Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Amersfoort

Kruidendreef 8

3824NX Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: LinQ Makelaardij

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 5.750

Fotoalbum

Kruidendreef 8 Amersfoort
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! INSTAPKLAAR STARTERSAPPARTEMENT IN NIEUWLAND MET PRACHTIG UITZICHT Ben je een starter op de woningmarkt en op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken? Dan is dit instapklare appartement in Nieuwland écht iets voor jou. Gelegen op de 4e verdieping van een kleinschalig, cilindervormig complex biedt deze woning een slimme, speelse indeling, een prachtig uitzicht en een duurzame airco. Of je nu wilt ontspannen op je eigen balkon, werken vanuit huis of gewoon comfortabel wilt wonen op een fijne locatie: dit appartement heeft het allemaal. Met een lichte woonkamer, een moderne open keuken en een royale gemeenschappelijke tuin voldoet deze woning aan alle eisen die een starter zich kan wensen. HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ: - Instapklaar en bijzonder appartement: Dankzij het cilindervormige ontwerp heeft dit appartement een indeling die niet standaard is, maar juist extra allure geeft. - Lichte woonkamer met toegang tot balkon: Via de woonkamer stap je zo het ruime balkon op, een perfecte plek voor een zithoek of een compacte loungebank. - Open keuken met moderne voorzieningen: 4-pits gasfornuis, combi-oven en een praktische losse vaatwasser – ideaal voor dagelijks gebruik. - 1 slaapkamer en een extra werkkamer: Of je nu wilt thuiswerken, sporten of iets anders, deze ruimte biedt mogelijkheden. Verzorgde badkamer: Met inloopdouche en wastafelmeubel ben je van alle gemakken voorzien. - Extra buitenplezier: Naast je balkon kun je gebruikmaken van de royale gemeenschappelijke tuin op de begane grond. - Eigen berging: Handig voor fietsen, voorraad of spullen die je buiten de deur opgeruimd wilt houden. - Energielabel B en airco: Energiezuinig en met een duurzame airco. FUNCTIONEEL EN COMFORTABEL WONEN IN NIEUWLAND Dit appartement bewijst dat compact wonen absoluut niet ten koste hoeft te gaan van comfort. Dankzij het slimme ontwerp en de moderne afwerking is de woning instapklaar en ideaal voor starters die op zoek zijn naar een fijne leefomgeving. De woonkamer is de centrale plek in het huis: hier komen de lichtinval en de rust van buiten samen. Het grote raam, gecombineerd met de toegang tot het balkon, zorgen voor een frisse en open uitstraling. De woonkamer is voorzien van een duurzame airco en kan het gehele appartement koelen en verwarmen. Hier kun jij straks genieten van je ochtendkoffie óf van een avond ontspannen met het uitzicht over de wijk. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. De combinatie van een 4-pits gasfornuis, combi-oven én ruimte voor een losse vaatwasser zorgt ervoor dat koken efficiënt en prettig is. Geen ingewikkelde keukenopstellingen, maar een praktische ruimte die je helpt om snel en moeiteloos iets lekkers op tafel te zetten. De slaapkamer is een fijne, rustige plek om volledig tot rust te komen. Ook hier is gedacht aan praktisch gebruiksgemak: je hebt direct toegang tot het balkon zodat je de zomerbries naar binnen kunt halen of 's ochtends even kunt genieten van de frisse lucht. De tweede kamer biedt flexibiliteit; van kantoorruimte tot hobby- of logeerkamer, hier kun je echt wat moois van maken. De badkamer is eenvoudig maar modern afgewerkt en heeft alles wat je nodig hebt, met een inloopdouche en een strak wastafelmeubel. Al met al is dit appartement een plek waar je je direct thuis zult voelen, zonder dat je eerst maandenlang hoeft te klussen. Letterlijk de dozen uitpakken en je kunt aan de slag! Het fijne aan deze woning is dat het leven niet ophoudt zodra je de deur uitloopt. Naast het balkon op de 4e verdieping biedt de gedeelde tuin beneden een heerlijke plek om van het groene buitenleven te genieten. Je berging bevindt zich hier ook, zodat je altijd ruimte hebt voor alles wat je binnen niet kwijt wilt. Het complex zelf is kleinschalig en rustig, wat bijdraagt aan een prettige woonsfeer. WONEN IN NIEUWLAND – ALLES OM DE HOEK De wijk Nieuwland staat bekend om z'n fijne sfeer, moderne uitstraling en handige ligging. Hier vind je alles wat je als starter nodig hebt: supermarkten, winkels en sportfaciliteiten zijn allemaal dichtbij. Bovendien woon je hier op steenworp afstand van groen en water, waardoor je lekker kunt wandelen, hardlopen of gewoon even een frisse neus kunt halen. De verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen maken het makkelijk om snel in de stad of op je werk te zijn. Een goede mix van rust en bereikbaarheid dus. Servicekosten - €100,- euro per maand.

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
4 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
197 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
26-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3824

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.