Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij de Parel

Leersumseberg 30

3825EC Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.102

Fotoalbum

Leersumseberg 30 Amersfoort
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Leersumseberg 30 in Amersfoort is een heerlijke hoekwoning in het populaire Vathorst, waar rust en levendigheid perfect samenkomen. De woning ligt in een rustige straat met veel privacy, omringd door gras, bomen en water. In de directe omgeving vind je meerdere speelplekken, gezellige terrasjes en het sfeervolle Park der Tijden. De wijk kenmerkt zich door variatie in woningbouw, leuke straten en veel ruimte om te wandelen, fietsen of de hond uit te laten. Daarbij ben je vanuit dit deel van Vathorst zó op de A1 en A28 – ideaal voor forenzen of als je snel onderweg wilt zijn. Je komt binnen in een nette hal die toegang geeft tot het toilet, de trap naar boven en de trap naar de kelder. De woning is door de jaren heen goed onderhouden. Alles voelt verzorgd en instapklaar aan. De woonkamer is ruim, licht en prettig ingedeeld. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen komt er veel daglicht naar binnen. De sfeer is rustig en comfortabel, en de goede isolatie zorgt ervoor dat je nauwelijks geluiden van buiten of van buren hoort. Een fijne plek om te ontspannen of samen te komen. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van de nodige apparatuur. De open indeling maakt dat koken en leven naadloos in elkaar overgaan, met volop ruimte om te bewegen en op te bergen. Op de bovenverdiepingen vind je in totaal vier slaapkamers, verdeeld over twee etages. Op de eerste verdieping liggen drie lichte, goed in te delen kamers. De ruime zolderverdieping herbergt de master bedroom en heeft via een schuifpui toegang tot een prachtig dakterras dat zich in een L-vorm om de kamer heen vouwt. De badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is royaal en praktisch ingericht, met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Een groot pluspunt is de zeer ruime kelder onder de woning. Deze maakt onderdeel uit van een, met drie woningen gedeelde parkeergarage, waarbij iedere woning royale eigen ruimte heeft voor berging en parkeren. Het deel onder deze woning is direct bereikbaar via de trap in de hal en via de op- en afrit naast de tuin. De tuin is recent opnieuw aangelegd en voorzien van twee terrassen. Je kunt daardoor op elk moment van de dag kiezen tussen zon of schaduw. In de zomer heb je vrijwel de hele dag zon in de tuin. De ligging en het groen rondom bieden daarnaast volop privacy. Leersumseberg 30 is een royale, goed onderhouden woning met verrassend veel extra ruimte, zowel binnen als buiten. Een rustige plek in een levendige wijk – precies de juiste balans.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
613 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Souterrain
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
01-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3825

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.