Direkt zum Inhalt
Logo von Negenplus Makelaars Amersfoort

Johanna Westerdijk-serre 17

3823DN Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Visie Makelaardij - Amersfoort

€ 460.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 471.050

Kaufpreis /m²: € 3.709

Fotoalbum

Johanna Westerdijk-serre 17 Amersfoort
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Johanna Westerdijk-serre 17 in Amersfoort – Hier vindt je deze keurige en ruime eindwoning. Deze stijlvolle woning met drie woonlagen combineert comfort, licht en een speelse indeling met een rustige, kindvriendelijke ligging. De woning beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, drie volwaardige slaapkamers (optioneel vier slaapkamers), een badkamer en een verzorgde achtertuin. Met enige aanpassingen is er eventueel levensloopbestendig te wonen. Naast het nette onderhoud en de fijne indeling woont u hier heerlijk centraal: winkelcentrum Emiclaer, scholen, kinderopvang en NS station Amersfoort Schothorst liggen dichtbij en voor een ontspannen wandeling staat u binnen enkele minuten in het groen van Park Schothorst. Ook het gezellige en dorpse Hoogland is eenvoudig bereikbaar. Via de A1 en A28 ben je bovendien binnen enkele minuten onderweg richting Utrecht of Amsterdam. Indeling: Begane grond: Via de entree betreed je de woning. Je komt binnen in een voorkamer welke optioneel ook in te richten is als slaapkamer met een aangrenzende badkamer wat de woning levensloopbestendig kan maken! Wanneer je doorloopt kom je in de hal met trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer van zo'n 30m2 groot. Bij binnenkomst in de woonkamer valt de hoeveelheid daglicht dankzij de grote raampartijen meteen op samen met de hoogte van de plafonds waardoor de ruimte nog groter aanvoelt. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek aan de achterzijde waarbij je uitkijkt op de tuin. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer, waar ruimte is voor een grote, gezellige eettafel om gezellig met vrienden/familie aan te borrelen of dineren. De open keuken grenst aan de eetkamer en is voorzien van: een 4-pits gasfornuis, een koel- vriescombinatie, een oven, een vaatwasser en bovendien voldoende opbergruimte voor al het keukengerei. Voor de afwerking van de begane grond is gekozen voor plavuizen tegels met wanden in een lichte kleur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich één grote slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is zo'n 16m2 groot en goed in te richten als ouderslaapkamer. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote wandkast voor alle kleding. Voor de afwerking van de slaapkamer is gekozen voor een laminaatvloer met houten look en wanden in een lichte kleur. De badkamer is zo'n 8m2 groot en van alle gemakken voorzien: een inloopdouche, een separaat toilet, een wastafel met meubel en ook de aansluiting voor het witgoed bevindt zich hier. De badkamer is afgewerkt met lichtgrijze tegels op de vloer en lichte tegels op de wanden. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en een praktische berging aan de voorzijde van de woning. De grootste slaapkamer is zo'n 10m2 groot en goed in te richten als kinder- of hobbykamer. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en een bureau. Voor extra comfort beschikt deze slaapkamer over een eigen wastafel. De tweede slaapkamer is zo'n 7m2 groot en goed in te richten als kantoor aan huis, hobbykamer of zelfs als walk-in closet! Voor extra comfort beschikt deze verdieping over een ruime berging van zo'n 5m2 groot ook hier bevindt zich een aansluiting voor het witgoed mocht je deze niet in de badkamer willen hebben en de CV-installatie, waardoor deze ruimte goed gebruikt zou kunnen worden als wasruimte. Tuin: De verzorgde achtertuin is zo'n 27m2 groot en gelegen op het zuidoosten. Er is voldoende ruimte voor een tuin- en/of loungeset, wat groen en speelruimte voor de kinderen. Dankzij de gunstige zonligging geniet je hier al vroeg op de dag van de zon en is het een fijne plek om tot in de middag buiten te zitten. Bovendien zorgt de ligging aan de achterzijde voor veel privacy en een beschutte sfeer. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 124m2; + Speelse en lichte eindwoning; + Bouwjaar 1995; + Energielabel B; + Drie slaapkamers, optioneel vier slaapkamers; + Mogelijkheid voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond; + Ruime achtertuin van 27m2 gelegen op het zuidoosten met veel privacy; + Dagelijkse voorzieningen binnen handbereik op winkelcentrum Emiclaer; + NS station Amersfoort Schothorst op fietsafstand; + Binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1/A28 (Amsterdam - Utrecht); Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 460.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 471.050

2,78%

Jährlich

%

€ 23.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 460.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
99 m²
Inhalt
460 m³
Hinterhof Fläche
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2025, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3823

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.