Direkt zum Inhalt
Logo von Visie Makelaardij - Amersfoort

Leonardo da Vincistraat 74

3822EJ Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: MARELL Makelaars

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.326

Fotoalbum

Leonardo da Vincistraat 74 Amersfoort
Bild 2

Beschreibung

Welkom aan de Leonardo Da Vincistraat 74! Deze fijne tussenwoning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Zielhorst in Amersfoort. De straat voor het huis is autovrij, waardoor kinderen veilig voor de deur kunnen spelen of zo de voordeur uit kunnen rennen richting het speelveldje aan de overzijde. Vanuit het keukenraam heb je bovendien fijn zicht op waar ze aan het spelen zijn. De woning is verrassend ruim, licht en praktisch ingedeeld – perfect voor gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar een comfortabele gezinswoning met een fijne tuin. De wijk zelf staat bekend om haar groene karakter, speelveldjes en uitstekende ligging ten opzichte van winkels, scholen, station Amersfoort Schothorst en de uitvalswegen. Hier woon je rustig, maar met alle gemakken dichtbij. Woonkamer en keuken Je komt de woning binnen in de hal, waar je de meterkast en het toilet vindt. Via de hal stap je door naar de woonkamer en ervaar je direct de ruimtelijke en lichte living. Een heerlijke plek om te ontspannen, samen te zijn met vrienden of te genieten van een filmavond. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht, wat de woonkamer een warme en uitnodigende sfeer geeft. De halfopen keuken aan de voorzijde biedt een vrij uitzicht op de autovrije straat en het speelveldje. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur: gaskookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser. Hier kook je met plezier voor het hele gezin! Naast de keuken is er voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners of spelletjesavonden. Slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit over het speelveldje – een fijne kinderkamer of werkkamer. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan de grootste ideaal is als master bedroom met ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De derde kamer aan de achterzijde is perfect als tweede kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is modern en strak afgewerkt met stijlvolle tegels en voorzien van een ligbad met douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator – alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag of een ontspannen bad in de avond. Zolderverdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop vind je de cv-ketel, en er is tevens ruimte voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een extra (logeer)kamer met dakraam, ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten heb je bovendien handige bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte en schuur De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een heerlijke plek om buiten te zijn. Er zijn twee terrassen, één direct bij het huis en één achterin de tuin – perfect om te genieten van zowel de zon als de schaduw. Een sfeervolle pergola zorgt voor extra charme. Achterin de tuin staat een handige berging waar je fietsen, tuinkussens en gereedschap kunt opbergen. Via de achterom fiets je zó de wijk uit. Parkeren doe je gemakkelijk op de parkeerpleintjes in de buurt. De wijk en omgeving Zielhorst is een rustige, groene en gewilde wijk in Amersfoort. De wijk heeft een dorps karakter, maar ligt toch op korte afstand van het centrum van Amersfoort en station Schothorst. In de directe omgeving vind je diverse winkels, basisscholen, speeltuintjes en sportvoorzieningen. Het prachtige Park Schothorst ligt op loopafstand, ideaal voor een wandeling of picknick. Met de fiets ben je binnen tien minuten in de historische binnenstad, en via de uitvalswegen (A1 en A28) ben je zo onderweg richting Utrecht, Amsterdam of Zwolle. Bijzonderheden • Ruime en lichte tussenwoning • Vier slaapkamers • Moderne badkamer • Fraai aangelegde achtertuin met twee terrassen en berging • Gelegen in kindvriendelijke, groene wijk Zielhorst • Autovrije straat aan de voorzijde met speelveldje • Op loopafstand van Park Schothorst • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Cv-ketel, wasmachine en droger op de overloop van de zolder • Centrale ligging nabij voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen • Oplevering: in overleg Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis in Amersfoort wordt! Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
368 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3822

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.