Direkt zum Inhalt
Logo von Fundament Makelaars

Leonardo da Vincistraat 2

3822EJ Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Buijs Regiomakelaars Amersfoort
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Leusden

Fotoalbum

Leonardo da Vincistraat 2 Amersfoort
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze bijzondere en grote hoekwoning (186 m²) met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, een werkkamer, een zolderverdieping met vele mogelijkheden en 17 zonnepanelen. Verder beschikt deze zeer lichte woning over een fantastisch vrij uitzicht, een eigen oprit, 2 bergingen en een prettige achtertuin met veel privacy. De ideale woning voor een groot gezin, praktijk- of kantoorruimte aan huis of zelfs een combinatie van deze twee! Kindvriendelijk en groen wonen in Zielhorst De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Zielhorst, een groene omgeving met veel (net opgeknapte) speelveldjes en voorzieningen. Op loopafstand vind je winkelcentrum Emiclaer, NS Station Schothorst en het prachtige Park Schothorst, ideaal voor ontspanning en recreatie. Het gezellige stadscentrum van Amersfoort ligt op slechts 15 minuten fietsen. Daarnaast biedt Zielhorst een uitgebreid aanbod van scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en een gezondheidscentrum. De wijk heeft bovendien een perfecte aansluiting op de A1 en A28. Indeling woning en tuin: Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast, garderobe, een toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een trapopgang naar de verdiepingen. De gezellige en bijzonder lichte woonkamer biedt door de L-vorm en de oppervlakte veel ruimte voor de zithoek (rondom de open haard) en een grote eettafel. Door de vele grote ramen aan de achterzijde kijk je vanuit elke hoek op de achtertuin en heb je op elk moment wel zon in huis. Aan de voorzijde bevindt zicht de open U-vormige keuken met meerdere raampartijen die een heerlijk vrij uitzicht bieden. De keuken is ingericht en uitgerust met veel werkbladruimte, opbergruimte en de nodige (inbouw)apparatuur. Tuin: De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is breed en onderhoudsvriendelijk met veel privacy. Een zonwering aan de gevel en de overkapping bieden schaduw op zonnige dagen. Achterin bevindt zich een ruime stenen berging en een achterom. Aan de voorzijde van de woning is een inpandige berging en een eigen parkeerplaats. Eerste verdieping Via de ruime overloop kom je bij de drie slaapkamers. De zeer ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime inloopkast met de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Vanuit de ouderslaapkamer stap je in de bijzondere en lichte werkkamer met zicht op de woonkamer en de achtertuin. De moderne badkamer (5 jaar oud) is compleet uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele waskom en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale en volwaardige 2e verdieping. Hier stap je binnen in de royale open ruimte voorzien van 4 dakramen en een zijgevelraam. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de 4e en 5e slaapkamer (beide ca. 13 m2) en de 2e badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en toilet. Bijzondere kenmerken: • Royale hoekwoning met speelse indeling; • 5 slaapkamers, 2 badkamers en werkkamer en een ruime zolderverdieping; • Zonnige achtertuin op het zuidoosten, inclusief achterom; • Energielabel B, 17 zonnepanelen; • Parkeren op eigen terrein; • Loopafstand van winkelcentrum, NS-station en uitvalswegen.

Hypothek berekenen

€ 669.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 684.230

3,04%

Jährlich

%

€ 33.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 669.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
212 m²
Inhalt
652 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG, TY28EOOH (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
21-06-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, en 2 toiletten

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3822

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.