Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Amersfoort

Laan naar Emiclaer 66

3823EH Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Succesmakelaars & financieel adviseurs

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.350

Fotoalbum

Laan naar Emiclaer 66 Amersfoort
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Laan naar Emiclaer 66 – Amersfoort Ruime tussenwoning met 3 slaapkamers en tuin op het zuidoosten. In de geliefde wijk Kattenbroek, vlak bij winkelcentrum Emiclaer, ligt deze ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van 100 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Met energielabel B, een zonnige tuin op het zuidoosten en een afgesloten park direct achter de woning is dit een fijne gezinswoning op een centrale locatie in Amersfoort. De woning ligt in de wijk Kattenbroek, een rustige en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vind je supermarkten, scholen, openbaar vervoer en recreatieplekken. Voor ontspanning ligt park Schothorst in de directe nabijheid. De wijk is uitstekend bereikbaar via de uitvalswegen A1 en A28, en ook het stadscentrum van Amersfoort is snel te bereiken. Laan naar Emiclaer 66 is een ruime en lichte tussenwoning met drie slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige tuin op het zuidoosten. Dankzij de ligging in de wijk Kattenbroek, vlak bij winkelcentrum Emiclaer en park Schothorst, woon je hier rustig, centraal en met alle voorzieningen binnen handbereik. Hieronder tref je de pluspunten van de woning op een rij: + Centrale ligging dicht bij winkelcentrum Emiclaer, openbaar vervoer en uitvalswegen; + Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; + 3 slaapkamers; + Moderne badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel; + Tuin op het zuidoosten met zonnescherm op de achtergevel; + Energielabel B; + Vernieuwde meterkast. + Het dak van de woning is in 2024 vernieuwd; + Gelegen aan een afgesloten park dat wordt beheerd door een VvE. + Vernieuwde meterkast. Indeling Begane grond Entree met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim en licht, met openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven en koelkast. De begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Via de voorzijde van de woning is er toegang tot een separate bergruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een bergruimte en de badkamer. De badkamer is grotendeels vernieuwd waaronder de vloer, wastafel en de tegels en is ingericht met een ligbad met douchegelegenheid, toilet, wastafel en wastafelmeubel. In de afgelopen jaren is er een nieuw toilet geplaatst en de vloer is voorzien van een nieuwe PVC vloer. In de bergruimte die is gelegen naast de badkamer zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. De overloop is heerlijk licht door het grote raam aan de voorzijde. Buiten De verzorgde achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer. Aan de achtergevel bevindt zich een zonnescherm voor extra comfort. Direct achter de woning ligt een afgesloten parkje, onderdeel van Park Meander, dat wordt beheerd door een VvE. Privacy is wat je hier gaat ervaren. Geen woningen die direct achter de tuin zijn gelegen maar een ruim opgezet geheel. De voortuin biedt de gelegenheid tot het opstellen van bijvoorbeeld een bakfiets door het afdakje dat is gerealiseerd. Via buiten is ook directe toegang tot de bergruimte om de fietsen in op te bergen. Opbouw 2e verdieping Er is een vergunning aanwezig voor het realiseren van een dakopbouw. Deze is afgegeven in juli 2021. Indien gewenst is deze op te vragen bij de makelaar. Afmetingen Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 136 m² Inhoud woning 334 m³ Bijzonderheden - Verwarming: C.V.-ketel Remeha; - Warm water: C.V.-ketel Remeha; - Bouwjaar 1992; - Energielabel B; - Tuinligging: op het zuidoosten; - Aanvaarding in overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
334 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3823

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.