereikbaarheid is uitstekend. In slechts vijf minuten fiets je naar station Amersfoort-Schothorst, met snelle verbindingen naar de Randstad. De snelwegen A1 en A28 zijn goed bereikbaar, en op loopafstand is een directe busverbinding naar Utrecht. Kenmerken -Zelfstandig appartement op de begane grond -Drempelloos gerealiseerd en daarmee geschikt voor mindervaliden -Woonkamer met open keuken en toegang tot de achtertuin -Twee slaapkamers -Badkamer met douche en wastafelmeubel -Aparte wasruimte en cv-ruimte -Eigen berging met water en elektra -Eigen parkeerplaats in voortuin met maatvoering van een invalide parkeerplaats -Voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving -Voorschotkosten voor water, gas en elektra: €134,- per maand -VvE-bijdrage: €209,- per maand (inclusief onderhoudsvoorziening, opstalverzekering, financieel beheer, internet en tv) -Gelegen in een populaire en kindvriendelijke wijk -Dichtbij station, busverbinding en uitvalswegen Ben je op zoek naar een fijn appartement in een geliefde buurt van Amersfoort? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van Illegaliteitsweg 51A!

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
191 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
20-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3815

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.